地下室顶板防水施工中的问题与技术方法

张腾飞 周琪国 钟鹏 江博 黄杨程 王亦

摘 要：以金堂金茂悦项目地下室顶板防水施工为例，随着建筑行业发展，人们对建筑物质量要求越来越高。在进行建筑施工时，必须保证建筑施工的合理性，同时引入适当的技术手段，全面提升建筑施工质量。本项目地下室顶板出现渗漏问题，对于建筑物质量和人们居住舒适性等方面有极大的影响。因此，应分析建筑物地下室顶板出现渗漏现象的原因，同时引入防水防渗施工技术，以保证建筑施工效果能够满足居住者心理需求。

关键词：建筑施工;防水防渗;技术;地下室顶板

对于建筑物来说，不同部位出现渗漏现象的原因和范围存在本质上的差异，这就应对建筑物各部位出现渗漏现象的原因综合分析，并结合建筑物实际情况选取适当的防水防渗施工技术，降低建筑物在使用过程中出现渗漏现象的可能。而且在建筑施工中引入防水防滲施工技术，还应保证相关人员各项施工技术有所掌握。避免建筑防水防渗施工出现问题，全面落实建筑施工质量提升的目标。

一、工程概况

本项目位于成都市金堂县金茂悦项目，地上建筑面积约80900m2，地下建筑面积约26100m2，地上由8个10层住宅、1个28层住宅组成，地下由一层地下室组成，总建筑面积10.7万m2，地下室顶板为种植土顶板，防水采用SBS改性沥青防水卷材施工。

二、建筑施工中出现渗漏现象的原因

（一）地下室顶板渗漏。地下室顶板作为建筑物重要组成部分，也是最容易出现渗漏问题的部位。这就需要加强建筑地下室顶板分析力度，同时按照顶板出现渗漏现象的原因制定合理解决措施。就目前来看，导致地下室顶板渗漏的原因较为复杂，主要表现在施工工艺不合理和防水材料不符合相应标准这两方面上。如果不能对这两方面进行优化改善，必然导致地下室顶板质量下降，对于建筑物整体质量和安全性也有很大的影响，但是当前大多数建筑施工单位对地下室顶板施工不够重视，并没有按照规定的流程进行施工

三、建筑施工中防水防渗施工技术

（一）建筑地下室顶板防水防渗施工技术。在进行建筑工程施工时，必须提高对地下室顶板施工的重视，其根本原因在于合理的施工不仅能够提升建筑物整体美观性，对于提升建筑物整体质量也起到非常重要的作用。对于建筑地下室顶板渗漏现象来说，在处理这一问题时需要引入适当的防水防渗技术，避免再次出现渗漏现象。而且在对地下室顶板进行防水防渗施工之前，还需要相关技术人员对建筑物整体结构实施有效分析，并在施工时预留出一定范围的空间。这一举措不仅能够提升地下室顶板施工质量，还能够降低出现渗漏现象的可能。由于建筑地下室顶板防水防渗施工较为复杂，在工程项目施工之前还需要结合建筑物实际状况规划出地下室顶板防水防渗施工顺序，严格遵循相应顺序开展顶板防水防渗施工，保证顶板防水防渗施工质量。

（二）建筑地下室顶板施工中混凝土浇筑采取分区分段浇筑，施工缝较多，且使用的混凝土材料稳定性较差，经常出现离析现象，影响工程项目防水防渗效果。因此，在完成地下室顶板防水防渗施工之后，应定期开展混凝土养护工作。在保证混凝土结构稳定性的同时，控制地下室顶板中钢筋材料出现变形现象，浇筑成型后荷载控制，底部的加固措施必须按方案执行，进一步保证地下室顶板防水防渗施工质量。除此之外，在该项工程项目施工时还需要选取合理的防水材料，全面提升防水施工效果，保障建筑物整体封闭性，渗漏点位较少。

四、金茂悦项目地下室顶板防水施工重点控制技术

（一）结合金堂金茂悦项目地下室顶板施工，地下室一般由与底板、外墙同强度等级及抗渗等级的防水混凝土浇筑。对混凝土自防水能力进行检测的一个重要手段是进行蓄水试验，而设计施工中往往未对地下室顶板的自防水检验引起足够重视。尤其值得注意的是有些地下室顶板设有反梁，遇雨水则形成顶板“水池”，为确保地下室无渗漏，应对这部分顶板进行更细致的防水处理。

（二）试水检验应参照地下室外墙对地下室顶板进行试水检验，特别是对设有反梁的顶板更不能疏忽，及时对渗漏部位进行补强、补漏处理。蓄水试验可以根据施工需要分段分片进行，但要保证该部分顶板全部进行检验。

（三）施工防水层在对地下室顶板进行试水及补漏处理后，开始施工防水层。地下室顶板宜采用柔性材料作防水层，并采用水泥砂浆或细石混凝土设置良好的保护层。施工管理上，应使防水层施工、保护层设置及回填土等工序连续进行，以减少和避免对防水层、保护层的破坏。

（四）调坡在进行地下室顶板找平时，应形成一定的坡度，使雨水不积存于顶板。遇地下室顶板设有反梁时，应事先预留泄水孔。

（五）地下室后浇带地下室后浇带施工中，有后浇带防水及后浇带支模两个值得注意的问题。

（六）后浇带防水许多工程中的后浇带，设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭，因而在后浇带封闭前，必须设置后浇带防水，实际施工中，应依据不同工程作相应的调整。

（七）后浇带支模留置后浇带时，后浇带两侧模板支撑不仅要牢固紧密，还应易拆除或一次性使用不拆除。采用一次性单层钢板网，往往造成混凝土及混凝土浆流入后浇带，不易清理。施工中可采用以下做法：梁板底筋以下用防水水泥砂浆在支模处做成一道宽约5cm的阴拦坝，避免混凝土从底筋下涌入后浇带。对于较深、较厚、不易清理的梁板，则采用双层网作一次性模板，双层网中一层为钢板网，一层则为细网眼铁丝网，两层网片可事先绑扎固定在一起。

五、结束语

除了设计、材料采购和施工时的注意点外，根据相关工程的施工经验，结合当前工程实际情况，地下室顶板的施工要进行强化处理，以减少该部位的渗漏现象。在建筑工程地下室防水施工中，施工涉及内容较为繁杂，任何一个环节出现问题，都会影响到整体施工质量，需要立足于实际情况，把握技术要点，综合考量外界客观因素的影响，提升防水施工工程质量，推动工程建设和发展。与此同时，还应结合建筑物实际情况制定合理的防水防渗施工技术。在解决建筑渗漏问题的同时，提升居住者满意度，进一步实现我国建筑行业稳步发展的目标。

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