浅议房屋建筑工程管理中的问题及对策

摘 要：当今我国房屋建筑行业已经成为GDP的重要支柱之一，随着城市的不断发展建设，城市房屋建筑的规模也在不断的扩大、质量要求也在不断的提高，通过对房屋建筑工程管理的过程进行管控，可以有效地确保房屋建筑中的安全性和实用性。

关键词：房屋建筑;工程管理;对策

一、 把控房屋建筑工程管理的必要性

（一）提高房屋建筑的质量

在房屋建筑中，通过对施工单位以及施工工地中的各个环节进行监督，可以确保建筑工程符合规定的要求，从而有效的提升房屋建筑工程的质量。

（二）提高经济效益

通过对房屋建筑工程的质量把控，可以提升施工单位的经济效益，由于在施工中对各个环节进行监控，从而确保了房屋的质量水平，确保了房屋的质量。市场经济中，只有良好的质量保证，才能获得客户的信赖，使房屋建筑单位更具有市场竞争力。

（三）提高施工质量的整体水平

通过对房屋建筑的整体施工质量进行掌控，实现了从各个环节中的监控管理，可以有效的避免建筑事故的发生，同时又提升了房屋的整体质量，使施工单位重视了施工质量，在社会中形成了良好的企业形象。

二、 房屋建筑的施工分析

房屋建筑是一項非常浩大的工程，其中涉及的问题非常多，在房屋建筑建设中，需要对房屋建筑的地址和基地进行勘察，合理的地基可以满足房屋建筑的承载能力。同时在建筑建设的前期还需要通过国家相关的法律法规，经过备案后才能动工，在建筑施工中，需要对搭建的施工脚手架进行验收，确保施工的安全性。如果基础的施工材料属于劣质材料，会严重影响后续房屋建筑的最终质量，从而出现房屋安全隐患。

三、 房屋建筑工程管理中存在的问题

（一）施工制度不完善

在房屋建筑施工中，由于社会在不断的发展，因此对于房屋的建设中，新材料和新的工艺一直会有变化，这也就导致了建筑施工中难以把控房屋建筑的最终质量。很多施工单位由于缺乏有效的管理制度，导致管理不到位，最终影响了建筑施工的效果和质量。

（二）施工安全意识不足

对于房屋建筑的施工中，尤其是在城市的房屋建筑，通常都是数十层以上的高楼，而房屋建设又属于露天和高空作业，因此在房屋建筑的工地中，一旦稍有疏忽就会发生危险，但部分施工单位由于施工安全意识不足，施工场地存在着很多安全隐患，从而导致施工安全存在重大隐患。

（三）招标问题

由于建筑行业的利润巨大，因此市场的竞争非常激烈，很多施工单位由于资金等各方面准备不充分，通过各种不法手段获取了房屋建筑施工中的招标资格，所以在这种情况下，就很难确保房屋建筑的最终施工质量，导致房屋建筑中的质量问题存在巨大隐患。

（四）建筑施工材料不合格

为了减少成本，很多小型施工单位在材料上的控制比较松懈，通常会购进一些较为便宜的水泥、砂石等不合格的建筑材料，这些便宜的建筑材料虽然具有一定的作用，但却存在着巨大的质量及安全隐患，由于材料不符合建筑材料的具体标准要求，一般房屋建筑的质量难以达到设计单位设计的使用年限。

四、 房屋建筑工程管理的对策

（一）加强施工管理制度

对施工质量管理体系进行完善，是确保施工工程质量的关键因素，通过对房屋建筑施工的各个环节进行把控，实现了各个人员分工明确，对自己的区域进行负责，一旦监察发现相关区域的质量问题，可以直接追查到具体的人员身上。通过设置安全监督的岗位，防止施工过程中存在的安全隐患，施工单位可以多次开展安全知识讲座，有利于提高所有施工人员的安全意识。

（二）增加人力资源的管控

为了确保建筑施工中的质量安全，提升建筑行业的持续发挥，就需要增加人才队伍的建设，通过对人力资源的管理控制，将更多的人才投入到建筑单位，从而提升了建筑施工质量管理队伍的综合素质，并同时制订出相应的惩奖措施，可以有效的调动建筑单位人员的工作积极性，有利于推动建筑行业的最终发展。

（三）加强招标的审核工作

对于房屋建筑的招标审核工作，需要做好监管工作。首先要对投标单位的资质和能力进行审核;其次对投标的施工单位的具体实际情况也要进行全面的考核，通过对投标单位以前的建筑施工规模等实际案例进行判断;最后在招标工作要坚持公平、公正的原则进行招标，确保房屋建筑工程的施工质量。

（四）加强对施工材料的管控力度

房屋建筑的施工质量，最重要的就是材料，只有良好的施工材料，才是确保房屋建筑的基础，对于施工材料的采购环节，需要对采购的各个环节进行监控和把关，有专门的质量人员负责施工材料的考核与判定，对于不符合要求的材料，坚决抵制，在施工材料的质量把控中，严格按照PDCA的质量管理办法执行，以确保施工材料的质量。

（五）加强对成品保护的控制

房屋建筑的施工过程中，存在很多分包单位有的是建设单位分包的，有的是总承包单位分包的，各分包单位需加强自身施工部分的成品保护，同时不破坏其他分包单位已完工程的质量。同一单位的各施工班组之间也应进行成品保护，例如在进行混凝土浇筑时应注意钢筋的成品保护，外墙涂料施工应注意对外门窗的保护，防止涂料污染外门窗。

五、 结束语

房屋建筑的施工是一项非常庞大的工程，因此也非常容易出现各种问题，要通过质量管理的监控，对施工中的各个环节进行把控，从人员意识，施工制度、材料管控等各方面入手，最终确保建筑行业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]赵天宇.房屋建筑工程管理中的问题及对策[J].山西建筑，2017，43（27）：241-242.

[2]阎丽，阎志斌.房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].魅力中国，2017（Z2）：226.

作者简介：

黄承伟，南京置豪建设工程有限公司。