广州高密度建成区商业综合体微绿地建设研究*

刘维东 唐楚茵 佘美萱

随着城镇化的推进，城市建成区用地日趋紧凑，人口和建筑密度不断增大。在密集城区中如何有效营造绿色空间，构筑舒适的人居环境，是当下城市建设的重要议题。商业综合体是集办公、商业、居住和社交游憩等多种功能的集约型建筑群体，其建筑功能高度复合化，用地紧凑。广州从2010年开始规划建设大型城市商业综合体，据不完全统计①数据来源：合富辉煌集团2013年市场调研，目前共计有22个在建和已建成大型综合体项目。现已建成的广州商业综合体中，绿色空间多呈现规模小型化、空间布局多元化等特点。这些小微规模的绿色空间对高密度的建成环境起到了有效的调节作用和装饰效果。

“微绿地”一词目前国内尚未有对其进行规范化的学术定义。该概念首见于仇保兴2012年发表的《复杂科学与城市转型》一文，原指 “屋顶、立体绿化、行道树、小公园”等绿地[1]，具有美化城市景观，达到节能减排的意义[2]。本文借鉴该定义，将高密度建成区中的城市商业综合体的绿化空间，包括地面种植和立体种植定义为微绿地，并将其作为研究对象，通过实地调研与分析，重点剖析其建设特点和方法，研究适合高密度建成环境的微绿地建设策略。

1 广州高密度建成区商业综合体微绿地建设现状调研

根据2012年Demographia公司发布的世界50万人以上城市人口密度数据，世界高密度城市的门槛标准为 15000人/km²[3]。本文以广州市高密度建成区为主要研究范围，分别选取万胜广场和天环广场2个不同功能定位的商业综合体进行实地调研，同时选取位于非高密度建成区的商业综合体白云绿地中心进行比对（表1）。调研内容包括微绿地的布局方式、绿地类型、细部设计、植物种类与配置。调研的目的在于深入了解广州市高密度建成区内的商业综合体微绿地的建设概况，探究其不足，针对其建设提出切实可行的策略。

1.1 布局形式

通过对3个调研对象进行实地调研，及对广州其他高密度商业综合体的案例分析，比对分析其微绿地布局形式，发现广州高密度建成区商业综合体微绿地的布局方式受商业综合体的功能影响，分为集中式和分散式：集中式布局多见于办公功能为主的商业综合体，微绿地集中布局在集散广场区和内庭，如万胜广场；分散式布局则主要运用在商业活动为主的商业综合体，微绿地主要散布在建筑周边的零碎空间，如天环广场。上述两种布局方式的微绿地规模大小不一，组合形式多样，形成丰富的景观效果。以商业、办公为主要功能的白云绿地中心，其微绿地则是分散布局在入口广场区。

1.2 微绿地类型

调研发现，在高密度建成区商业综合体的用地范围内，存在3种绿化形式，分别为地面种植，花槽、植树箱及活动花坛等移动式装置绿化及立体绿化（表2）。万胜广场微绿地采用3种形式，对场地内的中庭整体空间进行了充分地设计与建设，形成完整的微绿地景观；在场地内的边角位置或不规则空间采用移动式装置绿化；在下沉广场和人行天桥两侧则进行立体绿化建设，综合运用了不同的微绿地类型。天环广场则重点开发建筑外墙和建筑屋顶空间，配合建筑的造型设计弧形绿岛，最大程度地利用场地内的碎片空间，并通过立体绿化形式有效增加视觉绿量。而白云绿地中心仅采用地面种植方式，利用大小不一的绿岛对商业综合体入口集散空间进行组景造景。

1.3 配套设施与细部设计

调研结果显示，目前广州典型的商业综合体微绿地的基本配套设施类型多样化，如休憩设施、台阶（包括无障碍设施）、指示牌、艺术小品及照明设施（表3）等，但细部设计尚不够人性化，其中休憩设施匮乏和缺少指示设施是较为突出的问题。如人流量较大的天环广场，外部空间没有设置任何休憩设施，来往游人只能凭栏稍作歇息，广场出入口处也缺乏相应的导览系统和指示系统。

1.4 植物种类

从万胜广场和天环广场采用的植物种类（表4）表明，考虑到商业综合体人流具有动态观赏及近距离观赏相结合的观赏特点，主要选择色彩鲜艳和形态优美的色花、色叶植物；两者的植物种类有一定程度的重合，可尝试采用更丰富的植物种类和多元化的组合配置方式。

表1 调研对象

表2 3个商业综合体微绿地类型及分布位置

表3 3个商业综合体服务设施一览表

在微绿地的造景设计上，两者均能结合主要功能进行微绿地建设，营造出与商业综合体定位相吻合的景观效果：以办公为主要功能的万胜广场微绿地植物造景采用观形为主，观花、观色为辅的植物种类，景观效果沉稳大气；以商业为主要功能的天环广场微绿地则以观形植物为主，并借助艺术小品和灯光设计，营造出繁华绚丽的立面形象。

