BIM 技术在建筑工程管理中的应用研究

卢秋帆

（贵州师范学院，贵州贵阳 550018）

BIM 技术是应用于建筑工程领域，具备较强实用性的一项管理技术，该项技术不仅在建筑工程管理领域进行广泛应用，还获得可观的管理成效。BIM 技术应用信息化管理手段，促进施工各阶段管理效率提升，推动建筑行业稳步向前。现阶段，BIM 技术在建筑工程管理方面应用还未达到最高水平，仍需大力提高信息化水平，为建筑行业发展获取更高企业核心竞争力。

1 BIM 技术发展概况

所谓BIM 技术，也就是建筑数字或信息模型，是以计算机信息技术为依托，从建筑的全生命周期出发，全方位管理建筑工程的设计、施工和运营等。近年来，我国科技发展较为迅速，在一定程度上，也推动了BIM 技术在社会各领域的应用，时至今日，BIM技术在建筑领域已经占据了关键的位置。

早在20 世纪70 年代，美国博士查克尹士曼就已提出BIM技术，查克博士认为利用BIM 技术，能够基于计算机，将建筑工程管理工作中的几何特性、功能、构建和技术要求等，以信息模型的形式归纳出来，然后将各项信息模型进行整合，汇为包括施工进度和施工各方面信息在内的单一模型，以实现建筑工程管理水平的提高。随着科技进步，BIM 技术也日趋完善，现阶段，各个国家对BIM 技术的定义不尽相同。麦克劳希尔建筑信息公司对BIM 技术的定义获得了较高的认可，其认为在建筑领域中应用BIM 技术，是以数字信息模型管理建筑设计、施工和运营等阶段的一个过程，也就是说建立建筑数字信息模型，实现对建筑工程全生命周期的管理，这种观点也是时下一种关于BIM 技术较为完善的定义。

所谓全建筑生命周期，顾名思义，是始于建筑工程的设计阶段，中途历经建筑工程的施工、运营等阶段，最终止于拆除阶段。建筑工程带有复杂性的特点，因此，如何进行全建筑生命周期的划分，以取得最优的管理成效，已成为各个建筑单位应当首要考虑的问题。我国将其划分为规划、设计、施工和运营四个阶段。所谓规划设计阶段，就是选用专业的设计单位，在项目定位的基础上，从建筑要求的功能和风格出发，在确保建筑安全性的前提下，对建筑物的整体结构进行设计，以实现建筑物美观性和艺术性要求的有机协调；所谓施工阶段，是指基于设计图纸，完成新建、改建和扩建等活动；所谓运营阶段，就是指对建筑的维护、管理等工作。

总之，BIM 技术在建筑领域的应用，使建筑行业的整体发展产生了显著的变化，对建筑行业经济效益和社会效益的协调发展有着深远的意义。

2 BIM 技术特点

2.1 可视性

当前，随着建筑物风格的多变，建筑空间结构趋于复杂、建筑内部使用功能多样、建筑智能化等对建筑的施工提出新要求。传统的平面图纸由于无法用三维立体图形表达，在作为施工依据的过程中，常出诸如管线布局空间不够等突发性问题较多，造成设计变更量大、工期延误、造价增加等，无法保证建筑物的最终形态与设计完全相符。BIM 技术的应用，将平面图纸转化为三维立体图形，将建筑实物通过立体模型方式展现出来，利用可视性将内部结构进行展示，使建筑人员直观对建筑物进行了解，在保证工期的基础上高质量完成建筑[1]。

2.2 协调性

建筑工程具有参建单位多的特点。建筑物从设计到实施的过程，都需要各专业、各参加单位的通力合作，相互配合才能顺利实施。如在设计阶段，利用BIM 技术的可视化特点，可以充分发现设计过程中存在的问题。通过参建方的沟通和协调制定合理的处理措施。在施工阶段，施工单位可以应用BIM 技术，对管线布局、建筑材料下料、备料等提出更加合理的建议，能够提高各工班之间的协作，提高施工效率。

2.3 模拟性

BIM 技术最主要特点就是模拟性，BIM 技术能够在建筑项目设计阶段，对建筑工程外部形态进行模拟，对建筑性能及建筑施工的重点、难点展开模拟。除此之外，BIM 技术还能够利用自身优势，开展建筑突出情况疏散演习模拟，对自然光照进行模拟等。将BIM 技术应用于建筑工程造价预算，能够科学合理的控制造价，让建筑企业获得更多经济收益[2]。

