房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

吴荣超　王相政

摘    要：房屋渗漏不仅影响房屋功能的正常使用，而且缩短房屋建筑的使用时间，给居民正常生活带来一定的影响。因此，为了提高房屋的施工质量，给用户创造良好的生活体验，需要对房屋工程的防渗透施工质量加强控制。基于此，本文以文献对比法和工程案例分析法，对房屋建筑施工发生渗漏的原因进行分析，并针对性的提出相关解决措施，旨在提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，提高房屋建筑的质量。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术

1  引言

隨着我国建筑水平的逐步提升，社会对于建筑质量的要求也进一步的提高，尤其是建筑渗漏问题，在老旧小区住房的顶层住户受到的困扰较大，对人们的正常生活也造成较大影响。鉴于此，在房屋建筑施工中，必须注重防渗漏施工技术的应用，合理高效的避免由于房屋渗漏问题而导致的房屋建筑质量下降现象发生。本文主要以房屋建筑工程中的防渗漏施工技术为主，探究和分析了当前影响和造成房屋渗漏的原因，并针对性提出有关施工解决措施，供参考。

2  房屋建筑施工中常见渗漏位置及主要原因

2.1 房屋屋顶渗漏及主要原因

屋顶结构中由于防水层或者局部的防水材料质量受限，导致雨水渗漏。其主要原因包含以下几个方面：首先，屋顶的设计不合理，主要体现在屋顶排水设计不科学，不能够在雨季将雨水及时排出造成屋顶积水现象发生;其次，施工过程中，由于对屋顶的结构设计和关注程度不足，因此会导致屋面结构裂缝产生，屋顶混凝土结构层没有做好后期养护;最后，施工采购环节中对于防水卷材质量把控不严，导致屋顶漏水现象明显。

2.2  建筑外墙结构渗水及原因

作为系统化的工程体系，从建筑的外墙材料、外墙的构造及其设计的角度看，引起建筑外墙渗漏的原因也是较多的，因此为了了解和分析引起外墙结构渗漏的原因，提高外墙渗漏解决措施，促进各式各样施工结构及技术能够适应外墙防水工程的实施，如外脚手架、悬挑外架预留孔洞、穿墙钢管孔洞等由于不同原因导致的外墙渗漏现象的发生。因此为了充分的了解外墙结构中渗漏现象的发生，有利于对于建筑外墙的改造及修复，将雨水的侵蚀与外墙施工的整体技术过程进行合理化分析，实现对建筑外墙中的改进及修复，因此当建筑外墙结构受到雨水的冲刷等过程时，应对外墙施工过程中的各种力量，如风力作用、引力作用等，减小分子的张力，促进和实现气体水的渗透作用。

2.3  地下室渗漏及原因

地下室环境由于长期处于潮湿的环境状态中，地下室防水层容易受到雨水浸泡并影响到防水层的使用质量等，导致地下室的地下工程受到一定程度的破坏。从原因上看，地下室渗漏主要是由于设计不合理、施工过程中的裂缝宽度过大等因素导致。

3  房屋建筑施工中防止渗漏现象发生的措施

3.1  防水墙板的防渗漏施工技术

（1）竖向预制墙板接缝防水处理。凹槽一般设置在竖向板结构拼接所形成的裂缝中，并且将水封胶等相关材料嵌入到对应的接头结构中，同时结合一定的外层体系，对于中间建筑结构体系中的相关空间进行减压处理，以促进实现内部镶嵌的空橡胶管止水带，并在相互压实以后，在使用的过程中可实现高效防水。因此在预制交叉使用的过程中，应充分的结合聚氨酯建筑的材料，将密封剂进行合理化处理，并将其使用功能进行体系化设计，用产生的弹性来控制胶体结构相互错开，进而防止出现裂缝现象发生。

（2）水平预制墙板接缝防水处理。水平方向的接缝墙板结构，应对使用的过程中因为高低结构的不同，产生的真空室设计，并利用自然水的垂直分布结合一定的流动性原理，实现对水的倒吸现象，并吸回到房间的内部结构中，因此在整个的建筑结构体系中，应以混凝土的防水措施为依据，并利用接缝外侧的结构体系，采用有关的防水密封剂，以应用到混凝土结构体系中。

