大型商业建筑的消防监督检查及改善措施研究

肖军

摘  要：城市商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体，在满足了广大市民物质生活需要的同时，也在一定程度上缓解了城市土地紧张问题，部分城市的商业综合体甚至成为了该城市的地标性建筑。笔者针对我国城市商业综合体的实际特点，对其火灾隐患和火灾危险性逐一阐述，旨在通过合理的监督检查措施，最大限度地避免火灾事故的发生。

关键词：商业建筑  消防监督  检查  消防安全措施

中图分类号：TU998.1                        文献标识码：A                    文章编号：1674-098X（2020）10（a）-0135-03

Abstract： Urban commercial complex integrates shopping， catering， entertainment， leisure and other functions. It not only meets the material life needs of the general public， but also alleviates the urban land tension to a certain extent. Some urban commercial complexes even become the landmark buildings of the city. In view of the actual characteristics of urban commercial complex in China， the author expounds the fire hazards one by one， aiming to avoid the occurrence of fire accidents to the greatest extent through reasonable supervision and inspection measures.

Key Words： Commercial building;  Fire supervision;  Inspection;  Fire safety measures

随着我国城市化进程的飞速推进，城市用地愈发紧张，为有效提高城市土地利用率，方便群众日常起居，商业综合体应运而生。

由于该类建筑通常具有相对较大的空间体量。封闭性较强的空间结构，且内部使用功能相对较为繁复，各类店面、铺位相互毗邻，各类易燃、可燃商品存量较大，可引发火灾和亡人事故的诱因相对较多。

1  城市商业综合体的主要火灾隐患

城市商业综合体可燃装修多、用电负荷大、空间复杂、人员众多，一旦发生火灾，危害极大。由于其使用功能不同，火灾隐患的表现形式也有所不同，但危害最大也最为普遍的隐患仍然是疏散通道、安全出口、火源与可燃物管理等存在已久的顽疾。

1.1 火灾荷载大，电器设备多

城市商业综合体使用功能繁复，各类店铺、商店相互贯通。由于此类场所通常采取商场统一管理、各商铺自行经营的运营方式，导致铺位流动性较大。各商铺为吸引顾客，在开业前普遍进行装修，部分商铺为了最大限度追求美观和经济效益，在内部装修中私自使用易燃、可燃装修材料。部分商厦为了经营效益，私自以木制结构隔出夹层，增加了火灾荷载，破坏了原有建筑结构，降低了耐火等级，导致火灾隐患增加。

1.2 疏散通道、安全出口堵塞，人员逃生困难

城市商业综合体的疏散通道和堵塞安全出口的问题更为重要。为了防盗目的，一些商业建筑的管理人员违反规定，私自关闭了疏散通道和安全出口，或者增加了商店数量或商业便利性，非法增加了攤位，或在疏散通道中积聚了货物和杂物。

由于城市综合体的内部结构相对封闭，一旦发生严重火灾事故，将导致建筑物内积聚高温烟雾，并且无法在短时间内排放。如果被困的顾客无法通过疏散通道，那将不可避免地造成不必要的人员伤害甚至死亡。此外，商务中心内各个位置的营业时间差异也给疏散通道和安全出口的使用带来了弊端。

1.3 消防装置损坏率高，无法有效发挥作用

城市购物中心的内部消防负荷和人员流动远高于普通商业场所，发生火灾后，必须及时启动内部消防设施，以确保实际需求有效的灭火。因此，城市商业综合体需要配置相应的洒水系统和自动报警系统，而这两个系统的安装需要大量的资金投入。

如今，随着我国政府对消防工作的日益重视，大型城市购物中心通常已经建立了上述必要的系统。但是，由于缺乏必要的定期检查和监督系统，损坏后不能及时更换设备，并且由于火灾的发生，消防设备无法再现其灭火效果。

2  城市综合体的主要火灾危险特性

2.1 建筑功能复杂，多类型火灾特性同时显现

城市商业综合体通常集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能于一体，一旦内部引发火灾事故，灾情的发展必然随着使用功能的增加而变得愈发复杂。

城市商业综合体内部多个功能独立的分区通过走廊贯通，一旦发生火灾后，即使同一个起火部位内也可能同时出现多种不同类型火灾事故的特征，这些灾害事故在火灾现场不断叠加，随着火势的愈演愈烈，在高温辐射热的作用下，极易导致火势失控或转变为其他类型的火灾事故。

2.2 内部结构封闭，高温烟气不易排出

不同种类的商品、货物、易然装修材料燃烧后通常会放出大量的高温有毒烟气，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。

