建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

张冬平

摘要：当前，国内的城市化进程在不断推进，建筑工程行业也日益兴盛，建筑的建设规模以及建设数量也在飞速提高。因此，大众对于建筑工程的施工质量以及施工进度等方面都有了很高的要求，本文首先阐述预结算审核的工作要点，然后剖析当前国内在建筑工程造价预结算审核方面存在的问题，以期为从事造价审核的人员提供相关参考。

关键词：建筑施工;造价;工程核算

引言

国内城市化规模日益扩大且建筑工程的数目不断增多，这就给施工单位的施工技术以及市场竞争力带来了全新的挑战。作为系统性较强且内容涉及较广的工作，建筑工程的预结算审核工作不仅需要建筑单位拥有过硬的审核技术，且从事该项工作的单位必须要对建筑工程所涉及的施工材料施工设备以及人力费用等一切费用进行科学系统的审核，还需要结合一些相关的部门以及机构来进行核算。要想顺利的完成工程预结算审核工作，建筑单位还必须要从多个方面对施工图纸、施工技术、施工文件以及科学数据进行分析与处理，从而得出科学合理的预结算审核结果，使整个审核工作变得更加准确有效。

1.建筑工程造价预结算审核工作要点

1.1审核文件协议

作为记录建筑工程建设参数以及相关预算的重要文件，施工合同以及招标文件是必须要有所保留的。审核人员在进行预结算审核时，通常会遇到施工方缺乏相关标准合同的情况，此时可以针对合同计价的具体类型来进行审核，以此改善审核工作的工作效率。

1.2审核工程量

当前国内在建筑工程造价预结算审核工作方面的水平还相对比较落后，尤其是在工程量的审核上，施工单位还存在很多问题。因此，加大对工程量审核力度是非常有必要的，审核人员必须要在对施工图纸以及施工流程进行充分了解之后再研究投入的人力及物力，从而制定出更加科学合理的施工方案。除此以外，还应当注意进行预结算审核工作的方法，任何人员必须要选取科学合理的审核方式，综合考虑具体工作内容，从而确保预结算审核的有效性以及科学性。

1.3审核原材料价格

建筑原材料的报价是建筑工程施工成本的很重要一部分，考虑到建筑施工材料在市场上会受到多个方面的影响，且其价格浮动相对比较大。因此，对于整个预算结果的准确性会有很大的影响，审核人员在进行实际的审核工作时，首先要以合同为审核标准，并将材料的价格浮动考虑在内。对于合同上已经标明的价格，可以予以及时调整。值得一提的是，包括施工周期施工技术以及施工日记等材料及规范，审核人员可以使用平均计价法来审核短期施工的材料价位。对于合同上不能修改的部分就不需要再进行修改，材料计价审核通常是建筑造价预结算审核工作的最后一步，审核工作组也是以具体执行情况以及审核费用的稳定为标准。

2.工程预结算审核工作存在的问题

2.1建筑施工图纸修改次数多

当前国内在工程预结算审核方面还存在许多缺陷，首先是涉及建筑的施工图纸修改次数过多，导致最终的工程造价预算与当初合同的预算差别比较大，给后续的审核工作带来许多麻烦。对于多数施工企业来说，建筑施工初期通常有很多因素没有被考虑在内，且中途经常会发生一些难以预料的变化，给建筑竣工的图纸以及施工方案带来一些不确定因素。作为整个建筑施工的整体规划，施工图纸对于保证建筑施工的顺利进行来说非常重要，但是在进行实际的建筑施工时，通常会因为各方面的因素而对于图纸进行频繁的改动，以此来确保施工的顺利进行，但是过多的图纸变动会给整体工程造价预估算问题带来很多的不利影响，还会影响财务的整体管理以及企业的经济效益。

2.2工程量虚报

当工程量的计算要求较高时，审核人员的工作量会比较多且耗时较长，对于审核的计算速度以及精确度来说都有很大的考验。值得一提的是，快速科学的工程量计算方式不仅能够将预算的质量提高到更高的工资，而且还可以减轻审核人员的人力负担，并且可以增强整个审核的透明度。但是在实际的建筑工程施工中，建筑工程的施工计算量通常会比实际的工程量要高得多，部分单位会选择虚報一些项目工程量，从而提升自身的利益。

2.3报价有出入

除此以外，在建筑工程造价预结算审核工作方面，通常也会存在对材料的价格审核难的问题。材料价格出现浮动使得原材料的价格难以估算，原因主要如下几点：首先是很多施工企业为了控制施工成本而提高自身的经济效益，因此在原材料的价格上报时，通常会选用价格比较高的施工材料，但是实际的采购流程中往往会选择质量较差的材料来替代优质材料，从而吃掉中间的差价。然后是材料价格在市场上往往处于不断浮动的状态，对于价格上涨造成的施工预算不足的情况，开发商都会已补齐，但是价格如果出现下调情况，很多施工单位都选择不退还多余预算。最后是许多时候无法制止施工单位出现同样的现象，施工过程中的施工材料质量难以得到保障，施工单位通常为了自身方便而用一些性能较差的材料，导致施工质量达不到委托方预期的效果。

3.建筑工程预结算审核工作研究

3.1加大对审核工作的监督与检查力度

针对当前国内建筑工程领域在预结算审核工作方面存在的问题，建筑施工单位必须要加大对预结算审核工作的监督与检查力度。对于建筑工程来说，首先要确保其整体的施工质量。因此，施工单位必须要建立健全已有的监督检查体系，进而实现对工程造价预结算工作的全面管理，从而确保建筑工程的整体质量达标。具体来说，施工单位要从管理层到施工人员都要遵循已制定的规范制度，从而确保整个工作流程的合法性。其次，要综合考虑施工单位的具体情况，增强相关工作人员的思想意识，确保在整个施工过程中能够对施工建设采购管理以及质量管理等各个方面都实现实时监控，从而确保整个工程的顺利运行。

3.2确保建筑工程造价预结算审核的技术水准

改进已有的工程造价预结算审核机制对于提高预结算的准确性以及速度来说是非常重要的，施工单位需要有机结合计算机网络技术来有效降低人为因素导致的失误。因此，在进行实际的施工工作时，引入计算机技术来对预结算审核工作进行二次审核，能够尽可能降低申报的错误率。除此以外，要尽可能减少虚报工程量的现象，对造价预结算工作流程进行进一步规范，从而使造价预结算变得更加科学。

参考文献：

[1] 平春生. 建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J]. 江西建材，2018（3）：201-202.

[2] 乔明亮. 建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].商品与质量，2016（37）：49-50.

（作者单位：恒大地产集团海南有限公司）