房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术

何恒恒

摘要：在房屋建筑施工质量问题中，房屋各部位渗水漏水问题对人们的正常生活和居住体验影响最大。为了提高房屋建筑施工质量，防止房屋各部位出现渗漏问题，本文对房屋建筑渗水漏水的原因展开分析，并针对这些渗漏原因对相应的防水防渗技术展开分析，为建筑施工质量的提升提供技术参考。

关键词：房屋建筑；渗水漏水原因；防水防渗技术

前言：

随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也提出了更高的要求。房屋建筑是人们遮风挡雨、生活学习的港湾，与人们的生活有着密不可分的联系。但房屋建筑的渗水漏水问题给人们的生活带来了很大的影响。不仅降低了居民的生活质量，也会对居民的生命财产安全造成一定的威胁。因此，需要建筑施工单位对房屋渗水漏水问题提高重视度，详细的分析房屋建筑渗水漏水的主要原因，并针对这些问题对相关施工技术进行提升，使房屋建筑能够满足人们的生活需求，为人们营造安全、舒适的生活空间。

1房屋外墙渗漏原因及相应施工技术

1.1外墙渗漏的原因

房屋建筑的外墙在房屋结构中起到支撑的作用。由于与建筑门窗相连接，因此在外界环境的作用下极易出现裂缝和空隙，在多雨季节就会容易产生渗水和漏水的情况。一些门窗交接处、砖石与混凝土交接处、孔洞处是产生渗漏的高发区域。使建筑整体的美观性、安全性和使用价值都受到很大的影响。在外墙施工时，建筑施工材料的渗水性、设计方案不科学、施工工艺不合理等问题也会导致外墙产生渗漏问题。例如：在建筑外墙打孔和砌筑时，如果操作不合理，就会使外墙的孔隙过大，长时间使用的情况下就会产生漏点和裂缝。这些大多都是施工管理方面的问题导致的。

1.2外墙防渗漏施工技术

为了防止房屋建筑外墙出现渗漏点和缝隙，在外墙施工过程中，应对施工人员的施工工序、施工技术等进行严格的监管。提高施工人员的质量意识和安全责任意识。如果建筑外墙的施工质量不过关，将对建筑整体结构的稳定性产生严重的影响。所以要对施工过程进行精细化的管理。在墙体施工材料的选择上要严格把好质量关，可以选取一些质地轻、结实耐用的空心砖，降低墙体自身的应力，提高墙体的承重能力。同时做好基层的清理工作。确保砌体与混凝土之间组合良好，整体的性能和强度符合施工标准。在进行混凝土浇筑施工时，要对混凝土的质量、规格等进行合理的选取，并做好浇筑后的养护工作，洒水养护工作要达到规定的时限，防止墙体出现空隙和裂缝。此外，在进行外墙抹灰施工时，可以在砂浆中添加适当比例的聚丙烯，提高外墙的防水防滲能力。最后，在进行孔洞封堵时，要确保作业面干净、整洁，封堵施工的厚度要符合施工要求。门窗安装时要注意确保其牢固性、稳定性和密封性。完成外墙基层施工后要进行淋水试验，确保外墙施工技术符合施工质量要求。

2房屋顶层渗漏的原因及相应施工技术

2.1顶层渗漏的原因

导致房屋建筑顶层渗水漏水的原因大致可以分为以下几方面。首先，顶层防水施工不到位。房屋建筑的顶层因长期的日晒雨淋非常容易产生渗漏，如果在顶层施工中不做好防水处理，尤其对细节处的防水处理不到位，很容易引发房屋顶层渗漏问题。例如：顶层的交接缝处理不到位、保温、保护层施工不规范、施工工序混乱等，都有可能引发顶层施工出现严重的质量问题。其次，施工材料存在质量问题。在对房屋建筑顶层进行防水处理时，如果选择的施工材料质量不合格，就无法抵御顶层严峻的使用环境，使施工材料的使用寿命大大的缩短，难以起到有效的保护作用，从而使施工质量也受到影响，导致建筑出现渗漏问题。最后，使用的防水防渗技术不合理。建筑项层的施工环境与建筑其他部位有着显著的区别。项层所承受的压力也对其施工技术有着较高的要求。如果没有应用有效的施工技术进行施工，则很容易导致顶层的混凝土出现开裂，进而发生渗水漏水情况。