表4 高密度建区商业综合体微绿地植物种类一览表

1.5 现存问题

广州现约有 22 个大型综合体项目，总体量约1380 hm²，普遍占地面积较大，但是商业综合体内的微绿地较分散，规模较小；建筑内部碎片化空间利用率尚不高。其次微绿地形式相对单一，多以地面种植和移动式装置绿化为主，立体绿化普及程度低。第三，商业综合体作为城市公共空间的重要组成部分，普遍存在服务设施不完善的问题，尤其表现在休憩设施和指引设施配套不足。另外，植物以灌木或小乔木为主，搭配缺乏层次化设计，可考虑选择更多的植物种类组合配置。

2 广州高密度建成区商业综合体微绿地建设策略

综上所述，本文拟从绿化手段、服务设施和种植配置3个方面提出高密度建成区商业综合体微绿地的建设策略。

2.1 综合运用不同绿化手段，提高绿视率

根据《广州市城市绿地系统规划》（2012—2020修编）对广州城区的公共设施绿地的指标要求，建筑面积在20000 m2以上商业服务业设施用地，绿地率不低于30%。但由于在高密度建成区商业综合体中，存在用地紧张等突出问题，提升绿视率更具有实际意义。结合本次调研，高密度建成区的商业综合体可采用以下设计方式提高绿视率。

2.1.1 活化碎片空间

城市商业综合体的景观设计可对城市的景观起到良性的补充和完善效果[4]。通过充分利用地下空间、中庭空间、屋顶空间形成若干节点性的广场，采用天桥和巷道等形式进行连接，并与城市步行公共空间形成和谐自然的渗透过渡[5]。可通过微绿地这一媒介活化商业综合体内外的碎片化空间，起到连接商业综合体与城市公共空间，提升整体景观质量的效果。

城市商业综合体可在综合功能定位和主题风格的基础上确定微绿地的布局形式。通过本文的案例研究，建议以商业为主题的商业综合体采用分散式布局微绿地。商业综合体一般预留较大的外部空间作为商业活动或产品展销用途，若采用集中式绿地则空间拓展途径有限。将微绿地灵活分散地布局在商业综合体的各个空间，如场地内的边缘空间、建筑周边的不规则畸零空间或剩余空间，或充分利用墙体和屋顶进行微绿地布局。如在不影响场地基础功能的前提下，在商业综合体与市政人行道之间可采用条带状的纤维型微绿地布局；建筑基础则采用碎片化空间布置绿植；结合实际条件，沿墙面或利用垂直交通下方空间开发立体绿化（图1），充分活化利用商业综合体内外各类微型的剩余空间。即使是简单的草坪种植，也能有效提高商业综合体的绿视率。

以办公为主的城市商业综合体，尤其是由两幢或以上建筑组成的城市商业综合体，可考虑在建筑群中庭集中布局微绿地（图2），通过地形抬升或下降、地面铺装的变换增加景观层次；选择适用于室内的植物种类，营造微缩园林景观。同时放置体现综合体主题的公共艺术小品或装置形成视觉焦点，提高中庭景观的观赏性和趣味性。

2.1.2 以立体绿化为主

目前我国城市绿化建设管理以绿地率作为绿地主要统计指标之一，对不同用地性质的城市绿地实际用地面积提出具体要求。而随着立体绿化相关技术的成熟及人们对公共空间环境质量的重视，绿视率作为一个更贴合实际生活需求的指标以及可测算的物理量，宜作为有效绿色的景观评价因素[6]。绿视率是指在人的视野中绿色所占的百分比，绿视率在25%～35%时，人感觉有较多绿化；绿视率在35%以上时，人感觉绿化很好[6]。一般情况下，良好的植物景观就意味着较高的绿视率[7]。

立体绿化占地面积小，可有效提高场地的绿视率，且商业综合体的资金、管理等优势也更利于以屋顶绿化和墙体绿化为主的立体绿化的推广。其是适用于高密度建成区的有效绿化方式。商业裙楼外立面、下沉或抬升广场的立面、建筑屋顶以及天桥等空中廊道，均可通过采用袋苗、攀援植物和蔓生植物等设计立体绿化，充分利用好商业综合体中的复合空间，一定程度上提升空间环境质量。立体绿化采用的形式应充分考虑绿化载体、荷载要求和种植槽位的预留等问题。

