精工细作 面面俱到——访装配式装修产业集成服务商建祥装饰

撰稿人 朱丽

建祥装饰工程有限公司总经理张怡冰

郑州建业天筑成品房

“人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在。”建筑大师贝聿铭曾这样描述人与城市的关系。城市作为人类文明的容器，体现着人类对理想秩序的追求。不仅是建筑与街道的排列组合，人类建造城市，追逐更高程度文明的生活。

河南建祥装饰工程有限公司成立于1994年，开创河南装饰行业目标市场细分之先河，历经二十多年装饰行业风云变迁，与时俱进。坚守环保、健康、节能的产品理念，专注成品房批量精装、公装、软装、建筑幕墙工程、泛光照明工程设计与施工的全产业链装饰业务等。从生冷呆板的原态建筑，到温馨愉悦的区域领地，在专注又孤独、执着又漫长的时间淬炼中，匠心铸造每一个精品工程。

时代颠覆技术发展，技术的发展推动人类文明的进步。

世界正处在新科技革命和产业变革的交汇点上，信息化工业化不断融合。2017 年住房城乡建设部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，到2020 年全国装配式建筑占新建建筑比例要达15%以上。传统施工方式一直存在材料浪费严重、对建筑结构及功能性破坏大、质量难保证、建筑垃圾多等典型的产业弊病。同时需要依赖大量人工，劳动力成本也在逐年上升，并且分包体制存在人员流动性大和工人素质不可控的隐患。

远眺千里，乘势而为——建祥装饰布局装配式装修

装饰BIM 技术的探索、应用——数模中心

建祥装饰在河南省内率先将BIM 技术应用于装配式装修,组建数模中心，积极推进装饰工程施工技术手段革新。

建祥装饰数模中心建筑面积1000 多平方米，以样板间VR 实景体验和BIM 技术研发区为核心：实体样板间融合VR 技术，实现沉浸式体验，加强视觉观感；研发区致力于研究探索装饰BIM 技术在成品房批量精装修中的应用，制定装饰BIM 在成品房批量精装修的发展规划。数模中心从成立之初一直注重人才梯队建设，对内先后多次组织了BIM 基础、BIM 项目应用等方面的知识体系培训，对外多次参加相关BIM 技术交流会，为BIM 技术在精装修施工现场的落地实施打下坚实基础。

2018 年8 月，建祥装饰首次在建业春天花园项目引入BIM 技术，这一举措开创了装饰BIM 成品房批量精装修的先例。建祥装饰根据不同户型创建了精装BIM 模型，提取现场施工所需的三维图纸、工程量明细，装饰BIM 模型综合度高，涉及建筑、结构、机电、暖通、给排水各方面，要求精细颗粒度较高，通过BIM 模型将所有给排水、管线及机电点位都能准确地表现出来，提高现场施工效率，可通过俯视图、剖面图各个角度去观察模型，方便项目工程师准确把握全局，确保工程项目质量零误差。

施工工艺工法是项目质量的一个关键因素，以三维动画的模式代替传统的CAD 施工图纸，能够让施工人员直观了解到每一个工艺工法操做的过程，按照标准流程完成每一个施工节点，形成统一、标准、精细的工艺工法实施体系，保证后期装修过程的质量。

产业供应链——建祥石业、建祥木业

成熟的产业供应链和信息化运营能力是传统装修公司入局装配式的核心优势。基于这一认知，建祥装饰着重打造自己的产业供应链体系，成立旗下配套企业：建祥石业、建祥木业；并引进行业顶尖水平的智能自动化生产设备，做到装配式部件工厂化生产，保证品质和稳定性，使生产效率得到质的飞跃，所承接工程均做到保质保量、按时交付。

建祥石业主要经营石材大板加工及销售、工程设计、可生产工程板、弧形板、直形、弧形线条、异形加工、水刀拼花、石材雕刻等石材制品。拥有先进的红外线自动桥式切割机、石材线条双侧面抛光机、全自动组合磨抛机、红外线扫描仪、加工中心、五轴自动桥式切割机、手摇切边机等国内外先进设备。石材供应量幅射河南省18 个地市的各系列化楼盘、售楼部、酒店以及其他装饰项目。建祥装饰依托品牌优势、客户资源及服务网络，整合优质资源，打造成了机械化、自动化的石材加工基地。