这些烟气积聚在建筑空间内部无法有效排出（如图1所示），不但干扰了灭火人员的战斗行动，导致初起火点无法寻找，更对被困群众的生命安全造成了极大的威胁。

2.3 人员密度大，成分复杂，疏散困难

城市商业综合体通常内部空间体量较大，可容纳的人员密度也通常大于普通的商场或娱乐场所，特别是内部设置有电影院、KTV 等娱乐场所的城市商业综合体，由于电影放映结束等原因人流量会出现短时间内的激增。而其内部的各类疏散通道一般较为狭窄，一旦发生火灾事故，被困群众在求生心理驱使下无序逃生，或者选择在楼梯间、厕所等部位避险，不但不利于消防人员疏散救援工作的顺利实施，并且增加了亡人事故出现的概率。

3  大型城市商业综合体的消防监督检查重点

城市商业综合体的消防监督检查重点如图2所示。

3.1 严格控制防火分区，严格检查装修设计和建筑规划

在城市商业综合体的专项消防监督检查过程中，消防部门必须严格核实商店和建筑物内展柜的防火室的划分，并按等级逐一进行管理。尤其要严格防止损坏防火百叶窗或在百叶窗下非法堆积碎屑。对于人口密度较高的场所，如综合楼内的电影院、操场等，应尽快进行火灾监测和检查，并做好装饰材料的防火性能和规划工作。应针对各种区域的使用功能进行建筑结构设计的评估，及时进行监督和整改，以免发生火灾。

3.2 严格落实消防控制室持证上岗，定期对相应人员进行考核

在专门的消防监督检查过程中，除了对消防室各种消防连接设施进行调查外，还应着重调查使用灭火器，及时向消防控制室人员通报火灾情况。定期对业务问题进行评估，例如识别和使用自动火灾警报系统和其他设施，以确保能够及时发现火灾，有效抑制初次火灾的发生，迅速组织人员疏散被困，充分发挥消防室的真实作用，及时遏制火灾事故的蔓延扩大。

3.3 强化安全出口、逃生通道畅通无阻，严格落实消防安全责任人

为了进行特殊的消防监督和检查，应敦促城市购物中心的负责人确保不阻碍安全的出口和逃生路线，并迅速敦促业主清除障碍物，清除残留在先前空间的碎屑。

主管人员应根据建筑物各功能分区的实际情况，验证现有的安全出口和逃生路线是否能确保火灾发生后不久内被困人员的及时安全逃生。

此外，为确保各种逃生设施的实际使用，消防监督人员应立即督促负责严格执行消防安全的人员，以确保有效实施消防。

3.4 保障消防设施的完好无损，强化人防、技防措施的使用

根据有关规定，城市商业综合体必须严格建立自动火灾报警装置和自动洒水装置。当建筑物中发生火灾时，可以立即了解火灾情况并抑制起火。

因此，在检查城市购物中心内的各种消防设施时，应确认其是否实用，完整和有用，应敦促购物中心内的产权所有人及时更换受损的消防设施，并制定定期检查和培训制度，以合理纠正消火栓堵塞和泵联轴器损坏等现象，并有效地促进最大程度发挥。民防和技术防御措施作用。

4  改善大型城市商业综合体消防安全的建议

4.1 切实强化综合体单位自身管理机制

对城市购物中心的火灾进行监测和检查，应充分激发业主的自我管理主观能动性，使管理人员真正了解消防安全的重要性，并及时督促购物中心的管理人员要根据实际功能确定。严禁吸烟、严禁使用易燃的装饰材料。

综合管理人员应根据自己的实际情况定期组织消防疏散演练，定期检查和更换各种电气设备。对于综合大楼的重要部分，可以使用附加的灭火和超额配置设施来改善防火性能和控制能力。

4.2 强化微型消防站建设工作

在城市商业综合体发生火灾后，根据中国消防局建设的有关要求，消防部门至少需要5min才能到达并扑灭，如果发现该时间段为高峰旅行，时间会延长。

由于商业大楼中有许多易燃物质，因此大火可能现在已经蔓延并扩大。因此，在城市商业综合体发生火灾时，有必要迅速采取适当措施合理控制起火，并避免意外处理小火，以提高警惕。这既提高了综合设施本身的消防能力，也提高了相应的标准。

消防人员应立即督促上述场所建立微型消防站，并根据现场实际情况配置有关的消防设备，以达到“扑灭火灾”的目的，真正意义上“小而过早的灭火”。

4.3 建议引入职业消防管理团队

城市商业综合体内部的空间、结构、功能、人流量等因素共同决定了此类场所消防管理工作的难度，而通常情况下其消防管理组织大多由临时抽调人员组成，很难有效完成相应的消防管理工作。

因此，建议该类场所可根据实际情况设立或及时引入专业消防管理团队，从电气防火、消防设施维护、消防管理人员培训等层面开展工作，减少城市商业综合体内部的火灾隐患。

5  结语

本文对我国城市商业综合体的主要火灾隐患及主要火灾危险性进行逐一探究，有的放矢地提出了切实可行的消防监督检查重点内容，通过提出针对性较强的监督检查重点，督促隐患单位进行有针对性的整改，从根源上遏制火灾事故的发生。

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