基于层次分析法的山东省传统古商业街保护与发展研究

王艺蓉 王子恺

摘 要：运用层次分析法分析山东省传统古商业街竞争力发展的影响因素，划分一级指标及二级指标定性分析与定量分析结合测算各发展指标，在资源相对有限情况下提出对山东省传统古商业街的保护与发展建议。

关键词：层次分析法；古商业街；指标分析

1 引言

我国古商业街自明朝诞生以来，历时近400年的发展，沉淀了浓郁的商业文化，是中华传统文明的重要组成部分，是文化传承的最好见证。但目前我国古商业街的发展形势不容乐观， 由于缺乏政策的支持，学术研究过于单一，古商业街出现了畸形的转型形态：文化元素丢失、商业過度开发、功能单一等问题。鉴于此，本文以山东省内传统古商业街为研究对象，运用层次分析法对各构成要素分析，发现目前存在的主要问题，旨在为山东省的古商业街提供借鉴。

2 研究方法

美国运筹学家， 匹兹堡大学的A.L.Saaty教授于20世纪70年代提出的层次分析法是一种定性分析和定量分析相结合的系统分析方法。层次分析法通过明确问题， 建立层次分析结构模型， 构造判断矩阵， 层次单排序和层次总排序五个步骤计算各层次构成要素对于总目标的组合权重， 从而得出不同可行方案的综合评价值， 为选择最优方案提供依据。

Saaty等人提出1-9尺度

3层次构成要素分析

通过查阅相关文献资料，我们确定了影响传统古商业街竞争力的七大类影响因素，我们把它们作为传统古商业街竞争力评价模型的一级指标，又在各一级指标下设立二级指标，具体指标见下表。

经查阅资料和咨询相关专家后，我们得到了评价目标判断矩阵（相对于评价目标而言，各评价一级指标之间相对重要性的比较）

一致性检验（CR=0.0172<0.1）表明，所构建的判断矩阵满足要求，可以通过一次性检验。

由数据不难看出，外部影响（占比0.6387）对古商业街竞争起着绝对的主导作用，古商业街的内核还是商业，古商业街坐落在一个经济发达或不发达的城市，坐落在城市的中心还是角落往往已经决定了古商业街的核心竞争力。外部条件难以改变，古商业街要想提升竞争力还是要从自身改变。历史人文指标（占比0.1901）在内部影响中占比最高影响最大，而其余影响基本相同。

（1）同样我们得到评价一级指标判断矩阵（相对于评价一级指标而言，各评价二级指标之间相对重要性的比较）。W值为二级指标占一级指标的比重。

一致性检验（CR<0.1）表明，所构建的判断矩阵满足要求，可以通过一次性检验。

在配套设施方面停车位数量、公共厕所、照明系统占比较大分别为0.2459、0.1729、0.2237。街区商铺中，人们最看重商家信誉占比0.3217；历史人文方面最看重古建筑物的保护占比0.3574。

为了更好地分析古商业街自身影响，将二级指标（除外部影响的11个二级指标共19个二级指标）影响力比重由高到低排序：

绿化系统=街区卫生>古建筑物的保护>商店信誉>停车位数量>照明系统>文物保护=老字号店铺=地区特色历史文化>当地居民价值观>公共厕所>商品种类=商品价格=商品质量>公共座椅>商店服务人员态度=店内购物环境>消防措施>标志物

4 保护与发展建议

加大资金投入，明确建设重心。资金是影响古商业街保护与发展的重要因素之一，古商业街的保护与发展离不开资金的支持。只有资金得到保障，规划才能落实，无论是街区商业形态、历史文化保护还是配套设施都能得到提升。

保护及发展历史人文。经分析历史人文的一级指标数值较高，同时传统古商业街的特殊性就在于它的存在以自身地域文化为依托，每一条古商业街都有不同的地域特色，无论是街道轮廓、建筑风格还是历史文物，这也是古商业街保护与发展的主要目标。

重视街道环境管理。在古商业街的各项要素中，街区卫生、交通系统、街道绿化等环境要素的设计与古商业街的主题是否协调，是否人性化，极大地影响了古商业街对游客的吸引力，古商业街应整改不和谐的建筑、商业元素，通过整改、修复、重建最大程度地还原古商业街的历史风貌。

5 小结

上述分析结果显示，在资金和精力有限的条件下，管理者可以将建设的重点放在所占权重比较高的指标上，也就是说，管理者可以在绿化系统、街区卫生、古建筑物的保护、停车位数量等方面投入较多精力。对于古商业街可以将历史人文，交通环境作为主要保护发展方向。

参考文献：

许树柏 .层次分析法原理 [M].天津 ：天津大学出版社 ， 1 988