（3）预制墙板与后浇混凝土结合处的防水处理。在实践环节中，对于内外角及相邻的预应力剪力墙结构，以提升竖向和横向的墙体结构的稳定性为主，实现两者或者躲者之间的相互联系，以促进截面设计过程的标准化。并可以通过水平配筋的设计，对整个的连接缝的位置进行密封，同时应充分的结合现浇截面的面积，以提升整个结构施工运行过程中的标准化实施。

3.2  预留孔的防水处理。

以预制结构为例，对应预制的外墙板结构体系来说，应依据相关管道的布置方式，结合出入口的设计依据，将装配式建筑结构的整体使用效率及使用的方式进行合理化分析，制定和实现组合型的相关技术的可行性分析。应结合塔式起重机、人货电梯及其他的构筑物等，进行垂直方向的运输及管理。应配置相应铁壁装置，并在结构外墙上安装良好的壁挂式装置结构，在拆卸的过程中，要预留孔洞，实现对小孔的一个个修补，并将小孔堵住处理。如果墙体结构中的孔洞没有选择封堵或者堵住的效果不佳，则雨水会沿着原有的孔洞结构，以疏松相应堵塞的缝隙结构，并形成通路，以防止造成渗漏现象发生。

（1）对于外墙板之间预留的各种孔洞，应考虑现有的预制结构中，对应防水套筒嵌入到外墙板中的稳定性，并在施工之前，要暂时性的嵌入有效的外墙板表面，并当面层结构收口处理时，应将凹槽结构控制在孔底周边。并且可以利用聚氨酯泡沫和聚合物水泥砂浆进行固定，由于包装严密，因此在填充之前应最好使用密封的胶带进行密封。在填充相关密封材料的过程中，应利用套管与混凝土结构之间的沟槽，填充相应单组分的聚氨酯建筑专用密封胶，外部密封胶嵌入的深度为狭缝宽度的0.5～0.7倍。此外应将基础性的处理剂设置对应套管与混凝土墙的沟槽，并将填充的单组分的聚氨酯建筑实现密封胶的外用，并在外部密封胶嵌入的过程中，实现高效利用。

（2）在施工运行及管理的阶段中，应以合理的控制防护设施为主，将施工机械设备所涉及到的相关施工流程及施工的洞口进行砌体化应用，并结合密封填充，促进整体接缝结构的合理化设计，将其固定在对应的钢网架结构上，实现聚合物结构的稳定性实施，并将水泥防水砂浆的使用应用到抹灰调平的施工过程中。

3.3  建筑外墙防水质量控制要点

（1）对于预制的建筑结构的构件来说，应施加以较高的加工精度，并将墙板及其周围的框架结构进行混凝土处理，加大混凝土的压实度，以空心橡胶的止水带结构等为依托，实现使用质量的不合格预制。

（2）在预制件的装配过程中，结合安装的精度的不同，应以基准线的位置为主，结合预先的控制原理，针对预先布置的过程，进行基线的合理悬挂，并对墙板结构中的相关垂直度的问题进行合理的偏差分析，相应的偏差不能够超过5mm，同时应压紧整个的橡胶止水带结构，以保证良好的防水效果的实现。

（3）对应的密封胶结构，应紧密的贴合在接头结构上，并且不能够有较多的裂缝结构，因此在施工完成以后，要充分的结合密封剂进行合理的检查和验收，以确保不同操作过程中的相关因素的合理分析，以确保不同操作中的相关施工技术的科学使用。

4  结束语

综上所述，在房屋建筑施工中，防漏施工技术应用至关重要，其不仅影响到建筑用户的生活质量，同时是建筑整体质量提高的关键应用技术之一。基于此，为提升建筑质量，提高施工技术人员对防漏施工技术的重视，本文重点研究了建筑外墙防漏施工技术，为相关领域技术人员提供一定理论参考。

参考文献：

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[4] 刘小川，姜超，赵殿磊. 防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].安徽建筑，2017（4）：133～134.