摩天大楼“限高令”来了

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知指出，将进一步加强城市与建筑风貌管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500 米以上建筑。

近几年，中国已经成为全世界摩天大楼最狂热的“建造工地”，各地纷纷抢占摩天大楼排行榜，纪录一再被刷新。根据世界高层建筑与都市人居学会的数据显示，截至2018 年，全球共新建143 栋200 米以上的高层建筑，中国独占88 座，这一数字是第二名美国（13 座）的近7 倍。在建200 米及以上的建筑中，中国连续23 年保持着最高产的地位。截至2018 年，中国超过200 米的高楼已经有686 座，占全球1478 座的将近一半。

一直以来，摩天大楼就是一座城市繁荣的见证，被看作是展现城市形象的不二之选，追逐超级摩天大楼的城市不在少数。一些地方更是大搞“形象工程”和“政绩工程”，以奇怪的建筑外形和高度上的“第一”来打造城市名片，助长了城市建设盲目“攀高”的不良风气。一时间，越来越多的城市参与竞逐“中国第一高楼”称号。随着经济的发展，人们对于摩天大楼已经出现审美疲劳，这种过于简单的城市形象打造逻辑已经过时。此次两部委发布《通知》，无疑是为摩天大楼按下了“缓步键”。

与此同时，摩天大楼的弊端更加凸显。项目成本投入大、建设周期长，如果没有经过充分的论证，仓促上马，容易烂尾，造成资源浪费。投入使用后，其运营和维护成本巨大，还存在消防隐患、玻璃幕墙光污染等一系列问题。

即便摩天大楼顺利落成，还会面临空置率过高、租金回报率过低的困局。2020年第一季度，由于疫情影响，国内一线城市甲级写字楼空置率创出新高，更不用说没有高新产业支撑的二三线城市。两部委出台摩天大楼“限高”政策可谓把脉精准，是促进城市持续健康发展的必要之举。是时候告别摩天大楼情结，回归理性心态。