建筑工程造价指标的测算分析

王铭阳

恒力石化（大连）炼化有限公司 辽宁大连 116317

随着社会对房屋建筑工程的需求量越来越大，相关建筑企业对于房屋建筑工程造价指标的测算也越来越重视。但是就目前的房屋建筑工程来说，在建筑过程中存在较多的复杂性结构以及组合性结构，这为房屋建筑工程的造价指标编制带来了很大的困难。以下通过对建筑工程造价指标的应用现状进行讨论，提出合理性的建议供有关部门参考。

1 建筑工程造价指标的应用现状

就目前的建筑工程造价指标来看，其应用发展在我国出现较晚，加之当今我国的建筑工程施工部门对于工程造价指标的重视程度不够，使得我国与西方国家在建筑工程造价指标方面存在很大的差异。而且我国地大物博，东西南北经济和地形地貌都存在较大的差异，因此在建筑工程造价指标方面很难做到有效的统一。就当前的建筑行业来说，各个部门在建筑方面都是相互独立的，没有针对工程造价进行信息交流的统一协商机制，这就导致工程造价信息不能很好的在各大建筑企业部门沟通，最终导致问题的出现。针对此种现状，建筑行业必须建立合理有效的造价信息交流平台，来帮助各大建筑企业解决这一困难。同时相关的测算研究学者应该针对建筑工程造价指标进行科学合理的研究，从而达到有效的控制工程造价的目的，同时还可以帮助企业减少成本，节约资源。这样相关的房屋建设成本降低后，老百姓在购房卖房阶段也会有所受益[2]。

2 建设工程项目分类

在对房屋进行造价指标的测算前，应该首先对房屋建筑工程做系统的分类。因为不同的房屋建筑工程类型其造价指标的测算也是不相同的，编制不同类型的建筑物造价指标可以提高房屋建筑工程在测算过程中的准确性，从而使工作效率有很大的提升。通常来对于建筑物的分类按其使用划分可以分为工业，农业以及非生产性建筑三大类。工业建筑通常指的是企业生产用房，如生产车间等。农业建筑指的是农业生产用房，如集粮仓，种子库等。而非生产性建筑则是包括居住建筑以及公共建筑在内的其他所有建筑物，主要包括居民楼，学校以及商业用楼等。按结构类型来分通常可以分为砖混结构，混凝土板墙结构，框架结构以及间架结构。砖混结构通常情况下是用钢筋混凝土来承重，墙体具有灵活划分空间的特点。混凝土板墙结构同样是由钢筋混凝土来承重，然后通过浇灌处理达到板墙建设的目的。间架结构一般用于大型的公共建筑，如高铁站等。

此外，还可以按照建筑物的高度以及建筑物施工的方式来进行划分。建筑物的高度通常都是按照楼层数或高度来进行划分，一般按照楼层数进行划分可以分为低层，小高层以及高层，建筑高度超过75m的被列为高高层建筑，超过100m的被列为超高层建筑。此外，按照施工方法进行分类的有有现浇现砌式建筑和预制装配式建筑，其划分的标准通过施工过程中的房屋工程建设步骤来定。

3 典型项目的测算步骤

以上对于建筑项目分类完成之后，可以根据各类项目的特征来定位相关项目。在测量工程造价指标时，工程造价资料是重要的依据，也是工程造价指标测量的第一步。对于工程造价资料的收集方式应该遵循相关的收集标准，保障工程造价资料的真实性。同时在收集过程中应针对本地区具有代表性的资料进行合理性的收集，分类。相关的收集工程方应该严格符合国家的产业政策。而且搜集的建筑类型覆盖要广泛，一般要包含所有特征的建筑类型。这样才能保证工程造价指标的测算科学准确进行。在收集完大量资料后，应及时的对收集资料进行系统的分类，对于收集的资料中存在不合理或者准确度较低的数据应丢弃，避免其在之后的取定计算中对整个数据造成不准确的影响。分类完成后，为了避免不同的建筑企业采用的计价方式不同导致计算出来的工程造价指标没有可比性，在工程造价指标测算之前应该针对所有的建筑企业统一规划出一个合理的测算标准。在公布测算结果应对取定的价格以及标准同样进行公布，以便在日后进行合理的调整。然后对工程造价测算过程中特征相对一样的工程进行分类汇总，然后再次进行测算。由于各企业各单位之间的人力费用标准以及材料费用标准各不相同，因此这方面的工作量和难度相对来说比较大，需要比较专业的工程造价人员完成工作。完成以上步骤之后，保证工程造价指标的科学准确性，要组织相关人员针对初步制定的工程造价指标进行审查，对审查过程中存在不合适的地方进行及时的修改。

4 建筑造价指标测算

根据工程造价指标的测算，编制步骤以及房屋特点，建筑造价指标的测算应该按照以下步骤进行。首先要准确的描述所建项目的特征，因为对于工程造价指标的计算必须充分考虑各方面的因素，在计算过程中可能由于一些桩基等存在质量或其他方面的差异而对指标的计算造成较大的影响。其次要明确造价指标的划分标准，通常情况下可以分为经济指标和技术指标。在测算的过程中还可以依赖软件工具进行计算，通过软件进行计算不仅可以节约人力和物力，还可以提高编制工作的准确性。最后统一计价的依据，不同的地区信息价可以存在不相同的情况[3]。

5 结语

总而言之，对于建筑工程造价指标来说，其测算以及编制工作对于房屋建设来说非常重要。系统完善的建筑工程造价指标，可以有效的对建筑工程进行造价控制。但是，科学的造价指标必须要有充足的数据依据，通过对不同特征的项目造价数据的整理，准确的编制符合当前房屋建设工程的造价指标，从而有效地对不同类型的建筑项目进行造价控制。