公司办公楼（组图）

建祥木业定位现代化新型木制品加工企业，集研发、设计、生产、销售、服务于一体，引进国内先进的智能化生产设备，数字化全自动生产线，批量化、成品化作业，真正实现了切割、刨铣、喷漆等全自动化、全封闭式高度环保处理的生产模式，极大地缩短了加工周期。建祥木业在与国内外既有品牌环保材料供应商建立战略合作的同时，还与国家级实验中心联合成立甲醛检测实验室，从生产材料源头杜绝有害元素。依托建祥装饰二十多年积累的项目经验，组建匹配几十万种设计方案的大数据库，原本需要一周甚至更长的设计时长，现在只需一键匹配完成。在智能排查系统调度下，工人们只需按照电子标间指示，每天就可以完成200 余套定制家具的生产，生产效率是过去的一百倍，极大地减少了原材料的浪费，大幅节约了项目成本，缩短了项目周期，采用定制化、模块化材料，合格率达100%。目前，建祥木业已成功参与建设了开封建业花园里售楼部、周口建业世悦府、项城建业城营销中心、登封嵩悦府等项目，以高标准、高速度、高精度，赢得客户的信任与青睐。

建祥木业：固装家具线

建祥木业：零甲醛实验室

建祥石业：设备

建祥荣匠劳务

荣匠劳务为建祥装饰直属劳务公司，是在传统施工人员无法满足高标准施工技术要求的前提下应运而生，同时为了改变现场施工人员技术参差不齐的现状，响应国家大力发展新时期产业工人队伍建设的指导精神，于2019 年8 月单独成立的属于自己的产业工人培训基地。公司首创理论、实操、真实工地历练相结合的培养模式，通过专业化培训和统一上岗管理，打造了一支技能专业化、施工标准化、工程质量精细化的产业化工人队伍。基地通过军事化管理，使得产业工人在学到技能的同时，还能获得健康的体魄和良好的生活习惯。正是得益于这种专业严谨的系统培训模式，零基础学员一个月内可以掌握传统劳务人员在工地学习两年的施工技能。未来，组织性好、协同化强、技术性高将会是建祥装饰产业工人的显著特征。建祥公司的领导自豪地说，建祥自己的产业工人比传统劳务人员有三大优势：一是懂理论、有知识、讲规范；二是素质高、技术硬、风气正、下得去、用得上、留得住、干的好； 三是有团队协作精神。

建祥木业：砂光线

建祥装饰旗下建祥石业、建祥木业、产业工人培训基地——荣匠劳务已形成产业化供应链大服务体系，以BIM、VR 技术为核心将旗下所有产业全部关联，实现材料定制化、模块化；智慧型生产流程则确保装饰材料的标准化、精细化；高素质产业工人的稳定输出确保施工的稳定化、可控化。

建祥公司总经理张怡冰深有感慨：“之前由于各种不可控因素很难精确把控施工进度，在成立自己的石业、木业、劳务公司后，我们打通了装配式装修全产业链，基本杜绝了因为材料、劳务工人不到位等问题造成工期延误的现象，这是我们在批量精装房领域的明显优势。未来，我们完全有能力依靠自身成熟的施工体系独立承接单体超过2 个亿的装修项目。”

建业足球小镇

风雨砥砺 且行且思

二十五年精耕细作，二十五年探索发现，建祥装饰形成了一套提高生产效能、降低工程成本、减轻工人操作强度、满足房屋结构功能和使用功能的施工体系，同时大力推广新材料、新工艺、新技术确保工程质量。

现场阻燃板代替木工板刷防火涂料，避免了由于防火涂料涂刷不到位而导致的防火等级达不到指标要求，防火涂料多次涂刷导致的人工成本增加，更换为阻燃板后使人工工效提高。

顶面石膏板吊顶采用双层石膏板做法，大大减少了顶面开裂隐患。在石膏板转角处采用特殊工艺处理，第一层石膏板用9 厘米板代替，并在石膏板面层批腻子前，转角处整体挂网，此工艺对整体的吊顶平整度及开裂隐患都有很大的改善。

