装配式建筑成本控制研究

张鹏 西安建筑科技大学土木工程学院

一、引言

装配式建筑是指在预制厂生产的各种预制构件（Precast Concrete，简称PC 构件），通过一定的运输方式送达施工现场，工地建筑人员使用接头组装并用机械吊装部件，形成的功能性建筑。与传统的现浇施工方法相比，装配式建筑具有更高的工业化、低成本、高效率和低作业强度。考虑了绿色环保，对促进建筑业的转型升级具有重要意义，因此近年来在我国得到大力推广[1]。但与发达国家相比，我国仍处于起步阶段。从近年来的研究可以看出，国内学者的研究方向已经逐渐从预制建筑设计转向预制建筑成本控制。综上，为了降低装配式混凝土建筑构件的成本，从构件设计成本、生产成本、物流成本和装配成本四个角度探讨了装配式混凝土建筑的成本控制，分析了其成本构成，并提出了降低成本的途径。为降低装配式混凝土建筑成本的实际应用提供参考。

二、影响装配式建筑成本的因素

（一）构件设计成本

设计阶段的成本控制是降低装配式混凝土建筑成本的事前控制手段，但目前设计环节因专业协同不到位、前置工作考虑不充分、对各工艺环节不熟悉等导致最终成本大大增加。

（二）构件制作

与现浇构件比起来，构件制作的主要成本增加存在以下方面：

（1）人工费：由于规模较小，且人工用量较少造成技术熟练的工人少，薪资偏高导致人工费的实际支出增大。

（2）材料用量：在装配式构件的材料用量上，混凝土的用量并未减少，且由于连接钢筋的使用，导致钢筋用量增加30%以上。

（3）模具和摊销费：构件种类与形式的复杂性造成模具与摊销成本较高。

（三）构件运输与储存

预制构件生产完成后，需要大量的场地来储存完成的预制构件，然后将它们运输到施工现场。

（1）构件运输费

在预制构件成本中，存放、装车和运输费用的占比近20%，增加了建筑成本。装配式构件需要根据构件的形状、尺寸以及重量等选择合适的加固工具与运输工具，同时也要依据公路、桥梁限载等因素灵活选择运输线路。但是，由于专业化的运输构件的物流公司仍较为稀少，导致运输价格偏高。

（2）构件储存费

预制构件的维护和储存需要专门的场地和专门的管理人员，这增加了预制建筑的成本。

（四）构件装配

预制构件安装作为装配式建筑建造的最后环节，操作工人发挥着主要作用。装配式建筑的装配施工进度取决于吊装工人的装配效率、节点施工速度和质量和大型起重吊装设备使用效率。

（1）大型起重吊装设备

由于预制建筑施工中需要在现场吊装相应的构件，构件的垂直运输成本增加。

（2）人工装配效率

由于当前我国能够熟练掌握装配式施工的人才的稀缺，构件安装的人工费较高。

（3）节点施工速度和质量

现浇接头的连接细节，如钢筋绑扎和模板安装，相对复杂且难以操作，导致现浇接头增加耗时，数量相对较少，效率普遍较低。

三、降低装配式构件成本的途径

（一）降低构件设计成本的方法和途径

装配式建筑设计具有：“工作前置性”“集成一体化”“避免两阶段设计”等特点，应遵循其客观规律，按设计的合理流程进行装配式项目设计。在设计阶段要重点考虑以下几个方面：

（1）预制率

提高预制建筑的预制率，合理拆分建筑结构，降低预制构件的安装难度，有利于提高生产效率，但预制率高也会增加建筑成本，所以不应该盲目追求预制率。选择合适的预制率水平有利于预制构件的后续生产、运输和安装。

（2）预制构件重复率

预制构件的重复率是影响成本的一个重要指标。预制构件重复率的提高有利于降低成本。首先，模具的使用周转率增加，这降低了单个预制组件的分摊成本；其次，在预制构件的生产过程中，重复生产和养护过程可以提高操作人员的熟练程度，从而提高工作效率和减少材料损失。

（3）预制构件尺寸设计

应该充分考虑运输效率和成本。增加预制构件的尺寸可以减少施工过程中接缝的工作量，降低施工成本。但是，如果预制构件的尺寸过大，运输车辆会过高或过宽，预制构件将无法运输或其成本将增加较大

（二）降低构件制作成本的方法和途径

（1）提高人工生产效率

企业应对新兴岗位和关键岗位人员进行培训，同时，要求员工将理论培训和实践培训相结合，以保证工厂人员既有理论基础又有操作能力。

（2）使用新技术降低材、机费

提升模具的设计水平，提高预制模具的通用性，进而提高模具的使用效率，增加周转次数，同时使材料轻量化和多样化。

（三）降低构件储存和运输成本的方法和途径

（1）预制构件存放场地布置设计

通过对合理规划存放场地位置、存放场地科学布局与分区、优化存放设计提高场地利用效率、减少多次倒运等方面进行科学的设计和优化，提高场地利用率，降低存放成本。

（2）在运输阶段

运输路线要合理进行规划，查看沿途道路状况。另外，构件在运输过程中重复倒运容易造成构件损坏，增加装卸成本，因此应当合理规划装运顺序运效以提高装运效率。

（四）降低装配成本的方法和途径

施工组织设计时，就要具体落实直接吊装的作业方式，合理地选择起重机位置与型号，并且定期维护起重机；加大技工培训力度，娴熟掌握吊装技术，提升节点安装技术。

四、结语

本文分析了装配式建筑成本构成的要素，并给出了降低成本的途径。为降低预制混凝土建筑的成本提供有力支撑。