但在我国现行的相关技术标准中，暂未统一将立体绿化纳入绿地率的计算当中，各地目前在立体绿化的折算比例也不相同，一定程度上挫伤了开发商建设立体绿化的积极性。建议相关部门可针对不同类型的立体绿化，制定符合广州高密度建成区商业综合体微绿地发展需求的相关地方性技术指引或提供其他奖励政策，如将一定数量的绿视率折算入绿地率进行补充或奖励容积率等方式。

除了建议以立体绿化方式为主外，移动式装置绿化适用于商业综合体建筑周边窄小的不规则空间。可根据空间面积的大小选择花箱、花槽和盆栽等不同类型，可采用造型榕树、罗汉松Podocarpus macrophyllus等造型优美的植物，或选用体积较小、花色丰富的植物，如四季秋海棠Begonia cucullata、龙船花等作为基调种类。

地面种植多于外部公共空间面积较大的城市商业综合体。可采用常绿灌木和常绿乔木，以花坛、树池等形式，营造装饰性较强的模纹花坛或自然式植物组群。

图1 天环广场立体绿化

图2 万胜广场中庭微绿地

2.2 精简空间要素，完善服务设施

高密度建成区商业综合体的用地面积有限，在保证达到合理绿化面积的前提下，尽可能精简空间要素，避免不必要的空间浪费，重点解决城市商业综合体外部空间最核心的问题：人与人之间的交往问题[8]。人，作为消费、娱乐、休憩等行为活动的主体，其身心需求能否得到充分满足，成为未来城市商业综合体开发与发展建设所关注的焦点[9]。场地内配置的主要服务设施要兼具观赏性及人性化设计，如休憩设施、无障碍设施和指示指引标识系统等，适当减少采用纯观赏功能的景观小品：可在商业综合体外部设置显性的休憩设施，如木凳或石凳（图3），也可结合中庭内部的微绿地设置隐性休憩设置（图4）；微绿地的高差处理须根据国家标准结合实际情况进行无障碍设计；建议在商业综合体的出入口或微绿地视觉焦点处布置指示导览系统等。应将配套设施的规划与设计贯穿于商业环境规划设计过程的始终，使其与商业建筑整体空间环境相协调，适应不同的环境空间，符合空间特色以及空间功能[10]。

2.3 层次化种植，注重细部装饰

高密度建成区的商业综合体应在平面方向和垂直方向进行种植设计，因为这也是城市公共空间景观的重要组成部分。商业综合体除了提供基本的商业服务办公功能外，还应营造出错落有致、色彩斑斓、精致的植物景观效果，凸显广州花城风貌特色。

综合广州的气候特点，高密度建成区商业综合体的微绿地可选用以下植物种类：1）地面种植的植物在地被或草本中可选用花叶燕麦草、细叶结缕草等；在灌木或小乔木中可选用龙船花、簕杜鹃、红花檵木等；大乔木可选择凤凰木、羊蹄甲、小叶榄仁等；竹类可选择黄金间碧竹Bambusa vulgaris、佛肚竹Bambusa ventricosa等。2）移动式装置绿化的植物在草本中可选用金边吊兰Chlorophytum comosum、金边阔叶麦冬Liriope muscari等；灌木或小乔木可选用月季Rosa chinensis、茶花Camellia japonica等；水生植物可选用荷花Nelumbo nucifera、睡莲Nymphaea tetragona等。3）立体绿化中，地被或草本植物可选用肾蕨、麦冬Ophiopogon japonicus、金边阔叶麦冬、金边吊兰等；灌木可选用鹅掌藤、簕杜鹃、月季等；竹类可选用黄金间碧竹、佛肚竹等；藤本植物可选用炮仗花Pyrostegia venusta、紫藤Wisteria sinensis、凌霄Campsis grandiflora等；水生植物可选用荷花、睡莲等。可结合商业综合体的主题和功能进一步增置公共艺术小品。灯光设计重点凸显建筑特征和微绿地景观效果，可沿微绿地周边和建筑出入口设置高杆灯或地灯，或在微绿地内设置造型独特的景观灯，或采用树枝悬挂灯饰等方式，丰富商业综合体微绿地不同营业时间段的观感效果，提升其景观体验的丰富性。

图3 综合体外部设置树池坐凳

图4 中庭内部结合微绿地设置休憩坐凳

3 结论与讨论

城市商业综合体是城市公共空间的组成部分之一，微绿地不仅可以有效改善这类典型高容积率建筑的局部环境，还能形成独特的景观效果。通过调研与分析，本文建议高密度背景下的广州城市商业综合体微绿地可采用以立体绿化为主、移动式装置绿化为辅的形式，丰富绿化层次，增加视觉绿量。同时结合绿地配套休憩服务设施，强化细部装饰设计，丰富使用功能。商业综合体的建筑与景观可进一步考虑一体化设计，在建筑设计阶段综合考虑各种适用的微绿地类型及其建设要求，为其微绿地营造预留充分的空间。