论述如何提高房屋建筑工程管理与施工质量

陈锐 张家港建耀置业有限公司

房屋建造工程是关系到中国经济和社会健康发展的重要建设工程之一。只有高质量的房屋建设项目才能满足人们所追求的舒适、安全的生活、管理和工作环境。因此，有必要认真发现当前房屋工程中常见的质量问题，总结规律，细化共性，探索原因，科学、系统地提出如何避免常见的质量瑕疵，防止工程施工质量问题的出现。通过科学有效的手段，进一步提高房屋建设工程质量，满足人民群众日益增长的物质需求，促进我国建筑业和经济社会的健康发展。

一、房屋建造中存在工程质量问题

（一）房屋建设设计水平有待提高

由于人员能力和建造成本的限制，在传统的建筑设计和施工工作流程中，大多数建筑设计都采用现有的设计模板和设计范式对施工进行微调，这不能很好地适应施工现场在特定的环境、特殊的条件，使后续施工工作在发展过程中出现不同程度的问题，导致后期工程的变化和调整。因此，有必要推进建筑设计创新，全面提高建筑设计水平，更有针对性地结合具体环境、客户需求、最新施工技术和建筑材料进行相关建筑工程设计，为后续施工队伍提供详细、科学、系统的施工要求和指导，确保后续施工工作更加高效、高质量。

（二）建造材料性能与具体建设不匹配

工程建设项目具有施工工期较长、施工价值高、工程人员密集等特点，在施工过程中往往面临着材料种类复杂、工序复杂、人员工作类型多样的特点。因此，科学分配成本，严格质量检查，已成为住房建设的重点和难点。正是由于科学配置和严格考核存在一定的困难，很容易出现施工中使用的材料和人员性价比低的情况。一方面受施工、采购、管理人员自身的还价能力和市场信息收集能力的影响；另一方面又受市场的具体情况、建设项目环境和承包商项目要求的影响。由于这些因素的影响，施工人员对一些不熟悉领域的材料和进入市场的新材料会有一定的信息差异，使他们对某些材料的价格和质量有一定的误解和片面的认识。此外，建筑环境、当地市场条件也影响材料的性能和价格。例如，一些材料在北方地区的干燥和寒冷环境中具有良好的性能，但在南方温暖潮湿的环境中，经常会出现开裂、霉变甚至完全破坏的问题；虽然有些材料在南方具有良好的透气性，但正是由于这种透气性，北方的保温性能较差。

（三）房屋建筑工程缺乏个性化打磨

传统的建筑工程设计和施工工作，更加关注如何根据安全标准和设计规范，大多数都是仅仅将固有的范式应用到不同的场景中，以保证工程的稳定性和安全性。随着社会的发展，市场对房屋设计提出了更高水平的标准，如房屋的舒适性、房屋的灯光照明和通风等，用户开始更加关注建筑设计的细节、研磨和意图。在施工过程中，由于缺乏对用户需求的早期研究，导致住房建设工程缺乏细部定制，给用户的生活、管理和工作带来了不必要的麻烦；同时，由于对项目细节的研读不足，住房建设项目的附加值不高，相关项目的价格上涨空间受到很大的抑制，企业的经济利益也因此受到了损害。

二、科学开展工程建设管理

（一）科学管理房屋设计工作

在过去的设计操作中，我们应运用很多创新思维和创新措施，打破思维定式和设计模式。在工程设计人员扎实的理论知识和详细的现场调研的基础上，工程设计人员应全面提高住宅建设项目的设计水平。充分考虑当时当地的地理条件和环境条件，辅之以当地人员的居住习惯和特殊条件，设计出真正有利于相关人员开展生活、管理和工作活动的住宅建筑。确保建造工程设计的质量，提高工程项目的舒适性、耐久性和易用性。

（二）严格进行建造材料管理

建造材料的质量决定着工程建设的整体安全稳定，是提高工程建设质量、保证工程建设安全稳定的最基本措施。要严格检查建造材料的质量，确保施工中所用材料的性价比高、质量好，达到具体工程和施工环境的需要。要建立严格的物资采购审计机制，明确规定施工项目所需材料的性能要求、价格预算和采购指标，确保采购工作始终以工程质量和施工企业利益为核心，确保采购合同无水分，采购过程公开透明，确保建筑材料符合有关规定，采购预算审批符合流程标准。

（三）全面开展质量管理

住房建设项目的建设实际上涉及多部门、多人、多工作的系统工作，因此，有必要建设一个强有力的监理部门。通过验收、工程预算、财务管控等方面的工作，从总体上、宏观上对工程建设质量进行管控。通过检查、大数据管理、质量检验等工作，从微观层面保证工程材料的最佳利用，使人的才能达到最好，预算不会浪费。此外，还建立了一套规范、科学、系统的质量审计监督管理体系，为监理工作提供了坚实的基础和保障。同时，要引入人工智能、大数据等工具，通过现代信息技术手段，对施工现场进行24小时全面的监督管理，并利用计算机模型实时监测和计算施工项目中的变量，以警告建筑工程建设工作中存在的问题和可能出现的隐患。

三、结束语

在房屋建筑工程施工建设时，由于建设的环境、条件、要求以及预算所限，不可避免的会出现一定的管理与质量问题，为了确保房屋建筑的整体质量，项目的施工人员和管理人员必须发现这些问题、重视这些问题，通过科学的工程设计、严格的上游原材料审核制度和现代化的工程质量管理工具来解决这些问题，从而全面提高住房建设工程质量，保障企业利益、满足市场需求，促进我国市场经济的长远发展，实现企业利益与社会利益的统一。