强化我国房地产统计工作的措施探讨

王美英 山东省平度市凤台街道办事处

一、概述

我国房地产业发展迅速，房地产业统计数据对于研究产业发展，推动国民经济进步起着十分重要的作用，目前来看，我国房地产统计工作中存在一些现象和问题，影响了统计数据的准确性、及时性和全面性，阻碍了统计工作效率，需要我们加以研究和解决。

二、现阶段房地产统计工作值得探讨的问题

（一）统计范围不够全面

当前我国的房地产统计范围仅限于有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位，其他房地产经营管理、房地产转让、房地产中介等单位的相关房地产活动并不在统计范围之内，相对于整体的房地产行业来说，其使用效力和价值就打了折扣。

（二）统计方法不够科学高效

房地产业的统计数据与国土、建设、税务等部门数据关联性较强，长期以来，各级部门和单位一直期待建立一个信息互联互通的共享平台，然而目前并没有在各级统计链条上形成便捷的数据共享机制，房地产统计数据主要来自定期统计报表，统计渠道相对单一，造成了一定程度上人力、物力、财力的浪费，也不够简便高效。

（三）统计数据质量仍需提高

房地产统计工作环节较多，涉及的企业部门也多，不同部门的工作人员专业水平不同，对于统计工作的认知不同，易造成数据上的不统一，如果再缺乏核对沟通，更会影响统计数据的质量。另外，当下企业人员流动比较频繁，统计报表时间与会计、工程等部门结算时间并不能做到完全一致，一定程度上影响了统计数据的准确性。

（四）缺乏完善的监督机制

房地产统计工作由企业内部人员开展，受企业内部影响大，容易因为客观条件、人为及外界干扰因素导致统计数据失真，而当前企业各部门提供的数据一般由统计报表人员汇总检查即可上报，由于基层统计人员业务知识的局限性，不能起到全面的监督核实责任；另一方面，基层调查单位数量多，政府部门统计人员较少，工作量大，使得企业相对缺乏外部对数据质量的完善监督机制，统计数据容易与实际情况产生偏差。

三、深入推进房地产统计工作的措施建议

（一）完善统计报表制度

探讨对房地产大类内容进行全面统计，针对基层人员业务水平不均的现状，进一步明确指标要求，完善房地产统计报表制度。并以统计报表制度和相关政策指导为基础，严格规范房地产企业统计工作制度和业务流程，加强房地产统计工作各个环节的管理，指导企业按照报表制度和相关统计要求收集、整理统计数据，做到科学严谨，数出有据，促进房地产统计工作的整体进步，全面提升房地产统计数据的质量。

（二）建设信息共享平台

在当下互联网技术的支持下，各级政府部门已经具备了对多个部门数据进行整合处理的条件，而部门数据的“孤岛现象”依然突出的原因，主要是各部门的政策规定、保密要求等限制了数据信息的互联共享。当下亟须相关部门打破壁垒，对房地产业的各项业务进行资源整合，将所有相关信息汇总至统一平台，实现不同部门的信息交流与共享，在提高工作效率，降低人财物消耗的同时，可以运用现代技术对房地产业进行数据分析，全面客观地反映房地产市场的运行状况，准确地提出改进措施和调整政策，更加有效地规范房地产行业健康发展。

（三）强化基层基础建设

各级各部门应该切实加强对房地产统计工作的组织领导，严格执行基层统计规范化有关规定，督促房地产企业建立健全相关统计规章制度和业务流程，使基层统计工作有章可循、依规开展；房地产企业应该加强与上级部门之间的沟通联系，加大对企业内部部门统计工作的指导力度，明确统计工作的原则、统计标准，方式方法，确保各部门之间数据的一致性；要做好企业部门之间的沟通工作，由某一部门或主要领导牵头协调，确保统计工作的顺利开展；房地产企业应招聘专业人才从事统计工作，对于企业现有的统计人员要加强统计业务、技能和法制意识培训，使统计人员能够及时获取房地产统计工作的最新规定和要求，学习新方法，运用新技术，提高自己的统计工作水平。

（四）提升基层监督成效

监管监督可以有效保证统计数据质量，在房地产企业的数据统计工作中，企业可以设立督察岗位或部门，对部门执行工作流程和目标责任等统筹把关，对相关统计数据进行确认核查。统计、建设等政府部门应根据各项企业票据和工程进度做好定期检查。通过核对复验，进一步确保数据的严肃性、科学性、准确性。