在墙面铺装方面，建祥装饰采用瓷砖胶代替水泥粘贴墙面石材和墙砖：根据石材和墙砖的材质性能，为了增加墙面的粘接强度，使用由瓷砖厂家提供的专业瓷砖胶，大大提高工程质量，避免以后墙砖脱落。另瓷砖胶生产对环境污染及其小，水泥生产对环境的污染较大，现全部由瓷砖胶代替水泥，对整体环境管理也有很大的影响。

目前建祥装饰具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包、建筑工程施工总承包、机电工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑机电安装工程专业承包、古建筑工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、环保工程专业承包资质，以及建筑装饰工程设计专项资质、建筑幕墙工程设计专项等，已通过ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证、GB/T50430 工程建设施工组织质量管理体系认证，是中国建筑装饰协会会员单位。2016 年作为河南省的唯一一家企业参与编撰了《河南省成品住宅内装部品选型标准》、《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》、《河南省成品住宅评价标准》、《河南省成品住宅一体化设计深度标准》。客户的信赖、业主的口碑、社会的认可，这一切成就着建祥装饰的品牌理念与社会价值。

郑州建业天筑成品房批量精装

样板间

敢打必胜 逐鹿中原树丰碑

敢打必胜是建祥团队精神的集中体现。位于郑州东区的建业天筑房地产项目，整体建筑面积40 万平米，是河南省内目前最高端的一个住宅项目，施工周期历时两年。分为一期、二期，两期工程建祥装饰的合同额达4 个亿，整个施工过程工期是最紧迫的。建祥装饰充分发挥材料工厂化、成品化的优势，木制品全部在工厂定制成品，拉到现场直接组装。建祥石业直接将加工设备搬到施工现场，地板砖、石膏板以及龙骨、大型石板都是在现场做好，工人直接铺装。最后，建祥装饰不仅成功交付，并实现了提前完工。

信心源自实力，实力捍卫地位。建业天筑一期施工企业共五家，均为国内知名企业，到二期工程时，由建祥装饰独家承建。

建业天筑二期建祥装饰2017 年6 月1 号进场施工，2018 年5 月30 号交房验收。它的特殊之处在于直接一对一交付客户。为此，建祥装饰专门成立了交房小组，直接为业主服务，面对面解决问题。在高端客户群体高标准的考验下，最后五天668 套房一次性交付，实现零投诉的圆满结果。在这场战役中，建祥装饰凭借实力在行业攻下一片领地。

谈起天筑工程的圆满收官，张怡冰总经理表示：“在这个工程中我们之所以能保质、保量提前交工，有两个重要因素，一是材料都是我们自己工厂定制的，统一配送，集中安装；二是工人都是我们自己培养的，如果施工现场出现人员不足的情况，马上可以再调配其他队伍增援。这在其他公司是很难做到的。我们做到了人员能把控，材料能把控，时间能把控，绝对不会有偷工减料。所以我认为产业化不光材料要产业化，施工人员也要产业化。”

绿城上海诚园项目是建祥装饰承接的第一个省外项目，在一期工程的施工过程中与众多南方优秀施工团队同场竞技。建祥装饰依托自身施工体系优势，在一期完工后的验收评比中拿到最高评分，争取到承建二期工程的机会。他们在一次又一次的挑战中用工程彰显实力，用诚信铸造品牌。

产业工人培训基地教职工

团队活动

乘胜追击 进军国际

建祥家居集软装设计、施工于一体，承载着立足中原、面向全国的使命。汇集了富有想象力的年轻设计师团队，他们善于思考、踏实进取、勇于创新、富有创意，擅长融合东西方的文化特色，以高度团队协作精神，为国内地产商、精装楼盘、会所、高端酒店等提供极具特色的室内环境。

2018 年8 月8 日，建祥装饰（澳门）有限公司成立，标志着建祥装饰将以澳门为据点，正式向国际市场进军。建祥澳门建立完善的计算机网络系统，实现远程数据交换、管理及无纸化办公。严谨的结构体系、进取的管理思想、完善的管理制度和专业的服务团队，为公司发展提供强劲的动力。

政策环境推动，工业发展4.0 势不可挡。在时代大潮的涌动下，无论技术更新迭代，领地逐步扩张，建祥装饰依旧坚守匠心，秉承“精工细作，面面俱到”的企业理念，严守工程质量，依托建祥精湛的设计与施工、工厂化基地优势，借助智慧化新技术，打造中国装配式装修产业集成服务商领航者。