装配式建筑密封防水技术创新

李盛嘉 冯 龙 肖笛成 李济强

(中建八局南方分公司,广东 深圳 518048)

1 工程概况

坪山竹坑保障房项目位于坪山区竹坑社区金牛东路南侧，紧邻的南侧为坪山河。项目由东，西两个地块组成，占地面积为3.6万m2，总建筑面积为24.88万m2。项目拟建设10栋住宅，最高35层，建筑最高为99.8m。规划建设保障性住房2100套，配套有公共服务设施、公交首末站及商铺等。该项目为装配式建筑，预制构件种类有非承重外墙板，部分内隔墙条板和楼梯梯段，预制率和装配率分别约为16.3%和52.5%。需要使用密封防水技术的预制外墙板共有6232个。

本工程主体结构标准层以上采用的是预制装配式外墙板(以下简称PC板)加铝合金模板(以下简称铝模)现浇的方式，实现外墙免抹灰。但该工艺会出现许多PC板与现浇楼板间的拼缝，这是不可避免的。若两者结合部位拼缝不经防水技术处理，会造成预制构件与现浇结构间的渗漏水问题，后期修补隐患及高昂的返工成本。后期漏水修补产生的各种建筑垃圾，对房屋的使用者来说是一种资源的浪费。因此，如何解决PC板与现浇楼板的密封防水成为施工过程中一个亟待解决的关键问题。

2 施工技术难点

PC板在安装的施工过程中，因为施工工艺的原因会出现PC板与现浇楼板的拼缝，拼缝的密封防水是装配式建筑施工流程中一个较为薄弱的环节。探究发现主要影响PC板与现浇楼板密封防水施工质量的原因有三点。①挡水坎成型质量差，挡水坎吊模难以固定。②工人打胶施工质量差，底涂涂抹不均匀。③密封胶材料配置差，打胶连续性差。

3 具体实施对策及实施效果

3.1 挡水坎吊模固定不牢→使用背楞进行固定，螺栓进行加固

(1)技术人员在施工前通过开会讨论，UDEC软件建模深化设计螺栓和计算螺栓加固布置间距，确定螺栓加固最佳间距为60cm。

(2)确认PC板顶端预留J8螺栓套筒孔洞，使用M16螺栓进行拧紧，加固挡水坎吊模。

(3)通过UDEC软件建模深化设计确认吊模钢方通连接固定为3道间距为60cm的插销，选用与铝合金模板材质相同的配套销钉及销片固定，方便拆卸，操作简易。

根据现场对挡水坎混凝土成型质量进行检查，发现挡水坎混凝土质量有了显著提升，未见缺棱掉角现象，挡水坎一次成型，满足PC板与现浇楼板密封防水技术对于挡水坎的质量要求。

3.2 底涂涂抹不均匀→注意影响底涂厚度的事项

技术人员在从基面清理和底涂涂抹两个角度出发，一是确保底涂涂抹前，基层表面清理干净、无浮浆、浮灰。二是对打胶工人进行全面的工艺交底，必须使用配套专用底涂，均匀且全面地覆盖打胶基面，确保底涂涂抹一次成优。

底涂均匀且全面地覆盖打胶基面，基面上涂抹1层底涂的最佳用量，厚度为0.5mm，为打胶工序的进行奠定了良好的基础。

3.3 打胶不连续→按照规范使用密封胶

PC板与现浇楼板在拼接处因在现浇楼板上浇筑了挡水坎，使拼缝处内高外低，当PC板安装完成后，PC板与现浇楼板中间正好形成水平空腔，需要密封胶对其进行封堵，使得PC板与现浇板之间能够密封防水。因此密封胶的使用规范性对PC板与现浇板的防水功能起着至关重要的影响。

(1)技术人员在密封胶的制备时，采用专用搅拌器搅拌15min，使胶体混合，搅拌均匀。颜色应均匀一致，无条纹状色差，固化剂应挤出完全。

(2)搅拌均匀的胶料开放的时间为2h，应尽快用完，放置太久的胶体应重新配置再使用。

(3)技术人员在工人打胶时，督促工人打胶速度应适中，不宜过快或过慢且不得跳打，让胶体均匀地充满整个打胶区域。打胶过程中应连续，注意缝隙是否填实，不要出现堆料及断条的情况。

根据现场PC板与现浇楼板拼缝的调查分析，发现密封胶对PC板和现浇板间的拼缝起到良好的胶结作用，拼缝间密实性良好，具有防水作用。

4 结 语

装配式密封防水技术创新之处在于采用了构造防水和结构防水相结合的方式，通过软件建模优化了结构防水中混凝土挡水坎的施工工艺，提高了挡水坎混凝土成型质量，为后续防水密封胶的使用奠定了良好的基础。从密封胶的配置及打胶前的施工准备进行节点把控，使得PC板和现浇板间的拼缝起到良好的胶结作用，拼缝间密实性良好，具有防水作用。装配式密封防水技术创新在实际工程坪山竹坑保障房项目中运用，取得了良好的应用效果，获得了明显的社会效益和经济效益。