浅析城市综合体消防安全问题及对策

高浩博

摘 要：城市商业综合体具有公共空间面积大、人群流量密集的特点，一旦发生消防问题，将造成巨大的经济损失和社会影响。因此，必须从消防系统建设的顶层设计出发，加强消防安全管理。本文以天津万象城为例，围绕商业综合体消防系统中存在的问题展开讨论，提出了对应的解决措施。

关键词：城市综合体 消防安全 问题 对策

天津万象城原名天津银河国际购物中心，是天津市政投资公司2012年9月在天津文化中心内建设的唯一商业体，总建筑面积36万平方米，向顾客提供了广泛的选择空间和丰富的品牌体验层次，秉持着“亚洲一流，天津首席”的建造标准和服务理念，迅速成为天津的一站式地标购物、餐饮、娱乐中心。近年来，按照天津城投集团的混改整体部署，银河购物中心整体参与华润置地混改并正式更名天津万象城。随着人流量的扩大和业态的不断拓展，消防系统也在不断调整，消防安全也在各个方面面临着新的问题，本文以天津万象城为例，分析了其在消防安全上存在的问题，并提出了解决对策。

1城市商业综合体消防安全存在问题

当前，大型商业综合体的消防安全问题主要体现在以下方面：一是，消防安全责任体系不完善。对习近平新时代中国特色社会主义安全思想学习贯彻还不够深入，主体责任压得还不够实，消防安全责任不够清晰;二是，消防安全意识仍然不够强，自防自救建设不系统。产权方对消防宣传、培训的投入不够全面，经营方的人员流动性较大，消防技能不能完全满足前期扑救的需求，整体购物中心的消防力量缺乏统筹整合;三是，购物中心的消防系统建设还有升级改造的空间，消防系统距离“本质安全”要求存在差距。例如，综合体和控制中心间距离设置不合理，当发生火灾时，物业人员将无法及时采取应对措施。又如，随着商业综合体功能的不断丰富，部分流动性大以及营业时间较短的临时商家会影响、挤占消防区域和通道，为消防系统发挥作用带来了困难;四是，消防实战应对上仍然存在不足。一些消防设施产权方和使用方缺少互動，实践演练在范围、效果上存在差距。

2城市商业综合体的消防安全对策

2.1 落实单位消防安全管理责任。要认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义安全思想，全面落实天津市应急局的安全管理要求，牵头协调委托管理单位以及各经营主体、使用单位分别明确消防安全责任人、管理人，设立消防安全工作归口管理部门，建立健全消防安全管理制度，逐级明确消防安全管理职责。牵头建立统一的消防安全管理组织，坚持每月至少召开 1 次消防工作例会，处理消防安全重大问题，研究部署消防安全工作，每次会议要形成会议纪要。购物中心应依照有关规定书面明确各方的消防安全责任，消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施由产权单位统一管理。严格落实消防安全“户籍化”管理，定期向应急管理部门报告备案消防安全责任人及管理人履职、消防安全评估、消防设施维护保养情况。

2.2 提升综合体自防自救能力。一是加强公众消防宣传。在公共区域利用图文、音视频媒体等形式广泛开展消防安全宣传，重点提示该场所火灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置和使用方法，消防设施器材应设置醒目的图文提示标识。确认发生火灾后，建筑内电影院、娱乐场所等区域的电子屏幕、电视以及楼宇电视、广告屏幕的画面、音响，应能切换到火灾提示模式，引导人员快速疏散。 二是强化单位消防培训。产权单位、委托管理单位以及各经营主体、使用单位的消防安全责任人、管理人应参加属地应急管理部门组织的集中培训，并登记备案。消防控制室值班操作人员应定期接受培训，重点学习建筑消防设施操作及火灾应急处置等内容。单位员工在入职、转岗等时间节点定期开展消防知识培训，掌握场所火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会组织逃生和自救。三是加强基层“灭火单元”建设。设置微型消防站，设置满足需要的专（兼）职消防队员，配备战斗服、防毒防烟面具、灭火器具等装备器材，组织开展经常性实战训练，主动联系属地应急消防队开展业务强化训练。组织发动员工、安保人员作为兼职消防队员，分层、分区域设立最小“灭火单元”，建立应急通讯联络机制，确保任何位置发生火情，3分钟组织扑救。

