建筑工程违约责任分析

王燕凤

（四川省铁路建设有限公司， 四川 成都 610072）

随着近些年来市场对建筑行业的需求量日益增大，不可避免也就出现了工程建设方面的漏洞问题，这些问题在合同违规方面表现的尤为明显。根据我国《合同法》规定，如果建筑工程过程中，一方没有遵守合同内容，从而导致另一方受到较大损失的，将会按照违约条例展开处理。由此可见，建筑工程违约条款确立的重要性极为突出。要想使得建筑工程违约责任得到全面分析，那么首先就需要明确建筑工程违约责任的概念。

1 关于建筑工程违约责任的基本概念研究

要想更好的了解建筑工程违约责任的基本概念，那么我们应当从违约责任的定义、特点以及性质等三个方面着手。

首先是建筑工程违约责任的定义。建筑工程违约责任，主要指的是违反合同的民事责任，具体来讲即合同主体一方，不履行或者所履行合同义务，没有达到标准时，另一方可以根据法律规定或者合同的约定，来要求违约方承担应有的法律制度。

其次是违约责任的特点。违约责任始终都是以合同的形式存在的，这是违约责任发生效用的前提基础。违约责任必须是合同中的当事人，没有履行合同义务时所产生的责任，因为当事人违反的不是合同义务，而是法律体系下的其他义务时，这时他所承担的就不是违约责任，而是其他法律责任。还需要注意的一点是，建筑工程违约责任是具有相对性的，具体来讲就是违约责任只能够在合同关系下产生效用。

最后是违约责任的基本性质。建筑工程违约责任是对违约行为展开制裁，所以具有明确的惩罚性特点，并且这种惩罚性主要是进行损失补偿。但是违约责任的补偿性是要优先于惩罚性的，这一点性质应当引起注意。

2 建筑工程违约责任的情况以及应对措施

根据第一部分的内容分析，我们能够清晰的认识到，建筑工程违约责任的基本概念因此接下来也就会分析几种违约责任的情况，以及行之有效的措施。

2.1 关于建筑工程图纸拖延的违约问题及解决措施

首先是工程建设图纸拖延问题的分析：图纸一直都是建筑工程施工的重要依据，因为它是建筑造价的基础，并且也是建筑承包方和发包方进行工程计算的根本依据。但是根据有关数据调查研究发现，我国建筑工程实际施工过程中，设计图纸的拖延问题，甚至是图纸错误问题，是常常发生的。图纸拖延问题会导致施工计划一变再变，其严重扰乱了正常的施工程序，并且还会大大降低了施工质量，增大施工成本的投入。除此之外，某些合同业主方，还极有可能会通过口头通知、现场指导等非书面化的方式，来要求施工方随意更改操作，这样一来必定会导致建筑工程承包单位受到极大的风险。

其次是工程建设图纸拖延问题的解决措施：解决工程建设图纸拖延问题的措施，可以请求业主依照合同约定的时间，以及科学方式提供施工图纸，与此同时由承包方、发包方以及设计方，对图纸展开全方位的确认，当图纸的真实性、准确性以及完整性都得到确认之后，才能继续展开后续的施工操作。另一方面，针对业主在施工过程中要求的图纸修改等要求时，要切实杜绝口头形式的请求，而是要求他们出具书面形式的要求，并且在合同中明确的制定出工程签证与索赔的条款，之后再次由施工双方共同商议确定之后，才能够展开图纸的修订，这一点是非常关键的，应当引起有关人员的高度重视。还需要注意的一点问题是，施工技术团队以及业主方，都需要将图纸文件等予以妥善保管，保管的目的在于为将来结算或者纠纷问题的发生，提供解决的支撑文件，任何突发事件都应当按照具体文件展开制定。

2.2 有关建筑隐蔽工程的违约问题以及解决措施：

首先分析建筑隐蔽工程的违约问题。建筑隐蔽工程主要指的是，通常被建筑物遮掩的工程，建筑物的地基、供水、供气、供热等都属于隐蔽工程。通过以往施工经验发现，建筑隐蔽工程违约问题，主要发生在施工团队的不细致，以及有关文件的制定不及时等方面，隐蔽工程始终都是整项工程建设不可或缺的重要项目，如果隐蔽工程的施工操作，没有按照规定的要求展开，那么必定会导致隐蔽工程方方面面的质量水平，受到极大的损害，从而影响工程开展的质量。另外，文件的制定主要是，业主方与施工方没有就隐蔽工程的内容，作出更为详细的把控，久而久之也就导致隐蔽工程的质量水平，最大幅度的降低，这样也就为工程建设埋下了隐患问题。

其次分析建筑隐蔽工程的科学解决措施：针对隐蔽工程的解决措施，承包人需要主要三点内容，其一，在隐蔽工程施工完成之后，需要及时的通知工程业主方，其目的在于避免工期延误问题的发生。其二，在隐蔽工程验收合格，承包方与业主方签订隐蔽工程验收记录之前，不应当自行的将隐蔽工程隐蔽，而是要采取措施，来避免重复施工所带来的损失与麻烦。其三，承包方对于隐蔽工程业主方不及时验收检查的问题，需要不断的通知业主方，并且在此过程中保留好责任承担方面的证据与资料。

2.3 关于建筑工程款的违约问题与解决措施

首先分析建筑工程款违约问题。建筑工程款是业主方，根据施工方的施工质量以及施工进度等因素，对比合同向施工方发放的任务款项，因此也就是施工方的合法劳动所得。但是根据现实社会的实际情况发现，某些业主方在结算工程款的时候，存在肆意拖延工程款结算时间，或者乱扣工程款数额的问题，这不仅造成了施工方的经济损失，同时还严重影响了诚信。所以该问题需要得到全面解决。

其次建筑工程款违约的解决措施：施工方在与业主方制定合同的时候，就需要在合同中明确指出工程款的结算时间，以及结算方式，并且针对违约问题制定出符合法律规则的惩罚措施。另一方面，施工方应当及时告知业主方工程施工的进度，当整项工程完成之后，需要让业主方来检测审核工程的质量，之后再展开工程款的结算。如果发生了肆意乱扣的问题，施工方需要从多方面广泛收集资料，并且要将合同予以妥善保管，将收集的资料上交到有关机构，由有关机构针对这一问题，作出最为合理的判罚。从这一环节，我们可以较为清楚的认识到，工程款违约的有关条款，应当在工程施工前期，就需要详细化的制定出来，因此是一项前提工作，有关团队应当重视起来。

3 结束语

根据分析可知，建筑工程在当前国内建设过程中，所占到的比例越来越大，在这样的前提基础之下，工程的有关事项也就变得越来越重要，其中违约问题最为突出。主要从两个方面展开了主题的分析，首先分析了建筑工程违约责任的基本概念，其次分析了几种违约问题以及解决措施，相信随着建筑合同的不断完善，以及工程多方的高度重视，最终我国的建筑违约问题发生概率，必定得到降低，并且建筑经济也会朝着更加平稳的方向发展下去。