房建施工中防渗漏施工技术的应用解析

2020-02-18陈传杰

居业 2020年12期

陈传杰

(福建省万吉工程管理有限公司，福建福州 350015)

伴随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房屋建筑工程项目在防渗漏设计上没有认真考察，造成很多设计标准不规范，为后期渗漏留下隐患。

1 房屋建筑渗漏存在的问题

屋面问题，屋面是建筑物的主要外部构造，它的主要功能就是阻挡恶劣天气进入室内空间，因此，屋面是长年累月受到各种雨雪风打的侵袭，影响屋面渗漏问题的主要因素，属于自然因素。除此之外就是主观因素。例如屋面设计水平、材料品质问题，施工技术以及维护。影响屋面渗漏问题的一般有房屋建筑防水设计不完善，造成屋面出现不同程度的裂缝，防水材料品质太差，大多数开发商为了巨大的经济利益，一般都不怎么重视防水材料的品质，因此都会选用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是为了尽快完成工期，专业防水人员作业时不够认真，没有按照相关标准和规则进行操作，外墙渗漏直接影响建筑的美观程度，间接影响建筑物的使用效率降低，很多开发企业为了谋取更多的经济利益，都会选用一些品质不怎么好的材料，很容易造成墙体脱落，出现渗漏现象。外墙施工结束后留下的圆孔没有进行良好的处理造成墙体之间存有部分积水，外墙和门窗边界位置没有认真处理[1]。

2 防渗漏材料的好坏对房屋建筑工程项目的防渗漏结果起着主导作用

在防渗漏材料采购方面一定要严格把控，杜绝一切不符合相关规范标准的材料流入施工现场，只有这样才能确保渗漏防护的良好效果。当下建筑行业市场纷繁复杂，各种防渗漏材料品种都不尽相同，一旦使用劣质的防渗漏材料，将会对防渗漏效果产生很大的隐患。房屋建筑工程项目出现渗漏问题通常出现在门窗、阳台、厨卫等区域，主要是这三个地方受外部环境影响比较大，尤其是阳台结构处，长时间的雨雪天气侵袭，势必会造成防渗漏效果的下降，因此这些地方都是房屋建筑工程项目防渗漏施工中应该加强应用的主要区域。一定要关注[2]。

3 房建建设过程中防渗漏技术的运用

加强施工方对施工人员和管理人员的系统培训，提升他们专业的作业技能、安全意识、很强的责任意识和敬业精神，屋面建筑应该承包给优秀的企业来进行施工，大多数优秀企业的施工人员都有很强的责任意识，认真的工作态度以及非常良好的敬业精神。只有这样才能确保防水材料的品质，以及他们在作业工程当中，追求良好的防渗漏效果。相反，如果不是良好的企业来进行操作，那么就会出现各种防渗漏的隐患。给工程建筑项目带来不好影响。另外在屋面防水材料的采购方面应该依照正规的招投标方式进行选择，以此确保防水材料的品质问题，由此加强屋面防渗漏可能存在的隐患问题[3]。

首先，在房屋建筑项目进行施工程序当中，屋面构造的防渗漏是值得重视的主要区域，一定要加强屋面结构方面防渗漏进行的技术培训、实践，首先应该从设计处进行深入了解，严谨把控，保证屋面构造的防渗漏处理达到最好的效果。防止重要的环节出现重大隐患和问题。规划方案不但要保证设计工作的完整性，而且能够使得屋面结构防渗漏和相关设计规则相兼容，确保设计效果达到最佳。除此之外单纯只拥有良好的防渗漏施工技术还不行，还得保证所使用的防渗漏材料的品质。例如，品质低下的防水卷材会直接造成屋面结构防渗漏效果的下降。在重要的屋面防渗漏操作过程中，应该依照相关标准规则机制进行实。防水卷材中的粘贴，在对屋面防漏渗操作过程中必须保证卷材粘贴的稳定，防止出现缝隙等细小问题的发生。

其次，在屋面防渗漏作业结束后一定要进行养护、验收，检查有没有出现漏洞或者其他问题，之所以多做这一步，就是为了确保防渗漏的效果。假设在检查过程中发现了某些小问题，立刻进行修正或更换。大部分房屋建筑工程项目外墙，较容易出现不同的渗漏问题，这些渗漏问题也是需要运用防渗漏技能手法去实施合理控制。一般在外墙进行施工过程中，具有很大的危险性，难度也是非常的巨大，第一步就是要重视墙体结构的施工效果，防止在墙体构造中出现明显的裂缝问题，这样就不会影响整体的效果。施工结束后预留的圆孔，应该运用防水砂浆进行填埋，然后再进行抹平，另外部分外墙结构的防渗漏应用应该兼顾保温层结构进行实施，防止两者之间出现对抗。只有把控好外墙处的防渗漏体系的施工，整个墙体的防渗漏效果才会体现出来。

最后，门窗构造处是最容易出现渗漏问题的地方，因此，需要特别加强防渗漏施工技术的运用以及管理。按照门窗结构自身的特点进行防渗漏技术的运用，保证门窗结构能够完整，防止门构造上出现明显的问题，认真检查门窗构造和相关的玻璃材料的运用。另外，还应该仔细检查门窗构造处的边框防渗漏。在进行门窗防渗处理时，需要严格按照施工设计图纸进行门窗材料的安装，其中铝合金窗的性能非常好，应用范围非常广，在安装的过程中需要做好缝隙的处理工作，将干硬物、防水砂浆等填充到门窗缝隙中，干硬物和防水砂浆的比例为1:2，采用分层填塞的方式进行处理，这样能够提高门窗的防渗水平。当防渗施工结束之后，需要做好防渗性能检测工作，合格后进行后续施工，如果检测不合格则需要进行补强处理，再次检测是否有风进入，或者检测防水性能，检验合格后完成防渗施工。内部建筑空间中，厨卫区域也是出现渗漏的高发地方，因为，这些地方是经常用水的地方，尤其是卫生间，几乎天天都需要大量的水资源。因此，这些地方是最容易出现渗漏问题，针对厨卫的防渗漏解决措施，第一步就是对管道材料和用水设备进行检查，在这些地方还没出现渗漏问题时及时进行提前预防处理，这样就能确保用水的稳定，防止以后出现太多的渗漏问题。除此之外，大多数优秀企业的施工人员都有很强的责任意识，认真的工作态度以及非常良好的敬业精神，他们一般都会对整个排水结构展开检查，安全安装防水设备，从而保证厨卫空间里没有大量的积水。地下室也是房建工程经常漏水的区域，为了防止地下室出现渗漏情况，需要针对渗漏的实际情况采取针对性的防渗漏施工技术，在一般情况下，通常采用旋喷桩、袖阀管注浆技术对地下室进行防渗处理。如果在进行基坑开挖施工过程中，墙面存在不明显的水渍，则由施工人员对水渍的位置进行确定，准确寻找墙面的渗漏位置，采用水平注浆技术，对渗漏的位置进行封堵。如果地下室墙面存在非常明显的渗水现象，则需要由施工人员先寻找渗漏点，并在基坑外侧相对应的位置，采用垂直注浆的方式进行处理。如果地下室漏水非常严重，并且逐渐汇集为水流，针对该种情况，则需要从基坑的内侧和外侧渗漏的位置分别进行注浆处理，将渗漏的位置完全堵住。