以加油站为例浅谈建筑工程项目前期报建管理的相关措施与研究

李强

1．中国石化销售股份有限公司广东石油分公司 广州天河 510620 2．广东省南粤交通石化能源有限公司 广东海珠 510620

1 建筑工程报建的基本信息和主要程序

1.1 建筑工程报建的基本信息

建筑工程报建工作所提交的信息是工程建设的根本和核心，还为监管建设项目提供了有效的信息。这些需要提交的信息包括：（1）建设项目的名称、地址；（2）建设单位的名称、地址以及联系方式；（3）建设单位组织机构代码、建设单位的IC 编码；（4）受委托人姓名及联系方式；（5）建筑设计单位名称、地址、联系方式、资质等级、资质证号；（6）建筑设计单位报建特许人姓名及编号；（7）建设用地规划许可证号及地形图号；（8）工程规模和投资规模；（9）投资额、资金来源和比例；（10）开工、竣工日期；（11）发包方式；（12）工程筹建情况；（13）建筑功能明细数据等。

1.2 建筑工程报建工作的程序

（1）申请人凭省能源局批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。（2）加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书。（3）取得各职能部门验收后，向应急管理局申请核发《危险化学品经营许可证》，然后向能源局申请验收核发《成品油零售经营批准证书》[1]。

2 工业建筑工程项目的前期报建工作现状

建设审查及验收（含备案等广义的审批行为）。流程主要是：工程可行性研究阶段的立项、规划选址或规划用地许可、环保环评审核等。方案审查阶段的危险化学品建设项目设立安全审查、规划方案审核、消防图纸审查、人防审查等；施工图阶段的地质勘探成果审查、建设部门施工图审查及备案、民防施工图审查备案或异地建设许可、市政审核、规划工程许可证、防雷审核等；实施阶段的建设质安站施工监督申报、住建局施工许可证核发等；竣工验收和备案阶段的业主召集监理等自验，消防、规划、安监、市政、公路、气象等部门的专业验收等。共涉及二十多个流程。

如是汽油燃气合建站，还要办理燃气汽车加气站经营许可证等。汽油加油站在获得上述两种许可证后，兼营燃气加气业务的加油加气站获得上述三种许可证后，方办理工商营业执照，再开业。同时还涉及组织机构登记证、税务登记证等的办理[2]。

新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；自然资源局的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。

3 工业建筑工程项目的管理部门如何做好前期报建管理工作

3.1 离不开政府方面的支持，应该制定合理规划的前期报建制度

通过上述分析，我们首先可以就工业建筑工程项目前期的报建管理工作展开的基本概念给予明确，然后对前期报建管理工作开展的必要性给予了明确。那么如何将前期报建工作顺利高效的展开才是研究的终极目标。首先需要政府方给予大力的支持，然后围绕工程项目前期的报建工作制定科学合理，切实可行的制度。为了保障报建工作更加具有针对性，

更加高效的实施，政府部门相关负责人员有必要深入到企业内部，全方位的展开相关的调研工作，一定要从多个环节征求意见，结合实际情况，灵活制定完善的报建制度，强调报建程序的规划合理化，保障政府作为职能部门的责任体现出来，使报建企业对具体的报建项目有详细的规划，促进报建工作更为高效的展开[3]。

3.2 强化前期报建人员综合业务知识的培训

强化前期报建人员综合业务知识的培训。工业建筑工程项目建设单位有必要对报建人员做好详细的培训工作，保障他们所掌握的专业知识是足够应付报建工作的，这样一来对基本的建设流程就会有详细的了解，了解各个环节的要求，并且可以以最快的速度完成反馈。在正式展开报建工作之前，有必要制定表格流程表，按照展开的时间顺序，对存在交叉的环节按照时间上的不同协调安排，尽可能的缩短报建所需要的时间。

3.3 高度重视前期报建资料的有效收集和整理

高度重视前期的报建资料的有效整合和搜集，提供资料前应该提前到职能部门了解需要的资料，并且整理成目录，按照目录整理收集资料，建立前期报建资料档案的详细目录，并且对这些资料及时完成归档处理。

总之，保障建筑工程项目顺利高效的完成建设，并且真正将其本身的使用价值发挥出来就需要努力把握好整个建设环节，其中前期的准备工作是高效展开项目建设的关键。工程前期的报建管理工程是项目管理工作中的重要内容，流程相当繁琐，并且涉及到的部分相当多，需要多个环节相互配合，相互支持才能够顺利完成，办事程序不是单一展开的，而是相互联系，相互贯穿，那么如何将建筑工程项目的前期报建管理工作开展好是广大建筑管理部门重点探索的问题。