试析高层建筑火灾防控举措

王成成

（沧州市消防支队防火监督处监督管理科，河北 沧州 061001）

随着经济社会的快速发展，全国各地高层建筑大量涌现。这些建筑一般体量庞大、功能复杂、人员密集、危险源多，给火灾防控带来巨大压力与挑战。据统计，沧州现有高层建筑2000余幢，大型城市综合体35幢。由于高层建筑设防标准滞后于现实发展，消防安全保障落后于现实需求，存在先天设计“缺陷”、日常管理“缺位”和灭火救援“缺招”等问题。主要表现在：自动消防设施不完善，完好率低；外墙保温材料大量使用，防火性能不达标；建筑权责不一致，安全管理不到位；伴随着城市建筑不断长高长胖，消防任务越来越难以完成，火灾防控需要解决的问题越来越多，日趋复杂。近年来，笔者特意针对高层建筑火灾特点、火灾隐患、灭火救援准备及实战对策等问题进行了调研和思考。

一、高层建筑火灾隐患成因分析

高层建筑消防安全工作必须遵循“预防为主、防消结合”的工作方针，立足自防自救，尽量让火灾少发生。主要表现在：有的高层建筑违法使用易燃保温材料，致使火灾迅速蔓延，“小火”极易酿成“大灾”；有的在装修和使用过程中随意破坏建筑结构和防火分区，占用屋顶公共疏散平台，搭建违章建筑，增加了火灾隐患；有的大量使用塑料、聚合材料，一旦失火会迅速助长火势蔓延，产生一氧化碳、二氧化碳、氯化氢、氰化氢、光气等剧毒气体，严重影响灭火救援行动的展开；有的建筑消防设施损坏、故障，例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、报警系统主机故障、消防水泵不能启动等，一旦发生火灾，消防设施形同虚设；有的消防设施未定期检测保养。消防设施维修不及时、工作不正常，不能及时发现和扑救初起火灾，致使火灾蔓延；有的高层建筑管理人员素质不高。由于部分安保管理人员未持证上岗，业务不熟悉，操作不熟练，甚至值班期间撤离职守，导致消防设施不能正常发挥作用，致使灭火战机延误，火灾损失扩大。

二、高层建筑火灾隐患整治建议

严格管控外墙外保温材料。对违规采用易燃可燃外保温材料的高层建筑，结合改建、扩建工程，对与基层墙体、装饰层之间有空腔的外墙外保温系统或外保温已经严重破损的，应拆除易燃可燃外保温材料，更换符合消防技术标准的外保温材料；未拆除前，严格落实火灾防范措施，严密包覆裸露的保温材料；严禁在建筑外墙违规动火用电，禁止在建筑周围堆放可燃物、燃放烟花爆竹；汽车、电动车停放与建筑外墙保持一定的安全距离。完善建筑消防设施。缺失消防设施的高层建筑，结合改建、扩建工程，按照消防技术标准增补；对消防设施损坏的，责令限期整改修复，落实定期维护保养检测制度，确保完好有效；对疏散楼梯数量不足的，采取增设室外疏散楼梯等措施；对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或不严密的，使用防火封堵材料严密封堵。严格执法铁腕整治。各级消防部门对排查发现的消防违法行为和火灾隐患，应严格依法实施责令“三停”、行政拘留、临时查封、强制执行等处罚和强制措施；对建设单位、施工单位、监理单位和产品生产、销售企业，在供货、检测、施工等环节弄虚作假、降低标准，违规采用易燃可燃外保温材料或降低外保温系统安全性能的，以及违规施工作业的，一律依法严厉处罚。对整改难度大、火灾风险高、存在重大火灾隐患的高层建筑，提请政府挂牌督办，明确整改责任和整改期限，落实整改措施。提升物防技防水平。推动老旧高层住宅在建筑公共区域设置火灾应急广播，在居民家庭推广安装独立式感烟火灾探测报警器，结合老旧高层住宅改造工程推动安装简易喷淋设施和电气火灾监控装置，提高初起火灾预警和处置能力。沧州市应加快推进城市消防远程监控系统建设，建成后将设有自动消防设施的高层建筑联入系统。结合“智慧城市”建设工作，借助大数据、云计算、物联网、移动互联网等技术手段，主动利用智慧用电安全管理、智能燃气管理、智慧用水管理等信息系统，加强数据搜集、分析和应用，实行智能监测、动态管控，确保用电用气安全可控、消防供水正常可靠。

三、结束语

通过对城市高层建筑火灾防控工作的研讨，笔者认为，现代城市的高层建筑是经济发展的必然产物和大势所趋，落实主体责任是高层建筑火灾防控举措的王道。高层公共建筑各产权单位、委托管理单位以及各经营主体、使用单位应签订消防安全责任分工协议，依法明确各自应承担的消防安全责任，确定消防安全责任人、管理人。高层住宅建筑物业服务企业应当按照消防法有关规定，对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。如能将此项工作制度化、规范化、常态化，必然能够有效预防和减少高层建筑火灾事故发生，有效降低火灾造成的人员伤亡和财产损失。