2.3 推进耐火、防火功能的改造升级。一是，对建筑构件的升级改造。商场内承重墙以及疏散楼梯间墙面可采用钢筋混凝土框架结构，具有较好的耐火性能。除了墙体采取不燃材质外，在疏散通道上，可考虑更换耐火等级更高的材料。建筑梁柱等构件应优先采用钢筋混凝土结构，特殊要求采用钢结构时，应按防火要求在构件上喷涂防火涂料，能极大程度增强耐火性能。同时，楼板以及楼梯间应从承载能力和耐火极限等角度考虑选材。在上述建筑构件施工时，要在施工完成后喷涂一层耐火材料。二是，对购物中心餐饮商户安全设施的升级改造。对燃气设施、燃气器具及其连接的紧固方式，统一采用丝扣连接等安全等级更高的连接方式。对私拉乱接、器具破损、管线老化、使用燃气罐的商户，应及时督促消除安全隐患。三是，强化“本质安全”措施的升级改造。对单体商户统一加装漏电保护装置，统一更换灵敏度更高的烟感装置，并设置自动报警自动喷淋系统和防排烟系统，进一步提升防火“本质安全”水平。

2.4构建完整的防火分区及安全疏散体系。要充分考虑到确保建筑内人群的全部安全疏散。将商业空间划分出不同的防火分区，每个防火分区需要注重内部疏散系统的构建，包括照明产品、疏散通道以及指示标志等，在这些构成部分的共同作用下，可实现较好的疏散效果。对于购物中来说，一般包括多部疏散楼梯，在每个防火分区内，可容纳的人数是固定的，在设计疏散宽度时，可明确计算出疏散楼梯的疏散人数。除了疏散楼梯外，商场内还包括专用安全出口，可将这些出口列入疏散系统中，同时，通过计算防火分区内部到安全出口的距离，判断人群疏散时间，保证连接通道畅通，以确保消防系统建设合理性。在建筑中庭的设计上，主要是依据防火分区消防系统建设要求进行设计的。针对防火分区、火灾控制以及人员疏散等方面采取有效预防措施，如设计单位在中庭设计上，结合建筑平面布置，将耐火极限较高的防火卷帘应用在消防系统中，发挥防火卷帘的防火分割作用，能达到控制火灾漫延的效果。最后，在疏散通道宽度和防烟前室面积设计方面，应确保有足够预留通行宽度和人流停留面积，从而确保在大型活动、展览时满足疏散需求。

2.5 扎实做好灭火应急救援准备。与属地应急消防部门积极对接，组织消防官兵开展调查摸底与熟悉演练，使官兵熟练掌握建筑结构、功能布局、防火分区、重点部位、疏散路线、消防设施等，修订完善灭火救援预案。要与单位员工共同形成战时灭火救援、人员疏散、设备保障和医疗后勤等工作小组。要针对购物中心建筑火灾特点，充分利用建筑和模拟训练设施开展实战化训练，提高官兵高温浓烟适应、精准侦察判断、快速救人灭火、有效设防堵截、破拆排烟散热等能力。加强灭火救援技战术研究 ，制定购物中心建筑火灾处置指挥规程，明确力量编成、内攻时机、固定设施应用、排烟散热、阵地设置、紧急避险等程序和要求。 要与文化中心管理办公室、河西消防支队等属地机构沟通联系，建立完善与购物中心、相关应急部门、技术专家和专业力量的联勤联动机制，确保战时调集及时、保障到位。

3结语

综上所述，城市商业综合体消防安全对优化服务环境、保护人们人身财产安全有着重要意义，也是一个涉及方方面面，需要统筹人防、物防、技防的综合性系统工程。我们必须坚持总体安全观，按照“隐患就是事故，事故就要处理”原则，统筹协调，防救结合，不断加强消防安全管理，确保商业综合体安全运行万无一失，为服务天津城市经济、服务人民群众作出更大贡献。