浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性

欧胜发

摘要：在现代经济发展的过程中，城乡规划和土地规划管理之间存在着不可分割的关系。城乡规划以及信息资源的调配工作中，土地管理就显得尤为重要。优化当前城乡建设和经济管理的方式，并且从发展的宏观层面来考虑相应的问题。让土地资源规划管理工作和城乡建设两者之间更加的协调，以此来促进城市化的进程。本文主要对于城乡规划和土地规划管理之间的相关性展开分析。

关键词：城乡规划;土地规划;管理;相关性;分析

在我国经济不断发展的背景之下，城市化的进程也逐渐加速。这也造成了由于土地资源短缺，城乡规划和土地规划之间的存在的矛盾越来越深化。不单单限制了我国土地资源的利用率，而且还阻碍了城乡可持续发展的进程。对此有关部门要加强对于城乡发展问题的关注力度，让城乡规划和土地规划管理两者之间的结合更加的和谐化。并且确立科学规范的管理体系，提升土地资源管理水平。

一、城乡规划和土地管理的重要性分析

对于城乡规划工作是以依照土地管理政策来进行的，因此土地资源的开发管理和城乡发展息息相关。根据实际情况而言，有一个明确且具体的土地规划目标，对城市化进程以及土地利用率的高低都十分的重要。当下我国在土地以及城乡规划管理工作上，要严格依照相关土地管理政策进行，尽可能地体现出城乡建设以及土地使用结合发展优势所在，改变现今对于土地资源的浪费现状，并且确立科学合理的整改规范。

二、城乡规划和土地管理过程中遇到的问题

（一）土地使用差异较大

我国幅员辽阔，不同地区之间对于土地管理以及城乡规划的方法都存在着差异，并且有些地方的城乡规划工作不达标，特别是对于中小城市规划过程中存在的问题特别多。城市建设和农村用地的使用方式上都有许多不足之处，对此有关部门一定要做好及时的调控工作。然而由于大部分地区之间不一样的土地使用规范，使得统一化管理受到了明显的阻碍。

（二）新时期的土地资源规划不完善

当下做好对于土地资源的合理规划工作有助于我国的经济发展，在新形势下，利用好资金补助，并且科学的融合土地政策，以此来提升对于土地资源的利用率。我国虽然国土面积大，但是耕地面积的数量是不足的，多是一些不可利用的沙漠、山地等等。随着不断得以发展的城市化进程，我国农村出现了耕地荒的状况，对于土地资源的浪费阻碍了农村農业经济的良性发展。

（三）土地规划发展不协调

我国在进行城市规划发展和土地管理的工作时，有较多的应用环节是出于一种落后的状态。在经济快速发展的当下，出现了例如未能融合好土地资源、土地管理工作欠佳以及土地管理以及城乡规划工作之间存在的矛盾没有进行妥善的解决等问题。城市开发商占据了很多土地资源，这会阻碍当地经济的稳定持续发展。另外土地位置以及如何利用直接相关，不合理的规划只会造成大量矛盾和问题。不协调的土地规划发展对城市化进程以及我国的经济发展都是不利的。

三、城乡规划和土地管理的相关性分析

（一）构建健全的土地使用标准

目前我国在土地规划使用工作上，没有指定出一个统一化的标准。针对这个问题，有关部门要根据实际行政内容，做好土地资源的利用进行合理调整。发挥出城乡规划以及土地使用相互协调之后所形成的优势，并且将编制以及规模优势也进行扩大化。落实好城乡规划以及土地管理工作，按照各地域的实际发展状况来拟定资源的利用规范。以此来加速土地资源整合工作和城乡建设的进度，并且遵守国家耕地保护的政策体系。还有要对调查工作和施工力度进行把控，提升土地资源的利用率。对于土地的规划和土地管理的结构之间要有科学的分配方式，以此来体现出城乡空间规划过程中主观性。构建一个健全的土地使用以及管理标准，提高利用率，此外还可以在一定程度上促进土地市场的发展，同时也为土地使用管理工作提供了标准。

（二）强化土地资源规划

加强对于土地资源的规划十分重要，它能强化对城乡建设中所涉及的内容和城乡规划中的一些信息的调整。土地的协调环节中要广泛收集人民大众的意见，一定要确保他们的利益。做城乡规划工作时，规划设计方案要择优，加速经济发展和设施完善。另外对于政府部门既定的目标和规范一定要落实到位，在土地建设环节中，保证对资源的适用性和调整性，尽可能地将土地资源管理工作做到最优。

（三）城乡规划和土地管理规划协调发展

在现如今经济发展迅速的背景之下，政府有关部门一定要加强调整工作的重视力度。满足空间规划和地域协调两者的需求，对资源管理机制进行及时的合理化调整。将协调发展内容和建设环节所涉及的信息进行合理结合，以此来确保城乡规划和土地管理工作的一致。并且按照文明城市的理念，来做规划工作。另外在制定方案的过程中，做好对于土地资源的研究工作，以此来提高后期管理和规划工作的效率，满足当下激烈的市场环境形势，并且按照人民大众的意见来完善方案。

（四）提升工作人员的整体素养

众所周知工作人员是城乡规划，土地管理工作的主体，所以增强人员的技能素质水平就变得尤为关键。城乡规划和土地管理的工作需要工作人员有一定的专业知识技能，并且在社会快速发展的当下，一些现代化技术的引进给工作人员提出了更加苛刻的要求。因此有关人员要努力提升自己的专业素质和技能水平。引用现代化的技术来落实好我国的土地管理和城乡规划工作。另外企业也要对工作人员做培训工作，强化他们的心理素质，增加他们的综合能力，做好城乡规划和土地管理工作，为人民大众贡献出自己的一份力，避免工作受到人为因素的干扰而降低了质量。

四、结语

综上，城乡规划和现代化的土地规划管理之间息息相关。因此有关部门要加强对于两者的关注力度，以此来为后期的工作打下良好的基础。针对城乡规划和土地管理工作环节中存在的一些问题，对其进行深入化的分析来进行一一解决。另外构建健全的土地使用规范标准，落实好土地资源的规划工作，提升城乡规划和土地管理之间的协调性，并且增强工作人员的综合素质。

参考文献：

[1]吕甜.城乡规划和土地规划管理的相关性探讨[J]住宅与房地产，2019（09）：252.

[2]彭玉如.土地规划管理与城乡规划实施的相关性[J].管理观察，2019（04）：75-76.