关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究

王宝海

【摘  要】随着我国城市现代化进程的加快，为了提高土地利用率，城市建筑等建筑不断向高层发展，对高层建筑工程的施工质量提出了更高的要求特别是建筑物外墙防渗处理一旦出现缺陷，就会造成渗水问题，不仅对建筑物的使用产生负面影响，而且威胁到高层建筑的结构安全因此，建设单位必须全面掌握外墙防渗处理技术要点，切实提高高层建筑外墙的防渗效果，确保建筑结构安全和各项功能的正常发挥。

【关键词】建筑外墙;防渗漏;技术要点

引言

在高层建筑施工中，外墙的防渗处理是关键环节之一影响外墙防渗效果的因素很多，如立面设计不合理、建筑物外墙基础及孔洞处理存在缺陷、外墙主体结构砌体施工质量不符合设计要求、施工工艺等门窗不符合技术规范因此，施工单位要从高层建筑工程外墙施工的各个环节入手，严格按照设计要求和技术标准进行施工操作，准确掌握各工序的施工技术要点，切实提高防渗漏处理建筑物防渗处理施工技术要点分析。

1开工前的充分准备

施工前根據外墙挂线和外墙砌砖模数确定数量，减少施工后的修补工作量对于预留孔洞的尺寸，也要进行适当的控制，测试所有拉筋的长度，而对于砌块的选择，也要适当，不要太大，不要太小，更不要说细料的情况当墙的长度与块的数量不匹配时，可以选择使用专用切割工具切割块的其余部分在竣工验收工作中，我们也应该做好充分的准备，为以后的工程建设打好基础。

2建筑外墙防渗漏技术要点

2.1外墙主体结构的防渗技术要点分析

为提高外墙的防渗效果，在主体结构施工中，应保证外墙的平整度和垂直度符合技术要求，外墙洞口尺寸和位置的误差值不应超过允许范围此外，混凝土结构在浇筑和振捣时，应充分均匀，以提高墙体的密实度，防止出现冷接缝同时，外侧混凝土墙应挂麻袋养护，避免其表面出现裂缝。

2.2外墙砌体砌筑的防渗技术要点分析

建筑工程外墙采用页岩多孔砖填充施工过程中合理设置拉筋，页岩多孔砖砌体施工分三次逐步进行当砌体达到板底、梁下约18cm时暂停施工，待砌体完全沉降约2周后，用相应的实心材料砖顶压抹灰施工前，墙体的施工缝、梁板与斜砖之间的缝隙可用防水性能好的优质水泥砂浆浇筑，避免出现盲缝，提高防渗效果砖砌体采用双面勾缝，外墙不得有盲缝同时，垂直缝应满80%，水平缝应满90%以上每面砖墙砌筑后应填塞挂墙，以提高防渗效果浇筑外墙窗台顶压时，其厚度应控制在不小于100 mm，内设3根准8 mm长的钢筋;顶压及其内筋进入两端墙体的长度不应小于200 mm屋面与地坪与外墙接触处设混凝土翻边，混凝土翻边量大于350mm，有效提高墙根部的抗渗漏能力。

2.3 外墙孔洞的防渗技术要点分析

穿墙封堵螺孔时，应在混凝土墙拆模完成后凿出套管，并在防水干硬性水泥砂浆中加入膨胀剂封堵施工时，采用分层密填的施工方法，保证孔内无孔隙在施工过程中，可同时封堵孔的内外侧，直至孔的两侧被封堵，然后再将孔压平砂浆硬化后，及时在密封面上均匀涂刷防水涂料，以提高防漏效果。

2.4外墙基层的防渗技术要点分析

外墙基层防渗施工时，应先将墙面清理干净，露出墙外的钢筋或铁件应刨平同时对基层进行浇水、湿润、倒浆，并涂刷界面剂。

2.5防水砂浆的施工技术要点分析

建筑物外墙做防渗处理时，防水砂浆厚度控制在15mm左右在施工过程中，由于客观条件的影响，抹灰层局部厚度大于30mm时，应采用网片加固的方法，避免出现裂缝抹灰施工采用分层施工的方法当当前1层达到手指接触程度时，可进行后续层的施工，并保证抹灰施工的连续性。此外，留茬采用阶梯坡形，上下层错开距离不小于300 mm抹灰施工时，一次抹灰厚度控制在8mm以内，防水砂浆抹灰可分三次完成，每层砂浆应压实搓毛，确保抹灰的密实度和强度满足技术要求初凝前应完成防水砂浆的抹灰施工，以保证防渗效果防水砂浆抹面施工应提高砂浆配合比的合理性，并根据施工实际情况确定砂浆标号，使砂浆具有较好的强度、和易性和密实性，减少砂浆收缩开裂的可能性从而提高防渗漏处理效果防水砂浆应尽量在配置完成后1小时内使用，施工中不得向砂浆加水砂浆终凝后，应及时洒水养护，养护时间应在14天以上，以免出现裂缝此外，具体维修时间应根据季节和环境温度的变化进行调整。

2.6 面砖的防渗技术要点分析

在建筑外墙面砖施工中，主要是通过在水泥砂浆中加入20%建筑胶进行嵌砌处理镶贴时平整度应符合技术要求，面砖背面砂浆密实饱满面砖接缝宽度控制在5-8mm勾缝时可采用防水聚合物砂浆施工，并保证勾缝的密实度和平整度，避免空鼓、裂缝或断开另外，为避免面砖或其粘结层裂缝造成外墙渗漏，应采用网格缝设置面砖立面同时，当外墙砖混砂浆粘结强度达到设计标准的80%左右时，应及时封堵网格缝，保证嵌体密度满足防渗要求。

2.7 外墙窗以及窗框的防渗技术要点分析

铝合金窗安装在洞口时应保证其垂直度和水平度，窗框结构安装牢固，避免在风压作用下产生裂缝框架材料与玻璃的密封安装采用玻璃胶，框架与风机接缝处采用防渗硅胶底部窗框的下口应设置2个以上的排水沟，墙与窗框的间隙不应超过20 mm，并用防水砂浆和发泡聚氨酯填塞，以提高防漏效果窗框四周应设置相应的涂胶槽，并用密封胶密封外墙窗台施工时，窗台处采用坡度大于5%的外泛水进行防水处理，窗台顶部设滴水槽和滴水线。

2.8 外墙喷淋施工的防渗技术要点分析

喷射施工时，采用高压喷射进行1-2D连续喷射试验，试验时自上而下分段喷水试验过程中如有泄漏，施工人员应及时查明泄漏原因，采取有效的处理措施。

结束语

在建筑施工中，有许多因素可能导致外墙渗漏因此，施工单位应准确掌握外墙防渗漏处理施工技术要点，严格遵守相关设计要求和操作规程，加强施工各工序的质量控制，提高防渗漏施工质量处理，从而保证建筑外墙的施工防渗处理效果，可以为高层建筑的结构安全提供更可靠的保障，为高层建筑充分发挥其应有的功能创造有利条件。

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（作者单位：青岛泰佳建筑工程有限公司）