房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

海兆南　张中权

摘    要：目前我国建筑行业正处于飞速发展时期，很多的施工企业为了追求施工进度，对于施工技术的要求不够严格，导致工程建设完成以后出现渗漏问题，会严重影响建筑工程的防水系统，同时也会减少建筑物的使用寿命。从施工企业角度来讲，也会影响施工企业的信誉，所以应加强对于建筑工程施工技术的控制力度，做好防渗漏处理，保证建筑工程的使用安全。在本文中就针对房建施工中的防渗漏施工技术的具体应用进行了详细的分析。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术

1  引言

随着近年来科学技术的快速发展，各类型房屋建筑开始涌现在城市中，极大的改善了人们的居住环境，也满足了人们对环境美的追求。但是我们必须承认，现有房屋建筑工程中，广泛存在着房屋渗漏的问题，该问题一旦发生，整个房屋建筑的功效将会大打折扣。房屋渗漏是建筑工程建设中最为常见的问题，也是不容忽视的一项问题，防渗漏技术可利用相关方法达到房屋不渗漏的目的，确保房屋可放心使用。下面就针对房屋渗漏问题及防渗漏施工技术的应用进行分析。

2  防渗漏施工技术应用的必要性

在建筑工程施工过程中，防渗漏施工是其中的关键内容。做好建筑工程的防渗漏施工技术，可以保证建筑工程的居住质量，延长建筑物的使用寿命。做好防渗漏施工技术的价值主要体现在一下几点：第一，随着人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的要求也在不断增加，做好房屋结构的防渗漏控制是非常必要的内容，在施工过程中如果出现渗漏问题会影响整个建筑物的使用效果，对于建筑物的结构也会产生一定的威胁，严重影响建筑物的使用寿命。第二，如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者对于建筑物的居住体验，如果长时间出现渗漏问题，那么就会出现安全隐患，严重威胁居住者的生命安全。第三，在建筑工程施工过程中做好防渗漏处理是对施工企业进行能力评价的关键内容，做好施工环节的防渗漏处理，对于施工企业能力的提升有很大的帮助，可以提升施工企业的竞争能力，给企业带来更大的经济效益。

3  房屋建筑工程渗漏的类型

3.1  屋面渗漏

防水施工在建筑工程中非常重要，然而当前很多工程防水施工过程中缺乏对房屋施工要求的考虑，达不到相关防水标准，加上屋面设计的坡度较小，需要的排水线路较长，这种情况下一旦发生暴雨，屋面就会积水，引发房屋渗漏问题。采购人员不结合施工要求就购买防水材料，容易引发材料使用不合理的问题，大大降低了防水层的使用寿命，导致屋面老化开裂问题。另外，一些项目负责人、施工人员不能根据工程局部做好屋面基层处理、细节点、成品保护等防水工作，都容易引发屋面渗漏问题。

3.2  墙面渗漏

墙面渗漏问题可分成外墙、内墙渗漏两种类型，前者比较普遍。之所以会出现墙面渗漏问题，主要原因在于，建筑房屋多以混凝土为填充物，砌筑钢筋的过程中容易造成膨胀系数不足问题，二者连接处容易出现变形、裂缝等问题，引发雨水渗漏。另外，在人为因素的影响下，也会导致墙面渗漏问题，在墙面填充的过程中，入不关注气体严密性，墙体、梁底镶嵌的位置也容易出现问题，引发渗漏。外墙使用穿墙套管较多，如封墙工作不落实好，也容易造成孔洞渗漏等问题。

3.3  门窗渗漏

之所以会出现门窗渗漏问题，主要原因在于门框与窗框安装不合理、门窗质量不达标等，同时在外力干扰下也容易引发渗漏问题。门窗质量不达标的根本原因在于材料的柔性、刚度不够，门窗、墙体之间容易产生缝隙，施工人员在施工中不遵照具体施工要求与标准，容易造成门窗边框不固定、锚杆长度不合理等问题，容易引发门框变形，甚至造成框边开裂的问题。另外，在外力撞击下，将引发墙体脱落问题，造成裂缝甚至渗水现象。

4  防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

4.1  屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术的应用起到了至关重要的作用。在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水;在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位;②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验———蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂———如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。

4.2  紧抓后期工作，做好防护封层

建筑工程收尾阶段，封层是最有一步，也是非常关键的一步，外墙结构与粉刷入不能严格按照标准进行，很容易引发渗漏问题。也就是说，在放置混凝土外墙板时，浇筑上必须格外注意，必须确保紧密衔接，才能避免出现外墙板与楼层对接位置渗漏问题，在混凝土浇筑过程中，应在对接封层前将外隔离板清理好，检查是否存在砂浆、土屑等问题，确保对接隔离板与墙体时的紧密性，同时选择高质量的装修材料，注意保养，确保混凝土风干之前与墙体牢固的粘合住，按时往隔离板缝浇筑混凝土，这样才能避免混凝土在短时间内干裂，避免出现房屋渗漏问题。

4.3  外墙防渗漏

进行建筑外墙的防渗漏处理要点有：第一，在进行砌筑墙壁之前，首先应处理好墙体底部和两面交叉处的残渣，在确保表面湿润的前提下，进行填充墙的施工工作，一般情況下填充墙是分两次完成的，要保证板底和梁底之间都预留好一定的缝隙，后再进行斜砖的砌筑工作。一般要求斜砖的倾斜度控制在60[°]～75[°]之间。第二，控制好气体和混凝土的膨胀系数，防止两板和交接处到抹灰工作出现裂缝现象。第三，在混凝土框架组合填充墙交接的位置，按照相关规定的要求，打入铁丝网。第四。在外墙抹灰环节，首先应保证抹灰材料的规范性，使用分层作业的方式进行抹灰工作，而且在抹灰过程中还要注意防止抹灰裂缝的现象。第五，根据抹灰的具体要求做好脚手架孔洞的预留工作。第六，在进行门窗安装环节，使用发泡剂对墙体和门窗边框的缝隙进行填充工作，保证好密封性，为了保证建筑外墙的防水性能，在完成施工以后，可以进行淋水试验，如果有渗漏问题，可以采取有效的措施及时解决。

5  结语

众所周知，在房屋建筑施工过程中出现渗漏问题是非常严重的，短时间的渗漏问题，会影响用户的居住体验，长时间的渗漏问题，就会给居住者带来安全隐患，所以加强房屋建筑的防渗漏处理是非常重要的。在具体的施工过程中，只有事故人员认识到防渗漏施工技术的重要性，确实掌握好防渗漏技术的要点，使用规范化的施工流程进行施工工作，才能够保证房屋建筑工程的施工质量，给用户带来更好对的居住体验，促进建筑行业的不断发展。

参考文献：

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[2] 谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2019（21）：29～30.

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