浅谈外墙外保温监理质量控制要点

2020-02-15侯军荣西安高新建设监理有限责任公司陕西西安710077

建设监理 2020年5期

侯军荣（西安高新建设监理有限责任公司，陕西西安 710077）

0 引言

为了贯彻国家节约能源的政策，改善我国严寒和寒冷地区居住建筑采暖质量差的状况，首先在建筑节能设计中应采用科学经济合理的保温节能材料，以降低能耗，减少室内热能的损失；其次在施工过程中严格查验进场的保温节能材料的规格、型号和质量标准，使其表观密度和导热系数能满足设计要求；最后监理人员还应对施工过程进行全面质量管理，通过强化验收，确保建筑节能达到相应的设计标准和节能工程质量验收规范的要求。在此，笔者结合自身管理过的几个较大群体项目的建筑节能（外墙外保温）经验，与大家共同探讨监理人员如何更好地做好外墙外保温施工的质量控制。

1 认真会审和熟悉设计图纸，领会节能设计要求的施工质量标准

（1）现场监理人员在外墙外保温施工前，首先应详细阅读外墙保温图纸的设计说明，领会设计意图和设计思路；查看外墙外保温节能编制依据，以便及时收集图集，做到事前控制；掌握图纸中的外墙和其他部位的外保温施工范围和要求。

（2）认真查看设计图纸中的施工说明，牢记外墙部位的保温材料和隔离带部位保温材料的燃烧等级、表观密度、导热系数。例如，识别居住部位整面外墙可能采用的外墙保温材料的厚度和容重，识别门窗侧边四周和外立面线条的保温材料的密度和容重，等等。

（3）熟悉外墙外保温设计质量要求，包括保温板拼缝之间的宽度、粘贴的方法、门窗洞口排版及切割的形式，墙角部位的交错互锁，锚固件每平方米的设置数量，锚固件的设计长度，锚固件锚入墙体内的深度，以及防火隔离带部位的具体做法和抹面的厚度。

（4）全面会审外墙外保温图纸，明确外墙外保温的设计思路。对于不明白的节点和做法，可以通过建设单位组织开展相应的节能设计交底，确保图纸与规范认识一致，与质量目标一致。

2 审核相应的专项施工方案并编制监理实施细则

（1）项目开工前，总包单位按照总包合同约定，编制科学合理的施工组织总设计，且应在施工组织总设计中编制建筑节能专篇，并在节能施工方面提出相应的管理要求；另外，监理部在编制监理规划时也应根据项目节能设计要求、节能图纸等文件编制项目施工节能专篇方面的内容。

（2）从多个大型群体项目来看，外墙外保温工程大多由建设单位通过招标投标分包给了具有相应资质的专业分包队伍，专业分包单位在施工前应编制可行的外墙外保温专项方案，分包单位项目经理审核完毕后交由总包单位项目技术总工进行再次审核，提出审核意见并签字，审核同意后再上报监理部，由监理和总监提出审批意见，审批同意签字后方可组织实施。

（3）监理部应根据审批通过的监理规划、外墙保温施工专项方案，以及外墙外保温、墙体节能等共性文件，编制可行易懂、具有实施性和可操作性的监理实施细则，为监理人员在施工监理过程中提供指导。

（4）除了编制专项施工方案以外，还应单独编制相应的高处作业吊篮施工专项方案；对于非常规的吊篮搭设，总包单位还应组织专家进行论证。

3 落实外墙外保温施工前安全和施工技术交底

（1）鉴于外墙外保温施工过程的特殊性，外墙外保温通常需要借助独立的高空作业吊篮来完成，因此，监理部必须要求施工单位对高处作业人员进行相应的吊篮安全操作培训。培训人员应身体健康，培训后的操作人员应掌握相应的理论知识和实践经验，接受必要的指导，具有安全操作吊篮的能力。

（2）监理部应安排专业监理人员跟踪落实施工单位对高处作业吊篮人员的安全技术交底和吊篮管理情况。吊篮作业期间的管理表格包括吊篮进场设备验收、吊篮进场安装巡视、吊篮使用前验收、吊篮日常巡检、吊篮的安拆、吊篮停用再次启用等。