2.2顶层防渗漏施工技术

在对房屋建筑的顶层进行施工时，首先注意顶层防水施工材料的选取。防水材料要根据施工质量需求进行抽样检验，检验合格后才能进行使用。对防水材料的性能、适用范围等要进行细致的分析。并综合考虑房屋建筑建设区域的气候特点和环境情况，选择最为合适的卷材和防水材料。其次，混凝土施工技术的管理。在进行顶层混凝土施工时，不能预留施工缝，尽量做到一次成型。同时注意混凝土振捣的力度和时间，确保混凝土的强度和防水密度符合施工质量要求。在清洗泵管时，要注意对余料进行妥善处理，不能污染施工区域。第三，严格控制施工现场的各个环节。房屋建筑顶层施工要以防水材料的施工技术要求和施工设计方案及图纸的要求来进行施工。施工工序要规范、完善，杜绝偷工减料的情况发生。在对管道口、结构转接口进行施工前，要做好相应的清理工作。保温层、保护层的透气孔、钢筋等施工时要规范、均匀、连续。对施工人员的操作工序要进行严格的监督，减少人为因素造成的工程质量问题发生。最后，在施工工作结束后，施工人员应对施工现场进行检查、清理和维护保养，确保房屋顶层施工质量符合施工要求。避免顶层发生渗漏问题。

3房屋厨卫渗漏原因及相应施工技术

3.1房屋厨卫渗漏的原因

房屋厨房和卫生间是居民用水比较集中的区域，同时也是进排水管道布设较为集中的区域，因此发生渗水和漏水的概率也较大。不仅对本层居民的经济会带来影响，对楼下居民的生活也会产生不利影响。引发厨卫渗漏的原因主要是由于管道堵塞和管道漏水引起的。管道堵塞和漏水与使用者的操作不当有着直接的关系。很多居民将厨房中的废水没有经过过滤就排放到下水管道中，一些头发丝、剩菜剩饭等长期在管道中存留就会导致管道堵塞甚至爆裂，引发渗漏现象发生。同时，施工人员的防水施工不规范也会造成厨卫渗漏。此外，厨卫管道位置设置不合理、管材选取不当等也会造成厨卫发生渗水和漏水问题。管道如果产生交叉，对接的接口又不严密，就会因相互影响使管道接口产生松动、脱落等现象，进而发生渗漏事故。给周围的居民生活带来很大的不便和严重的影响。

3.2房屋厨卫防渗漏施工技术

在对房屋厨卫管道进行安装施工时，首先要对进排水管材的质量进行严格要求。合适的管材能够有效的避免爆管情况发生。管材的质量要经过实际检测后方可进行应用。并同时配备质量优良的防水材料和配件。其次，提高厨卫管道设计方案的科学性。在对厨卫管道进行设计时，要合理安排管道的高度和角度，避免管道之间产生交叉现象。同时，应对施工环节加强监管，提高管道连接的质量。此外，在施工结束后，要做好密封处理和防护措施，并进行密封试验，确保厨卫管道施工技术的质量符合施工要求。

结语：

综上所述，房屋建筑的渗水漏水问题影响着居民的财产安全和居住体验，相关建设单位应予以高度重视，仔细分析房屋渗漏的原因，并提高房屋建筑施工技术，制定完善的防渗漏施工管理措施，在施工的各个环节进行严格的质量把关，避免出现房屋渗漏问题，提升建筑工程的整体施工质量，使建筑行业在经济发展的同时，提高人们居住环境的舒适性和安全性。