2.4 延续性

BIM 技术主要应用信息技术进行建筑工程管理，在整个建筑过程中均发挥重要作用。BIM 技术能够将整个建筑工程管理信息记录下来，方便建筑企业信息及时更新与查阅。利用BIM 技术延续性特点，能够实现对建筑管理信息的动态监管，及时对工程进度进行核对，有效避免错误的建筑工程管理信息影响工程施工进度。

3 建筑工程管理应用BIM 技术重要意义

3.1 有效优化管理模式

科学技术进步，传统建筑管理模式已经不适用于当下建筑管理的要求，拥有信息化技术管理方式的BIM 技术应运而生，BIM技术是对传统管理模式进行优化，与建筑行业发展需要相吻合。建筑工程管理应用BIM 技术，不仅能优化管理模式，还将工程与3D 立体模型相结合在一起，将各个施工阶段的信息融汇贯通，将建筑工程管理性能最大化。BIM 技术的应用，以网络平台为载体，实现建筑资源共享，协调项目之间的相互合作，提高建筑工程管理效率[3]。

3.2 大幅提升工程经济效益

建筑工程中应用BIM 技术，不仅能将工期时间有效缩短，保证工程有序进行，还能一定程度上减少建筑工程成本。应用BIM技术，能将建筑材料进行整合处理，提高建筑管理专业化水平，推动建筑工程设备向智能化方向发展，进一步提高企业工作效率。BIM 技术的专业化管理，能有为企业减少管理成本支出，避免在工程项目管理当中发生材料、人力及设备浪费现象，实现企业效益最大化，有效保证企业经济效益[4]。

4 建筑工程管理中BIM 技术应用研究

建筑工程主要分为三个阶段：①建筑设计阶段；②建筑施工阶段；③建筑竣工验收阶段。每个施工阶段都紧密的联系在一起，其中任意环节出现失误，都会导致建筑工程质量受到影响。

4.1 建筑工程管理在设计阶段应用

建筑设计阶段是建筑施工前期主要阶段，建筑设计公司需要根据施工单位所提供的建筑的基本信息、外观描述以及具体要求对项目工程进行设计。传统建筑施工设计是用二维图纸展现，大多数只能显示平面构造，无法展示更多建筑细节。利用BIM 技术进行设计，可以规避传统设计图的缺点。建筑设计阶段，要根据建筑单位不同管理性质，进行设计软件选择，首先检查设计要求，其次检查设计软件各部件是否正常，避免设计过程当中出现失误。在设计过程中考虑实际施工各项因素，在设计源头对施工中各项问题进行规避，确保工程可以顺利开展。在设计过程中，工程设计者需要和建筑工程单位保持密切联系，并对工程各项指标及时进行沟通，保证设计符合建筑单位标准。将BIM 应用在设计阶段，能将设计的效率大幅提高[5]。

4.2 建筑工程管理在施工阶段应用

建筑工程在施工阶段耗时最长，施工过程当中不确定因素较多，建筑工程工期没有办法得到保证，不利于工程管理效率提升，不利于建筑企业良性发展。将BIM 技术应用于施工阶段，有利于施工人员对施工进度严格进行控制，并根据施工具体情况，及时做好施工进度调整，对施工期间遇到的施工问题进行及时处理。应用BIM 技术，施工管理人员能够可以对施工整体进行有效的管理，将现场实际发生情况进行实时跟进，有助于后期对工程项目的审核，确保每一个工程项目符合审核标准。建筑工程在具体施工过程当中遇到施工问题，借助BIM 技术的模型性特点以及可视性特点，及时在施工模型当中找出问题发生因素予以改正，避免日后带来更大的经济损失[6]。

4.3 建筑工程管理在竣工验收阶段应用

工程的验收环节是建筑后期比较重要环节，严格进行工程验收，才能确保工程整体质量得到保证。工程验收阶段工程量较大，对于工程内部无法进行系统的检验，会使验收工作存在诸多细节达不到工程验收标准，导致工程后期审核出现诸多弊端，工程验收质量达不到标准。工程验收阶段应用BIM 技术，可以有效地从两个方面完善验收工作：①理论方面；②时间方面，将二者融合统一进行验收审核，强调审核的公开透明化。BIM 技术合理应用建筑企业，能够提升工程验收合格的标准，保证工程顺利竣工。

5 结束语

在建筑工程管理当中应用BIM 技术，可以有效弥补传统工程管理当中不足之处，对复杂管理程序进行简化，高效处理建筑工程管理当中存在的各种问题，保证建筑工程管理从设计阶段到竣工验收阶段顺利进行，保证建筑质量同时有效缩短工程工期。BIM 技术在建筑工程领域的应用，有效促进建筑工程管理向更成熟方法发展，不仅提高建筑行业的市场竞争能力，还对建筑行业稳健发展起到重要促进作用。