（3）非常规的吊篮安装方案，还应由总包单位组织专家进行论证，经分包单位技术负责人、总包单位技术负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人签字后方可实施。

（4）在分项工程开工前，监理部应要求保温施工单位专业技术人员向参加保温作业的施工人员进行施工技术交底，明确外墙保温的工程特点、施工方法、质量要求、验收标准以及出现安全问题后的应急措施，避免质量问题的产生和安全事故的发生。

4 施工过程的质量控制

（1）材料质量是工程质量的基础，施工中应严格按照外墙保温施工图节能图纸设计要求，对外墙外保温所用材料的品种、规格、型号进行验收，同时核查保温材料的合格证明文件，随机抽检；对保温材料的燃烧等级、表观密度、导热系数等进行复试，复试内容应在同一张报告单中，复试确保合格后，方可用于本工程，并做好保温材料样品的封样管理。

（2）外墙保温施工前，要求施工单位先做样板，按照样板先行的原则，从基层到最终完成面进行分层展示，每一个分层应达到设计要求和节点要求，做好相应的样板施工和样板管理工作，并对保温样板进行样板验收，验收合格后方可大面积开展施工。

（3）外墙保温施工前应对基层墙面的平整度、墙体的垂直度、阴阳角的方正、墙体线条的水平度和垂直度进行检查验收。监理部应做好主体施工单位和保温施工单位工作面的书面移交记录。

（4）监理部在施工过程中应做好各道工序的隐蔽工程验收记录，检查保温材料与基层的粘接是否符合设计要求，检查聚合物砂浆的粘接面积是否符合设计要求，检查保温的铺贴方式。值得注意的是，竖缝应逐行错缝，转角墙角部位的保温材料应交错互锁，门窗洞口四角的保温材料应使用整块的保温材料切割成形，不得拼缝，以保证洞口保温材料的整体性，拼缝处应距离角部至少 200 mm。

（5）当保温层采用锚固件固定时，检查锚固件的数量、位置和锚固深度，胶结材料的性能和锚固力应符合设计和施工方案的要求，锚固件的锚固力应做现场拉拔实验。

（6）若以铺设增强网作为防裂措施，应检查增强网的铺贴和搭接是否符合设计和专项施工方案的要求，砂浆抹压是否密实、是否出现空鼓，增强网铺贴是否平整或是否出现皱褶和外露。

（7）检查隔离带的防火燃烧性能等级。防火隔离带必须采用燃烧性能等级为 A 级的保温材料，每层设置，防火隔离带的宽度应≥300 mm，其厚度与外墙保温系统厚度相同；防火隔离带应与基层墙体满粘；防火隔离带与墙体保温材料交接处应采用耐碱玻璃纤维网加强处理，附加耐碱玻纤网应比防火隔离带宽度两边各增加 100 mm。这是外墙外保温隔离带的常规做法。

（8）检查外墙外保温的防（水）雨措施，尤其对阳台梁底、门窗洞口上部，外露空调板外檐、女儿墙压顶等位置设置成品下阳角 PVC 鹰嘴，以防雨水回流。

5 工作面移交办理

外墙外保温各项工序在监理检查验收通过后，如果外墙涂料施工和外墙保温单位不属于一个分包队伍，监理部就应及时组织甲方现场工程师、保温单位项目经理、技术负责人、外墙涂料施工单位负责人、项目技术负责人，办理书面工作面的移交清单并存档，作为分项工程完工、质量合格、资料办理、工期延期或超前移交等追溯的依据。

6 外墙外保温冬季施工管控

监理人员应注意季节性施工对工程质量的影响，连续 5 d 平均大气温度低于 5 ℃ 时，进入冬季施工。施工单位应结合项目情况，编制合理可行、具有可操作性的外墙外保温专项方案，并报监理部审核，审核通过后方可组织实施。施工单位必须严格按照审核后的方案进行施工，监理部严格按照施工方案的相关内容进行质量检查验收。