如何应对住房公积金风险

文| 李明华

明确目标责任，制定有效举措

强化组织领导

泰安市住房公积金中心高度重视住房公积金风险防范工作，确立了主要领导亲自抓、分管领导推进落实、科室人员具体负责的组织风险防控组织体系；安排专人专岗，挑选业务熟练、责任心强、沟通能力强、敢于担当的工作人员配强岗位。以勇做新时代泰山挑山工的时代担当，全力抓好住房公积金风险防控工作。

借鉴先进经验

不断加强业务培训，主动学习对标单位先进经验，主动学习金融部门贷款催收等方面的先进经验，不断总结、加以研究，总结形成了适合本单位的风险防范和经验，并运用到实际工作中；将风险防控工作列入业务科室年度工作考核目标，建立风险防控资料台账，实行动态管理。

明确责任目标

综合分析各种因素，结合实际，将泰安市2019年住房公积金工作任务指标确定为：全市住房公积金计划征收38.5亿元，比上年计划增长5.19%；全市计划发放住房公积金贷款10.8亿元，比上年计划增长8%；全市住房公积金增值收益率1.2%。围绕这一目标，进一步明确防范住房公积金风险责任，倒逼责任人聚焦风险防范工作，为公积金安全运作提供保障。

紧抓“放管服”，切断风险通道

严格标准，再造办事流程

分别对19项缴存业务、17项提取业务、23项贷款业务进行了流程再梳理、业务再细化，形成了新的业务服务指南。印制了50多种业务办理明白纸，对内用于业务指导，对外服务职工群众，以小投入降低群众风险成本。

提质增效，实现审批大“瘦身”

面向社会公开5项服务承诺，公积金提取简化为两级审批，符合提取条件的即时办理，需要进一步复核的3个工作日内办结。公积金贷款简化为两级审批，办理时限缩减为5个工作日。服务效能的提升，有效减少了群众对公积金贷款放款慢等问题的担忧，树立起公积金管理良好形象，建立起住房公积金与群众间的良性互动。

降低门槛，职工权益有保障

修订完善了个人住房公积金按揭贷款管理办法部分条款。房地产开发企业申请办理住房公积金贷款楼准准入，缴存的担保保证金由原来的按贷款额度的5%比例收取，实现了分类调整，最低缴存比例降至1%。此举降低了楼盘项目公积金准入“门槛”，进一步维护公积金缴存职工的权利。

着力减负，切断风险通道

为减少缴存职工购房负担，按照有关规定，从7月31日起，实施了以房产抵押为主的公积金按揭担保方式，终止担保公司公积金按揭贷款担保业务。这一举措，一方面切断了担保公司方面的风险因素。另一方面，建立起更加稳健的贷款抵押渠道，切断了担保公司向群众高额收费的通道。

搭建平台，智慧防控风险

中心投资2000余万元加强信息化建设，全新规划和规范中心平台建设方案，打造“多渠道受理、一平台办理、多窗口公开、一口径答复、零距离服务”的新时代服务窗口。推行“互联网+公积金”服务，为职工提供了网上营业大厅、门户网站、12329热线、微信公众号、手机短信、手机APP、自助终端等全方位服务，变群众跑腿为数据跑路。智慧化数据平台的搭建，为群众了解住房公积金政策建立起便利渠道，群众的住房公积金风险防范意识有效提升，住房公积金风险防控工作有了“金助手”。

多措并举出实效，防控能力再提升

归集扩面，提升风险应对能力

着重加大公积金归集扩面力度，规范公积金提取贷款，强化公积金风险防控，确保住房公积金安全增值，不断提高住房保障能力和为民服务水平。1-9月，全市共归集住房公积金32.29亿元，完成全年计划的83.88%，同比增长12.39%。截至9月底，全市累计归集住房公积金313.27亿元，归集余额126.68亿元。1-9月，全市新增住房公积金缴存职工40222人，同比增长48.30%。全市缴存单位达到5563个，缴存职工469879人。

完善机制，防控资金风险

制定出台了《内部审计工作办法》，开展经常性内部业务抽查和每季度现场检查，分别形成问题清单、内部审计报告，提出合理防范措施和建议，督促各部门抓好整改落实，规范了业务操作，防止问题再次发生。落实精简银行账户的要求，按照每家受托银行只开设一个存款账户、一个委托贷款账户的原则，与受托银行签订《住房公积金账户管理协议》，确保公积金资金账实相符。加强资金存款管理，执行协定存款及定期存款利率上浮措施，提高资金收益。

打击骗提，维护职工权益

制定《泰安市住房公积金中心违规提取住房公积金处置办法》，对在业务办理过程中发现的伪造证明材料违规申请提取住房公积金以及已发生的伪造证明材料骗提住房公积金的行为明确了处置办法，为打击骗提公积金违法行为提供依据；依托媒体加强宣传，发现一起曝光一起，有力震慑了骗提公积金违法行为，维护住房公积金安全有序运作。

登高欲穷千里目，凭栏望远再启航。泰安市住房公积金中心将进一步探索风险防控新举措，提升风险防控新技能，发挥好“稳定器”和“定盘星”作用，助推住房公积金安全有序运行。