房屋建筑施工防渗漏技术实践探究

文/马瀛洲，杭州伟豪建设有限公司

1 引言

由于城市化进程的加快，建筑的数量与规模持续扩大，但是房屋建筑的质量问题却层出不穷，而防渗漏施工是建筑施工中最重要的部分，它的质量直接决定着建筑的整体性能。由于很多建设单位一味追求施工进度，造成防渗漏施工的质量控制不够严格，而且现有的防渗漏技术相对落后，已经很难满足当前的施工质量要求，导致建筑在竣工交付使用后很容易出现渗漏冋题。因此，有关单位要意识到防渗漏施工技术的重要程度，严格落实施工要求，提高防渗漏技术水平，确保防渗漏施工的质量符合规定的标准。

2 房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因分析

2.1 房屋建筑设计不合理

一般而言房屋建是依椐房屋设计图纸建造的，房屋设计质量直接关乎房屋建设。所以房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设汁不合理浩成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计是时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋的有效性。另外，还有些房屋设计时过分关注房屋建筑外观，追求房屋建设个性化发展，忽视了房屋的防渗漏性，这也容易导致房屋渗漏问题出现。

2.2 房屋建筑施工不合理

房屋建筑施工质量未得到有效控制，可能会造成建筑存在问题。而施工监督未落实，或者和设计方案间出现较大偏差等，均会造成房屋质量的下降，例如:建筑施工过程，企业若要节省施工成本，可能会对设计方案施以随意改造，使其过于随意性，同时还会造成建筑施工过程出现渗漏风险，从而阻碍房屋建筑的建设。

2.3 建筑施工时材料选择不恰当

房屋建筑材料的施工要求较高，只有确保施工材料满足施工标准才能保证建筑施工的 序进行，因此施工材料属于影响工程质量的主要因素。同时也是出现建筑渗漏问题重要原因。在施工材际施工过程，多数施工材料没有进行严格监督和管理，且施工材料出现不满足施工材料的情况，导致部分劣质材料出现施工现场，最终造成工程质量的下降，且频繁出现房屋渗漏等问题。

2.4 施工技术问题

房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能 出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防 渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。

3 房屋施工防渗漏技术实践探究

3.1 墙体防渗漏术

在开展建筑各结构防渗施工的时候，虽然防渗操作环节较多、涉及面较广。首先，要能注意对防渗建造中材料的选择以及检查。在开展建筑中各结构防水施工的时候，要根据防渗标准做好防渗材料的选择，避免由材料选择问题而影响到防渗建造的质量。比如在选择墙体结构灰操作施工材料的时候，要保证墙体建造材料中砂粒颗粒的均一性，且关注到抹灰材料中的含沙量，避免出现抹灰材料含沙量数值偏高的情况。其次，要做好建筑防渗操作的规范性，比如在开展墙体结构抹灰操作的时候，控制好抹灰的速度以及操作动作，并向抹灰材料当中掺人适量的聚丙烯材料，从而达到防止墙体结构出现裂纹，强化墙体抗裂能力。在夹缝施工结束后还要能对夹缝进行检查，一旦发现在结构中出现了裂缝，那么就要高效防水铅材料对裂缝进行封堵填充，强化建筑结构的严密性。

3.2 屋面防渗漏技术

在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖。

3.3 厨卫防渗漏技术

在对此建筑进行厨卫的防渗漏施工时，其主要技术要点包括厨卫间的墙面和地面进行防水施工时，应该优先选择防水涂料，在完成地面施工后，应该检查地面的流水坡度，确保符合设计要求，并展开蓄水渗漏实验，时间控制为24小时，防止厨卫间发生渗漏；墙面的防渗漏，按照施工技术标准，对涂抹分层厚度和搭接宽度进行控制，其管外壁应和空间维持20毫米，然后进行进行装修时，严禁随意开凿导致流水管等破坏，保证房屋建设施工质量满足相关标准。

3.4 门窗防渗漏技术

目前房屋建筑中出现房屋外墙 渗漏的一个重要原因就是门窗滲漏，所以要做好门窗滲漏防范，可利用防水密封技术对门窗四周衔接处进行处理。

4 结语

综上所述，在房屋建筑的各类 施工项目中，防渗施工至关重要，它对建筑起到一定的保护功能。在新时期的房屋建筑工程防滲漏施工中，有关单位要根据施工环境条件，通过更加先进的防渗漏技术来提升房屋建筑的质量，对防渗漏施工中所有的细节都要重视，同时要提高施工人员的质量意识与创新意识，对落后的防渗漏技术进行升级改造，全方面提升建筑的防渗功能，为用户建造出安全可靠的居住环境。