建筑装配化趋势下的住宅内装工业化的思考

刘志强

（山西建设投资集团有限公司，山西 太原 030001）

传统住宅建造，建材以基本的原材料生产供应方式为主，产品精度差，质量不稳定；与建筑主体结构紧密相连且颇具隐蔽性的管线系统很难有效地维护、更新，无法适用于建筑主体结构的全寿命周期；工人现场湿作业的施工方式，装修的工艺质量，由工人工艺水平和工作状态决定，施工周期长，施工管理标准和质量变数大，并带来材料损耗多、建筑垃圾多、装修成本高、污染严重等一系列环境问题……然而由于国内大多重视住宅主体建造，加上各类部品研发技术分散，缺乏统一有效的模数化协调体系与接口技术，部品部件的通用性差，集成化程度低，没有形成完整的工业化内装技术体系，因此住宅装修多数仍采用传统装修方式。为解决传统装修方式带来的一系列问题，业内人士在结合多年来对住宅套内空间装饰装修研究的基础上，积极的进行房屋内装部品的研发设计和项目应用探索，并积极吸收日本、德国、韩国等先进部品生产和工业化内装经验，结合国内的实际情况，建立了一套工业化内装集成技术体系。

1 建筑装配化形势下对住宅装修的要求

按照“十三五”规划目标：城镇显著建筑面积绿色建筑推广比例超过50%、绿色建材应用比例超过40%。遵循2017 年9 月份国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的主导思想六化内容。（1） 集成化设计。以BIM 的建筑信息模型为核心，对建筑主体结构、外围护、内填充进行集成化设计。（2） 工业化生产。通过工业化的生产基地，对建筑结构的内装标准模数规范化、信息化生产，立足到产品。（3）在施工过程中，采用通过部品在工厂预生产。应用装配式施工相适应的技术，利用设备和机具，现场进行装配施工。（4） 一体化装修。实行装配式装饰装修，以机电设备协同施工，通过标准化、集成化、模块化的装修模式，达到一体化装修效果。（5） 信息化管理。将信息统一分享、保证各个环节的应用数据能够被所有参与者共享，为建筑内装的后期管理提供更高效的支撑。（6） 智能化应用。将用户、楼宇、社区通过网络化的形式，优化管理。由此可见，住宅内装工业化是建筑装配化不可分割的一部分。早在2002 年，建设部就颁发了关于推行《商品住宅装修一次到位实施细则》的通知。通知中明确要求在住宅装修中要积极推行工业化生产模式，要竟可能的减少施工现场的手工作业，减少资源的浪费和装修垃圾的产生，要逐步提高施工施工现场的准配化程度，要积极的进行新技术的研发和推广运用，实现住宅产业现代化。细则中明确指出，在住宅装修过程中推行工业化模式，就是要加快对住宅装修材料以及所需部品的标准化生产体系建立和不断的完善、健全，并逐步实现装修材料以及装修部品的现代化工业生产模式，提倡在房屋装修过程中使用装修部品，应用工业化模式进行施工，这样不仅能大大缩减现场施工的作业量，缩短工期，而且施工质量更有保障，同事也减少了很多的施工垃圾，充分响应了绿色、环保、低碳、节能的现代化施工理念的要求。

2 住宅内装工业化的应用

（1） 标准化设计：建筑设计与装修设计一体化模数，BIM 模型协同设计；验证建筑、设备、管线与装修零冲突。所有房子（特别是新楼盘） 的户型，今后都会在一个BIM 数据库里，你只需要填写准确的地址，装修公司不用去到现场量房，就可以通过装修公司现有的主材库里调出他们拥有的主材，很快就可以匹配出设计草图。这个数据库需要全社会去共建和共享，需要政府相关政策的保障。（2） 工业化生产：即产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准。这一个特点和“标准化设计”紧密相关，通过BIM 设计库出了设计图，即可将所得数据反馈给工厂，然后工厂进行非标的定制化制作，届时运输到装修现场的板材即是和用户家匹配的主材。住宅的尺寸能够和装修成品的尺寸精确衔接，减少了装修过程的返工现象。（3） 装配化施工：由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序。别看标准定义短短的几个字，实际上其中的意义巨大：首先，装配式的施工，犹如古时的榫卯古法工艺，将不使用粘合的胶，这样会让新房的健康指数大大提升；其次，现场工人不使用水泥砂浆，从用户角度上说，现场将更加整洁、干净;而从宏观角度讲，能源会得到更合理配置，更科学合理地保护环境;另外，装配化施工使得主材替换变得容易，比如前面、吊顶天花板等，用户想更换，不必电钻铁镐“大刀阔斧”地动工，在家等产业工人几个小时即可利索更换。（4） 信息化协同：部品标准化、模块化、模数化，从测量数据与工厂智造协同，现场进度与工程配送协同。从标准化设计中，我们便明显地感受到了这一点，而信息化协同将贯穿整个过程中，例如施工工程的可视化，SKU 库的无限量庞大，用户个性化数据入库匹配更合适软装等。“工业化装修”将更加充分利用信息带来的便利。

3 结语

我国住宅内装工业化的发展目前还处于起步阶段。而卫浴行业、家具的整装理念已经成为国家住宅产业化基地和装配式建筑产业基地企业。随着越来越多的企业进入家装行业，面对市场的压力和企业的竞争，再大再新的公司如果没有强大的落地能力，没有足够的经营实力和行业内沉淀的基因，不能真正解决消费者的问题，是很难在市场中生存下来。住宅内装工业化要求我们不同领域的企业，都要为这个共同的目标去努力，才能完成住宅装饰产业的升级和建筑装配化目标的实现。