房屋建设工程项目施工质量管理研究

白宇

南京建设发展集团有限公司 江苏南京 211000

随着我国的经济的发展越来越迅速，房屋建筑项目也越来越多。但是在这种高速的发展下，房屋建筑项目产生的问题也越来越多。随着时间的推移，很多项目出现了问题，工地坍塌事件应接不暇。在这种大环境下，相关人员更应该重视房屋建设工程项目的施工质量的问题管理。

1 房屋建筑施工质量的特点

在我国的房屋建筑施工中，主要有以下特点：①影响质量的因素很多。比如建筑的设计、建筑使用的材料、建筑施工时使用的机械、当地的地质和地质勘查情况、水文、施工管理制度等等。都能够影响到房屋建筑施工质量；②房屋施工建筑质量的波动大。因为房屋建筑的施工中，并不是经常具备稳定的生产环境和稳定的施工因素，所以房屋建设工程项目施工质量容易产生波动；③质量的隐蔽性强，有问题的地方不易排查。房屋建筑工程项目在施工过程中，因为中间商多，项目材料复杂，施工条件复杂等原因，因此质量存在隐蔽性[1]。

2 我国房屋建设施工管理中存在的主要问题

2.1 监管体系不够健全

建设工程项目质量监督体系是指建设工程中各参建主体和管理主体对建设工程项目质量管理监督控制的组织实施方式，分别包括为政府行政主管部门及其委托的工程质量监督机构、为业主及其委托代表监理单位和为勘察设计单位、施工单位、供货单位，三个层次各建设责任主体的身份和职责、有关单位在质量监管中相互关系的明确，使其在工程建设中各司其职、各负其责，形成一个独立与统一相结合的质量管理体系，不断地开展和完善工程质量监管，提高工程质量。在此过程中，监管体系中出现个别漏洞，比如各个单位中会有部分监管人员专业素养不高、缺乏建设工程中的实践经验，往往在过程中不重视监管人员的专业性，从而使相关人员无法顺利的完成监管工作。同时，监管工作应该贯穿于整个建设项目实施过程，从每个环节落实质量管理，从设计阶段、施工中的安全因素和竣工管理的每个环节都要严格把关，每一个细节都会影响工程的整体质量。

2.2 房屋建设施工设备、材料的管理中存在问题

主要表现在施工设备购置管理不够严格，施工材料质量不过关。在房屋建筑施工管理中，相关工作人员经常忽视对施工设备和施工材料的控制，经常出现操作不当的问题，工程施工中对设备的使用没有制定相关制度，没有对施工设备进行定期的检修。另外，在购买材料时一些采购人员为了节约成本，购买的材料质量不过关，不符合工程施工的要求。使用的过程中没有严格进行监督检测，不能正确认识到建筑材料设备的重要性。不利于施工质量的提高，甚至导致整体工程质量严重下降。

2.3 房屋建设施工管理人员专业水平存在问题

在建筑行业中高素质的管理团队是质量的保证，可是施工管理队伍随着建筑工程规模的扩大而逐渐膨胀，导致一些没有经过专业考核的人员也进入了施工管理队伍中，对施工人员的管理不到位。另外，参与施工的人员专业素质比较低，其中有些人员并不具备从业人员的素质，施工中经常出现随意的现象，影响了施工的建设，质量监督不能做到位，导致工程质量得不到保证，安全工作无法落到实处。

3 优化房屋建设工程项目施工质量管理的具体对策

3.1 建立高素质的管理队伍，加强施工人员的教育培训

施工单位应该正确认识工作人员在施工管理中的重要作用，注重研究建筑工程的实际情况，并在实践中不断的学习提高，从根本上增强其质量意识。提高施工人员的施工技术，建立一整套的培训考核制度，加强对人员素质的培养，使相关人员有能力应付现场复杂的情况。健全施工人员管理制度，施工单位要注意正确的引导，加强施工人员之间的配合默契。按照大工程小项目，对施工现场的施工人员进行合理管理，协调好现场施工安全，确保工程质量符合标准。

3.2 严格规范施工设备的操作，确保原材料品质的优良性

施工单位应该加强机械设备的维护和保养，无论是施工的过程中，还是施工结束后，对机械设备的维护保养工作都应重视。结合整体工程的实际情况来投入机械设备，确保建筑工程施工设备的良好性能。建筑材料的质量直接影响房屋建筑工程的施工质量，因此施工单位应该深入贯彻绿色施工的理念，关注施工材料的采购环节，挑选具备国家认证许可证的产品。在房屋建设施工过程中，做好检查、验收工作，加强对施工材料质量的监督管理，为提高工程建设的质量奠定物质基础。坚决杜绝不合格的材料进入施工现场，避免影响房屋建筑的整体施工质量。

3.3 建立全面的质量监管体系

建设工程项目的施工质量问题是整个项目质量管理的核心工作，所以，制定安全可靠并与工程匹配的质量保证体系至关重要，在这个过程中，要综合考虑建设工程的操作场地环境、地质、水文条件等要素，制定出严格的、专属该工程的质量保障计划，并要求各部门严格执行，建立全面的系统问责制，从源头将问题解决方式落实到实处，从而对施工过程中的各个环节做出监管并将监管的各个程序中出现的问题及时记录和备案。当出现重大质量问题时，及时做出应急机制，找到问题的关键所在并及时整改，能够做到只来那个问题及时处理改正。另外，在施工过程中，还要注意设计图纸的准确性、严格性，是否和具体的施工环境匹配，是否符合施工条件，不能仅仅停留在形式，要做好监管程序中的细节问题，真真切切的完成质量控制的每一道检验关卡，监理单位也要严格把关、以身作则，时刻将质量监管放在第一位，加强自身的专业修养，控制施工过程中关键节点的质量要求，提高工程的施工质量[2-3]。

4 结语

总而言之，管理房屋建设工程项目施工质量具有重要现实意义。现阶段，我国房屋建设工程项目施工质量管理中，仍然面临着施工人员素质较低、施工所用材料的管理和控制不严格、缺乏科学完善的施工质量监督管理体系等问题。所以，应当尽快全面提升施工管理者的总体素质，严格控制施工项目的原材料，优化房屋建设工程项目施工的整个管理过程。