浅谈房屋建筑安全鉴定中对裂缝现象的控制

王森 周口市房屋安全服务中心

一、房屋建筑安全现状

（一）裂缝对于建筑安全的危害

在房屋建筑中，墙壁的裂缝是比较常见的安全问题，墙壁裂缝不仅会影响房屋内部的美观程度，还会影响房屋结构稳定性，增加后期维护成本，所以裂缝问题需要被建筑人员加以重视。通常裂缝会产生在房屋修建过程中，常规房屋建设需要针对墙壁和结构施行加压，以增加房屋结构稳定性或者采用混凝土浇灌的方式进行地桩浇灌，以此稳固房屋地基结构，然而有些房地产建造企业为了降低建筑成本，提高经济效益而偷工减料，使得地桩的长度不能符合标准数值，地基使用的材质也不合格，导致房屋地基不稳，当房屋建设完成后一到两年，质量不达标的房屋开始出现裂缝，如果房屋内部的裂缝较小或者整体结构使用混凝土材质，则不会影响房屋的安全系数，但是一旦裂缝较大比如：单独一条裂缝大于零点二厘米，就极易出现结构性质的安全问题[1]。

（二）常见裂缝现象分析

1.受弯构件裂缝

在房屋整体建设结构中，常见的受弯构件的组成结构为：混凝土主梁和板材，而裂缝经常出现的位置有以下几种。

第一，针对板材的垂直裂缝，这种裂缝一般是由于受弯构件的弯距而形成，日常主要出现在主梁和板材结构零件中横跨底部较多，随着结构的动荡裂缝会不断的朝主梁和板材的侧面结构进行扩张。

第二，在实际的房屋结构中斜向裂缝也是常见的裂缝形式，这种裂缝一般是由于结构产生的剪力和弯矩共同形成的，主要的出现位置在支梁的底部，斜向裂缝一般会从底部开始开裂，并且沿着四十五度的方向并且不断的向跨度中上方进行扩展，同时斜向裂缝还会出现主梁与次梁的交接处，并且主梁会受到次梁的影响加速斜向裂缝的扩展。此外，如果房屋自身的地基不稳、出现不规则沉降等情况时，混凝土主梁周围，横梁框架等位置都会出现斜向的裂缝。

第三，顺筋裂缝主要出现在混凝土的房屋结构中，主要产生的原因是房屋内部钢筋受到外力或者自然环境等原因产生的氧化、锈迹，导致整体结构发生形变，顺筋裂缝出现的位置主要是在结构的下部侧面。

2.受拉构件裂缝

受拉构件的裂缝一般出现在房屋正向横截面开始，由于房屋轴心内部受拉构件如果承载力较小，那么混凝土结构的房屋很容易产生裂缝，其特点是与钢筋走向拉力作用的水平线相互垂直，并且在各个裂缝之间距离几乎相等。另外房屋结构中的混凝土结构板在实际使用时经常被作为受拉力构件，因此极易出现横向或者纵向的裂缝，其中两种裂缝原因，前者主要出现结构板跨度的中部或者地基底座位置，裂缝形态与结构板跨度方向垂直，主要产生原因是结构重量超出自身承载量或者混凝土自身质量不过关造成的。而后者是结构板底部或者结构板板面位置，一般因为板材为空心，板材之间的板缝没有被完善的密封导致的[2]。

二、建筑裂缝现象具体措施

（一）产生裂缝原因

1.温度变化

在建筑工程过程中，混凝土浇灌后，混凝土在固定结块时会产生大量的水分和热量，使得混凝土内部温度远远大于外部温度，因此混凝土内部和外部会产生极大的温度差异，非常容易在混凝土内部产生出相对拉应力量。当相对的拉应力量大于混凝土最大限度的承载力时混凝土结构会产生严重的形变，导致裂缝出现。此外，由于房屋或者建筑物等经常暴露在外部，因此会受到外界温度的影响，同时不同结构特性的房屋对于温度感知各有不同，比如：在房屋搭建时会产生八字纹利丰，这种裂缝就是受到外部温度变化所生成的不同程度应拉力引起的。

2.地基不稳

地基的沉降不均匀是导致房屋内部产生裂缝的主要原因之一，房屋的建设是基于地基，此时房屋会朝地基传送竖向的核定承载力，这是地基会产生反向作用力量，当反向力量与竖向核定承载力达到一个平衡数值时，房屋结构才能处于稳定状态，但是一旦地基不稳，会发生沉降现象，直接打破了两者的平衡关系，使得地基与房屋处于分散接触甚至是无法接触等不良影响，当地基与房屋接触不善的一侧会受到建筑物产生的核定载重力，从而使得房屋整体结构竖向移动，当整体结构无法承担应力时就会出现裂缝。

3.建筑结构问题

房屋结构或者建筑材料设计的不合理也同样会促使房屋出现裂缝问题，比如：在房屋建筑过程中，材料的选择上使用了相对温度敏感的建筑材料，会直接影响房屋裂缝问题，在房屋整体结构选择上，建造方如果选择一些材质较差或者空心的轻材质砖块进行结构搭建，在房屋长期使用中非常容易产生裂缝。此外，房屋结构的设计方案也同样会影响，在设计时不仅要充分的考虑到周边环境和气候，还需要针对地势特性在结构设计上尽量避免裂缝出现概率，并且强化房屋结构中上部分的设计感，保障房屋结构的稳定性和安全性，比如：可以提升窗户和门的设计感，防止门窗部分的裂缝出现[3]。

（二）实际措施

第一，在房屋建设的过程中，就需要针对混凝土浇灌环节进行把控，首先工作人员需要选择适合的混凝土材料，以保证材料质量并且在混合时可以适当添加化学制剂，减缓水泥凝固时产生的热量，比如：减水药剂和缓凝药剂等，在可以保障混凝土强度、水泥易和性的前提下，尽量控制水泥的使用总量。此外在水泥混合时还可以添加适量粉状煤灰，以此促进水泥在凝结时产生的水分和热量得到有效控制。在选择水泥作为骨干材料时应该考虑到水泥自身的强度系数，并且选择持续性进行混凝土的配置，以不断增强混凝土自身的强度。当混凝土搅拌后需要进行房屋结构的浇灌，当浇灌时尽量使用分层法，这样操作可以有效的帮助混凝土分散自身热量和水分，从而降低水泥内部和外部的温度差。当完成结构浇灌后还需要工作人员做好后续养护工作，避免出现水泥因凝结产生裂缝，当施工现场需要大规模教官水泥时，浇灌后应该立刻填埋土壤，避免气温差的增加。在施工时施工材料的好坏是保障房屋质量的重要因素，因此工作人员需要针对施工材料进行合理的管理，从根本上保障混凝土的施工效果和质量。

第二，针对房屋结构设计上本身存在的问题，除了设计人员在设计时提升结构的合理性，还应该关注结构的负荷强度，以此减少裂缝的出现概率，另外还应该积极的设计出一些强化结构，以增加结构的整体性和稳定性，如果已经产生的裂缝比较轻微，可以使用水泥灌浆方法进行补救，如果房屋结构缝隙较大，可以使用增加圈梁的方法，以此有效的控制裂缝，将裂缝带来的影响减到最小。

三、结语

由此可见，裂缝的产生对房屋质量有着直接影响，并且降低了住户的生命安全和财产保障。本文通过针对房屋安全鉴定中，裂痕的形成原因、种类分布以及解决措施进行综合分析，从而选择科学、合理的方法进行裂缝的维护和控制，进而提高房屋的稳定性，保障住户的住房安全。