住宅小区规划设计中存在的问题及措施

明宁

摘要：随着社会经济的发展，人們的生活水平有了很大提升，对物质和精神生活的要求不断提升。在拥有丰富物质生活基础上，居民对生活的舒适度与追求的需求增加，这些需求重点集中于住宅的规划与设计上。为了能够在最大程度之上确保住宅小区的人性化设计和人文文化理念在此方面的体现，需要针对小区的环境情况、开发商利益以及业主要求进行设计，并且加强对现代住宅小区其规划内容的重视。本文首先对分析居民小区其规划设计的重要性以及在规划设计当中所面临的问题，在此基础上提出相应的应对措施。

关键词：住宅小区；设计规划；问题分析；应对措施

为提供住宅小区居民良好的居住环境，做好现代住宅小区园林景观的设计规划工作非常必要。因此，应结合城市建设要求、小区居民需求、园林景观设计标准等，合理规划设计住宅小区的园林景观，以便改善人们的生活环境，提高人们的物质文化生活质量。

1住宅小区设计和规划现状

1.1生态环境比较单调

就当前城市住宅小区设计现状而言，整体上呈现出集中性和密集性的特点，在常见的住宅小区设计中，很大一部门的小区设计存在空间利用不足的现象。考虑到实际要求和准备，提前进行调查和研究。根据案例可知，住宅小区周围的生态环境比较单调，部分小区建筑密度过大，绿地面积减少，缺少了完善的建设和规划。此外在空间布局的阶段，可能存在不同程度毁坏的现象，原有空间的河流和树木被移除，直接对生态环境造成不良影响。

1.2小区规划模式千篇一律

就目前对住宅小区的调查统计，普遍存在规划设计无特色，千篇一律的现象，导致这一类现象发生的主要因素为模仿风盛行、设计工作者创新思维较弱、无法抓住时代的脉搏、规划不出人们心目中理想的住宅小区；这一问题重点表现为小区建筑外形的规划较为单一且装饰华而不实、住宅识别性以及空间布局较为混乱等。

1.3现代住宅小区园林景观活动空间不足

住宅小区园林景观实际设计的过程中，因设计的方法比较传统，所以使得实际设计的户外活动空间较小。与此同时，受到活动空间的影响，使其不能参照整体空间发展需求加以合理规划，无法满足居民需求，无法结合各年龄人群特点，对小区活动空间实行设计。

1.4区域改造设计混乱

在城市开发过程中，打通道路，将不通车的人行小道扩宽，变成小区道路，住宅小区内部设计中可能存在不同程度混乱的现象，在城市交通管控阶段，对于主次道路交通设计有严格的要求，后续设计阶段缓解了城市交通压力，但是噪声以及汽车尾气等在一定程度上影响居民的睡眠和呼吸器官，降低生活质量。

2完善住宅小区环境规划的建议对策

2.1建立住宅小区的生态环境系统

住宅小区的规划中，一定要避免只看中高容积率，重视房屋忽略环境的思想。设计布置住宅空间时候，应该首重考虑整个小区的生态环境，按照生态标准，坚持以人为本，充分考虑住宅环境交通等阶段且确保整个住宅光照充足、空气流通清晰、通风良好、路面整洁、排水系统良好，最大可能的提高绿化面积、绿木数量，提高造氧功能，避免泥土裸露，减少尘埃扬尘。当然也要结合原有的条件，利用原有的或者附近的树林，水源达到比较好的绿化效果。生态住宅小区就是要倡导环保，节能，人文理念，充分采用环保的材料，利用太能能，水电节约，正确的垃圾回收处理。

2.2完善公共基础设施

对于现代化城市住宅小区而言，公共基础设施直接影响小区整体质量，在生活质量以及住宅规划和设计中，要了解基础设施的类型和计划。在评价阶段，如何做好预期评估是重点，在实际管理阶段，通过预期评估后，满足当前城市居民的基本要求。考虑到日常生活以及文化需求等内容，提升整体文化素养是关键，能提升居民生活质量。住宅小区公共基础设施建成后，如何弥补城市功能的不足是关键，在基础设施建设阶段，做好日常管理工作。在整体收益评估过程中，严格按照设计规划准则进行。

2.3住宅设计增加文化、艺术性

现代住宅小区建设多追求高品位化住宅小区，来满足人们心灵上的享受。可加强住宅小区建设规划设计的文化艺术性，打造高品位小区。使住宅小区建设规划设计具有文化艺术性，可从住宅内部及外部这两方面着手，设计更加美观化、简单化、高雅化。住宅小区建设规划设计可参考特色建筑设计，再结合当地特色风格和风土人情，设计具有特色的建筑规划方案，提高设计文化内涵。

2.4对公共服务设备的设计与规划

在住宅小区中其公共服务设备在公共空间占较大的比例，公共服务设备一般是指可以为小区内居民社会生活以及日常生活带来方便的一类产品。其中囊括了卫生设施、、绿化设施、休闲设施以及交通设施等等。随着人们越来越快的工作节奏，在公共服务谁呗的规划中，可以设计诸如台球室、清吧等悠闲娱乐设施，不仅可以有利于居民们的身心放松，同时还可以有效的推进邻里之间的沟通，创建和谐文明社区。另外，小区内其共用设施的投放务必要结合残疾人、老人以及儿童的特殊要求，例如配备无障碍的通道，小区内的道路坡度要低于1/50等等。

2.5进行针对性设计

（1）户型设计。当前住宅小区户型的设计要结合市场调查结果进行确定，户型设计要超前，针对人们对未来居住环境经济性的要求，在不同发展时期，要了解墙体布置要求，合理进行预设。（2）智能化设计。互联网技术不断普及和应用，智能小区以及智能家居和生活比较相近，小区用水用电采用智能化措施进行处理，能解决实际问题。智能化产品的不断升级，远程智能手机遥控家庭安防并网、家用电器使用、日常生活料理、门禁管理等成为重点，必须做好预留工作。（3）新材料和工艺的应用。建筑行业经过多年的发展后，取得突出的成就，在实施过程中如何实现新材料和新工艺的有序应用成为重点。以装配式建筑为基础，要实现节能和环境保护，设计过程中强化和构件常见的联系，做好标准化、模块化处理工作，满足设计要求。

3结语

综上所述，住宅小区的设计规划是一个相对较复杂的过程，需要依据住宅小区其不同的价值定位进行科学的规划与设计，设计出不同类型的规划方案供业主方进行选择。在对小区进行规划设计的过程中，要体现出以人为本的规划理念，基于对居民们对生活质量要求的充分考虑，结合当个第的人文特色，使得小区的设计规划方案融入城市文化特色的建设中来，同时要做到绿色环保，实现住宅小区的可持续发展，使得居民在所居住的小区生活区域内能够时刻保持身心愉悦与健康。

参考文献：

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（作者单位：武汉和创建筑工程设计有限公司）