民用房屋建筑施工技术管理探讨

白慧良

摘要：随着我国社会主义现代化建设事业的快速发展，我国的房屋建设事业也得到了快速的发展，同时对房屋建筑工程的质量也提出了越来越高的要求。房屋建筑施工技术作为房屋建筑工程中的关键部分，在确保房屋建筑工程的质量上发挥着越来越重要的作用。因此，本文主要探讨房屋建设工程施工过程中的一些施工技术及管理问题。

关键词：施工技术;管理;房屋建筑

引言

建筑工程的建设质量在很大程度上取决于施工过程，因而加强施工技术及其管理具有十分重要的现实意义。由于当前建筑企业管理水平参差不齐，在建筑业蓬勃发展的今天，致使出现了各种工程项目的质量问题。基于此，笔者结合实践经验，就房屋建筑施工技术及管理，作以下探讨与分析：

一、民用房屋建筑工程施工技术

1.地基的处理及加固

1.1 灰土地基

灰土地基是将软土挖去，用一定体积比的石灰和粘性土拌和均匀，在最优含水量情况下分层回填夯实或压实而成的处理地基。施工要点：

（1）验槽、处理;

（2）材料准备，控制好含水量;

（3）控制每层铺土厚度;

（4）防冻措施。

1.2 重锤夯实地基

重锤夯实地基是用起重机械将重锤提升到一定高度后，利用自由下落时的冲击能来夯实地基的。适宜处理地下水位以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土等。机具设备：有起重机械和夯锤。施工要点：

（1）试夯确定夯锤重量、底面积、最后下沉量、遍数、总下沉量、落距等。

（2）每层铺土厚度以锤底直径为宜，一般铺设不少于两层。

（3）土以最佳含水量为准且夯扩面积比基础底面均大300mm 以上。

（4）夯扩方法：对基坑或条形基础应一夯接一夯顺序进行;独基应先周边后中间进行;当底面不同高时应先深后浅;最后表面处理。

质量检查：检查施工记录应符合最后下沉量，总下沉量（以不小于试夯总下沉量90%为合格），需要具体按照有关标准进行执行。

1.3 强夯地基

强夯地基是用起重机械将重锤（8～30T），吊起从高处（6～30m）自由落下，给地基以冲击力和振动，从而提高地基土的强度并降低其压缩性的一种有效的地基加固方法。适宜碎石土、砂土、粘性土、湿陷性黄土及填土地基的加固处理。机具设备：主要有起重设备，夯锤，脱钩装置施工要点：

（1）试夯确定技术参数;

（2）场地平整、排水，夯点布置测量定位;

（3）按试夯确定技术参数进行;

（4）注意排水与防冻，做好施工记录等。

质量检查：采用标准贯入、静力触探等方法。

2.混凝土框架的施工采取分层浇筑的方法

2.1 基础处理后即进行柱的浇筑

首先是立模，每次浇筑一层楼高，浇筑方法如下：采用钢木组合模板，装模时每隔1m 预留孔口，浇筑时采用HZI-30 软轴振捣器进行振捣，并逐步封闭孔口。混凝土浇筑采用HB30 混凝土输送泵入仓。

2.2 肋型楼板的浇筑

肋型楼板由主梁、次梁与楼板组成。肋型楼板立模采用钢木组合模板，浇筑时搭设钢管脚手架。采用HB30 混凝土输送泵入仓，浇筑时采用HZI-30 软轴振捣器和ZW5 型平板振捣器振捣密实，并辅以人工插扦。

2.3 楼梯结构的浇捣

采用人工捣固，立模后，由下而上一次浇捣完毕。然后将踏步表面抹平，并使其与踏步模板上口齐平。

3.砖墙砌筑

3.1 砌筑施工

所有砖墙砌筑施工严格遵照建委颁布《砌筑工程施工及验收规范》的规定执行。砖块使用前用水均匀浇透。砌筑采用多皮分法工艺，砖块上下错缝，内外搭接，砌体表面平整，竖直转角垂直，灰缝均匀，灰缝厚度控制在10mm 左右。

