简析建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响

杨丹

摘要：建筑材料价格波动会对工程造价产生严重的影响，对价格波动的风险加以研究，是保障工程质量与工程进度的重要方式。本文对建筑材料的分类及其价格特点进行了分析，探讨了价格波动风险及其对工程造价的影响，并对风险控制方面提出了几点解决措施。

关键词：建筑材料；价格波动；工程造价

前言：

建筑行业已经以市场经济为导向，在造价管理上大多由建筑企业来进行经营，缺乏政府与企业的合作管理，使得建筑行业的造价管理上存在一些问题。建筑市场的价格波动对建筑行业的健康稳定发展有很大的负面作用，控制建筑材料价格波动对建筑工程造成的影响，需对建筑材料价格波动的风险进行分析，并在工程造价工作中提升造价工作的及时性与正确性，降低造价误差问题，保障建筑工程的施工进度。

1.建筑材料分类及其价格构成

建筑材料的分类方式较多，这里可简单地将其分为主要材料、辅助材料、周转材料与次要材料几种。主要材料是建筑工程使用比例最大、作用最重要的材料，其费用一般在总建筑材料费用的百分之七十左右。辅助材料种类繁多，但数量较少，费用占比也小。周转材料是指一些可循环利用的非实体材料，会有折旧费用。次要材料在建筑工程中种类极其多样，投入使用的数量却非常少，在计算次要材料的费用时难以保障预估使用量的具体值。

建筑工程材料价格，是从材料自经销商至工程现场或项目仓库，整个工程需要的综合消耗成本。材料原价即为材料出场价格，运输损耗是指材料运输过程中因其数量的损耗而产生的费用。建筑材料在到达施工单位时，需结合项目实际对材料进行仓储保管，这期间也会有仓库保管费用。部分工程还会对建筑材料进行测试，测试阶段的检验试验费用也是建筑工程材料费用支出的一部分。

2.建筑工程材料价格的特点

建筑工程造价环节中，关于材料价格的调研工作，根据各地区实际有不同的开展方式。有的工程是有地方造价管理机构，对建筑材料的市场价格进行定期汇总发布。部分材料生产商或材料供应商会自行发布材料的市场价格，还有的是建筑工程对材料的采购与保管费用、装卸运输费用等综合计算，来估计市场材料价格。建筑工程中，材料费用是工程总费用中十分重要的组成部分，对材料价格的波动情况进行研究，是决定工程造价合理性的重要工作。材料价格的波动受地域与市场的影响，经济水平相差较大、运输条件参差不齐等情况都会导致不同地区材料价格的差异，而材料价格还会因外部环境、时间变化等因素而不断波动。

建筑材料价格有很强的不均衡性。因国内各地域之间，资源及地质条件都有着非常大的差异，且国内经济发展水平在短时间内无法达成一致，导致同一种建筑材料价格在经济条件不同的地域也会有一定的差异。

3.建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响

建筑工程投标报价中，材料报价产生的风险是建筑材料价格波动的风险因素之一。投标单位对建筑材料的市场交易价格缺少正确的有时效性的统计与估算，造成材料价格报价偏低。建筑材料市场供求关系变化非常频繁，是造成材料价格突发性增长的原因之一。建筑工程业主变更或有设计方案变更的现象，可能会导致工程需要的材料种类产生变化，造成材料浪费，也是一种价格波动风险因素。

建筑材料价格波动提升了工程项目成本、影响工程工期、加大了工程承包单位的风险，也易导致建筑工程各参与单位之间的纠纷事件发生。

3.1建筑材料价格波动对工程成本的影响

建筑材料价格波动可能会提升工程所需成本。建筑材料费用是工程总费用中的重要组成，占据总费用的一半以上。工程如需特殊建造材料，则建筑材料的采购费用就会更高。材料价格如有上涨，则会直接导致工程建筑成本的提升，也会使工程的造价成本有相应的增加。

3.2建筑材料价格波动对工程工期的影响

建筑材料价格波动，会导致部分施工单位在投标计划与采购工作上多加考虑。施工单位会在建筑价格下降至一定的程度后，再进行招投标与材料采购活动，而这种等待价格下降的行为如在操作上发生问题，则会导致工程的进度严重受其影响。小型项目受材料价格波动的影响更为显著，价格的波动会导致工程施工时间被延长，使施工单位难以在预定工期内竣工。在建筑材料的造价工作上，需对材料的用量与种类加以严格规划预算，来保障建筑工程进度，避免延误工期。

3.3建筑材料價格波动对承包单位造成的影响

建筑工程的承包单位，与施工单位签订的合同里，施工成本的数额相对固定，在施工过程将款项分阶段付清。建筑材料价格有较大的波动现象，会导致施工成本随之变化，对承包单位的经济收益有直接的影响作用。施工单位加强建筑材料的采购、仓储与运输工作，能在一定程度上降低承包单位的风险。

3.4建筑材料价格波动对工程参与单位的影响

建筑材料价格的大幅度波动，会导致工程决算工作的偏差，这种彻底避免的偏差会造成项目的实际造价远远高于合同价格，如工程参与单位对实际造价问题缺乏可行措施，则会导致建筑工程参与单位之间的经济纠纷。

4.控制建筑材料价格波动对工程造价影响的对策意见

4.1完善建筑工程价格管理体系

建筑工程的施工单位应完善物资价格管理体系，构建信息数据库，来对建筑材料的市场价格进行实时汇总整理，并分析材料价格的波动情况与发展趋势。施工单位还需拓宽自身收集材料市场价格的信息来源，以充足的价格波动数据信息来引导材料的采购工作，以此来减少工程材料成本。如采购的材料数量偏大，则考虑利用招投标的方式来选取相应的材料供应商。

4.2重视管理材料价差调整工作

建筑工程中技术人员很难对材料价格的波动趋势进行精确预测，这使得技术人员需对材料的费用差距进行调整来改变市场需求。对工程造价有直接影响的材料，其费用差距调整大多用流量调整方式，而对造价影响小的材料，则多适用系数调整法。重视对工程中材料价差的管控，能对材料的价格加以调整，还能缓解材料价格波动对工程造价的影响。

4.3保障建筑工程合同的科学规范

建筑工程建设在实际开展过程，其复杂性可能会造成施工进度的延误，在施工过程中也可能会有突发问题。建筑工程的参与单位应在材料价格有较大波动后，进行协商解决，签订规范、合理的合同，划分各自的责任与义务，来避免经济纠纷。

结束语：

建筑材料价格波动作为严重影响工程造价的元素，需对材料价格的管控工作提起重视，尽量降低其对工程造价工作的实际影响。对建筑材料的市场价格进行收集整理，完善建筑工程物资价格的管理体系，并在材料价格有大幅度波动时及时进行协商，来降低材料价格波动对工程造价的影响。