义乌某绿色建筑产业有限公司成本控制研究

郭琪玮 熊晨超

（义乌工商职业技术学院， 浙江 义乌 322000）

1 绿色建筑行业现状分析

1.1 绿色建筑概述

绿色建筑是从自然生态角度出发，符合可持续发展理念，最终达到节约资源、保护环境、减少污染并符合居住要求的现代建筑。绿色建筑一般要求在整个建筑施工过程中充分利用节能环保绿色建材，有效利用绿色施工技术，节约自然资源，减少施工作业对环境影响。

在绿色建筑具体施工过程中，应充分考虑建设用地的规划，将现有地面与地下空间有机结合，尽可能减少建筑过程中的临时设施。另外，要注意减少施工过程中对土地不利影响，采取合理保护措施来加强对原有植被保护。对施工过程中水资源的控制也是要注意重点，加强对水源利用率，对绿色建材使用也是重点，绿色建材是指耐久度高，节能环保的材料，确保整个绿色建筑过程不出现有害环境的举措。

1.2 国内外绿色建筑行业发展现状

综合比较国内外绿色建筑行业发展情况，国外由于发展较早，在一些观念理念上具有较强研究深度与广度，而我国也开始在实际建设与技术创新基础上不断发展。发达国家十分重视生态设计理念，并将其融入绿色建筑中，不断努力探索建设生态建筑的有效途径与设计方法，如西欧发达国家将绿色建筑中的可持续发展思想融入国家战略层面，在建筑整体建造过程中十分注意自然和谐、成本控制，部分发展中国家也开始重视绿色建筑发展，如印度绿色建筑发展基于印度气候等多方面因素，努力构造人与自然、环境、社会相契合目标。国内对于绿色建筑的研究多集中在成本控制与新技术发展，如以绿色建筑中节能为目标之一，将可持续利用思想贯穿于设计全过程，并利用各种耗能软件进行比较研究；在绿色建筑的技术创新方面，我国大力引进国际先进技术经验，搭建技术交流平台。

绿色建筑的成本控制也是重要研究内容，要在施工阶段整个规划过程中，参考传统建筑项目成本控制理论，进一步计算出每项成本计划投入金额，找出对项目成本影响较大因素，并对其进行专项控制，对其他生产环节也要随时检查，并在项目完成期间定时针对实际花费与预测成本之间的偏差，从而制定纠正措施。

1.3 绿色建筑产业有限公司简介

该绿色建筑产业有限公司是我国节能环保集团公司为实践和推广绿色生态建筑而设立的专业化子公司。公司主营业务方向主要设计绿色建筑及各类绿色建材领域。在绿色建筑方面，公司始终坚持响应国家新型城镇化的具体要求，以其生产的绿色建材为依托，结合其现今的节能技术，始终致力于打造绿色建筑核心产业链。

2 绿色建筑产业有限公司成本控制影响因素分析

2.1 技术因素对成本控制的影响

绿色建筑产业有限公司始终坚持节能环保的发展理念，公司各类节能环保高新材料技术处于行业现今水平，但绿色建筑所采用的不同种类的节能环保高新材料及技术是决定建筑成本的重要影响因素，使用不同的节能技术会给公司带来不同的生产成本。以满足最基础的绿色建筑的保温节能需求为例，可以采用的方法较多，如加厚外墙的保温技术、电热采暖热水节能技术、光伏节能技术等等，利用节能保温技术的不同必将产生不同的建筑成本，并产生不同的节能与保暖效果。再者，不同技术措施所需硬件材料不同，硬件材料的成本直接影响整体项目成本。

2.2 市场价格对成本控制的影响

市场价格对成本控制的影响主要体现在两个方面，一是该公司人力成本，二是绿色建筑行业的原材料价格变动，这两者都会影响公司成本控制。当前绿色建筑市场中，除部分有特殊要求建筑外，绿色建筑消费者相对较少，这在一定程度上要求公司必须合理控制成本，占据市场份额。据调查，该公司人力成本变化幅度一般较小，对绿色建筑整体建设成本影响不大，但仍是不可忽视的必要支出。其次，绿色建筑所需材料价格对整体工程造价的影响，在相对健康市场环境中，绿色建筑材料价格处于弹性变化中。当供过于求时，价格会下降；当供过于求时，价格会上升。市场原材料价格的变动会影响绿色建筑施工单位对承接工程的信心，当市场价格始终处于较高水平时，施工单位可能担心自身利益，对承接此种绿色建筑呈现保守态度。

2.3 规划设计

绿色建筑施工成本考虑绿色建筑施工过程中发生所有支出。而公司在进行绿色建筑施工前需进行必要规划设计来对整体的绿色建筑有一个全局性把握，充分体现对绿色建筑的成本控制。

在绿色建筑施工过程中，规划阶段的成本仅占项目总成本的1%左右，但规划结果对总成本影响可达到八成或九成。而在绿色建筑初始进行设计阶段总体成本所占比例一般不超过百分之五，相较于其他成本所占比例很低，而规划的好坏对绿色建筑最终成本影响几乎可以到一半。因此，在绿色建筑施工过程中，要将对规划设计阶段的重视程度提高到一定层次，以便于绿色建筑项目施工后期各项成本能够有效控制，可以说规划设计的质量直接决定了绿色建筑的造价。

3 绿色建筑产业有限公司成本控制措施分析

3.1 科学选择绿色建筑技术

在进行绿色建筑的时，要充分利用当地自然环境所带来的优秀条件，面对不利条件积极加以改造，使项目与自然之间的整体的规划设计达到协调一致的目的，简而言之，就是要尽量保留和合理利用现有适宜的地形地貌，为建筑创造良好的环境。另外要注意合理选择绿色建筑技术，不盲目追求高投资。在选择绿色建筑技术时，设计单位应积极比较选择各种技术，优先选用可再生能源、绿色技术和经济效益高、回收期短的材料。

3.2 强化施工内部管理

绿色建筑施工的成本控制是建立在内部管理的基础上的，因此，建立完善有效的内部管理机制是提高绿色建筑施工成本控制能力的首要任务。注意合理设置项目工程的计划，保证施工项目的效益。各业务部门形成相互制约、相互监督、相互考虑的模式。为绿色建筑总体成本管理体系的有效运行提供组织保障。

绿色建筑成本管理还需制定统一的成本控制体系，确保成本控制过程管理科学规范。即通过一套完整的操作规程，规范成本管理的过程，明确成本管理人员的职责，建立覆盖绿色建筑所有施工活动的全过程内部控制体系，实现施工活动与成本控制的同步。通过编制成本管理手册等文件，施工单位可将成本管理的基本过程整合到各项施工管理活动中，为成本控制工作开展提供制度保障。

3.3 重视规划设计

要对绿色建筑规划设计加以重视，一方面，可充分考虑绿色建筑的整体构型与自然布局情况；另一方面，通过合理设计，最大限度利用当前外界自然条件，避免工程进行不必要更改。因此，重视规划设计，降低各项建筑成本，达到成本控制目的。

绿色建筑作为一种可持续发展建筑，须发挥其固有的生态功能。所以要发挥其规划设计功能，始终以围绕自然为核心，保护自然为出发点，尊重自然为价值观，以此来实现绿色建筑生态效益最大化、设计布局最优化。

4 总结

当今随着人们环保意识不断提高，传统建筑业中能源消耗量大、环境破坏严重的现象开始引起人们重视，为更好地保护环境，绿色建筑不断兴起是我们必然选择。我国建筑企业应再接再厉，切实让我国绿色建筑行业可持续发展。