3.2 砖砌体的养护及表面修整

砖砌体砌筑到规定标高后，必须洒水养护，并用潮湿的草袋盖遮。对于外露砌体，养护期内避免雨淋或暴晒。砌体修整采用边砌边刮平等措施。完工后，外观达到技术规范要求。

4.门窗安装

安装门窗采用预留洞口膨胀螺栓固定的方法，安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，以保护其表面质量。门窗框与墙体填嵌密实，表面平整光滑，无裂缝，其填塞材料与方法均按有关规范和设计要求执行。按设计要求选用的门窗、玻璃须符合国家和部（委）颁布标准并经监理单位同意后使用，在正式进场前，应有生产厂家的合格证书。

5.屋面工程

层面防水层采用沥青材料，沥青基防水涂膜厚度为10mm。采用横式落水口（直径500mm）。在施工找平层前，需检查屋面板等基层是否牢固。铺砂浆前将基层表面清扫干净，因设有保温层，基层不得洒水，并使铺设隔热层的结构表面干燥、清洁，无裂缝、蜂窝、狗洞。

6.给排水工程与附属作业

（1）建筑供水、排水及卫生管路系统施工遵照国家标准（GBJ242-82）的有关规定执行。

（2）施工前应递交设备、制品和主要材料的合格证或试验记录，经监理工程师认可后方能运至现场，选用的材料应符合施工详图或现行标准。

（3）施工过程要陆续提交各种试验记录和中间验收记录，完工时提交竣工图。

二、民用房屋建筑施工管理措施

1.施工准备阶段的技术管理

1.1 建立完善的建筑施工技术管理体制

房屋建筑工程施工质量的保證，其前提是要杜绝各类安全事故的发生，因而需要建立完善健全的施工技术管理体制，以科学的管理制度来提高施工现场的管理水平。

1.2 做好技术管理基础工作

做好房屋建筑工程施工技术管理的基础工作，一方面是应确定技术标准，从而为施工的各阶段工作的开展提供重要依据。这种技术标准的确定必须是从国家的相关技术法规出发，结合行业的专业技术标准而制定;另一方面企业应对工程项目的原始记录，涵盖材料、质量检验、试验、图纸会审记录以及交底记录等有相关的管理制度，并对这些材料形成技术档案予以归类和保存，从而体现出企业施工管理的规范性和严谨性。

1.3 认真会审施工图纸

图纸是建筑工程的灵魂，对图纸的熟悉和理解，是房屋工程施工组织的重要前提和基础。因此，建筑企业在获得工程项目之后，就应组织专业人员进行详细的图纸审查，看其中是否存在漏洞和弊端，如发现存在问题，就应及时地进行修改和处理。

2.施工阶段的技术管理

2.1 技术交底要及时

技术交底应以书面形式进行，并辅以口头讲解。交底人和被交底人应履行交接签字手续。技术交底应根据施工过程的变化，及时补充新内容。施工方案、方法改变时也要及时进行重新交底。分包单位应负责分包范围内技术交底资料的收集整理，并应在规定时间内向总包单位移交。总包单位负责对各分包单位技术交底工作进行监督检查。

2.2 工程质量管理

影响房屋建筑工程施工质量管理的因素十分宽泛和复杂。而施工现场作为影响工程质量的关键环节，抓好施工现场技术管理的意义尤为重要。

2.3 成本及工程进度管理

要实现对工程建设成本的良好控制，就要从建筑工程施工进度和工期着手，实现建设项目的经济效益。同时，应通过科学的方法，做好工程造價工作，将工期成本的直接或间接支出做好合理的计划。并根据建筑工程施工质量管理项目的具体实际情况，选择合理安全可靠的施工措施，切忌盲目将施工工期缩短，以免造成不必要的人力和财力的损失。

3.竣工阶段的技术管理

在这一阶段涉及到的技术管理工作，主要是对工程验收，从而对建筑产品作出是否合格的判断。如符合预先所规定的标准条件的建筑予以通过，否则要对其进行加固或补强。

结束语

房屋建筑施工技术管理工作对项目建设取得预期的经济效益和社会效益具有重要的决定性作用。因而加强建施工技术管理的力度，认真地落实安全生产责任制，是企业提高自身竞争力，赢得市场的重要途径。

参考文献：

[1] 杨彤. 民用房屋建筑中的基本问题[J]. 消费导报，2009（04）.

[2] 陈建新.高层房屋建筑施工技术要点[J].中华建设.2011（07）

（作者单位：庐江县第五建筑安装工程有限公司）