浅谈住宅建筑施工图设计中的问题

刘琦

摘要：近年来随着我国经济的快速发展与科学技术的进步，人民的生活水平的不断提高，房地产市场火爆，因此对住宅建筑设计的要求也逐步提高。但人们对住宅的采光、保温、隔声、节能、户型多种装修组合方式等方面的要求提高的同时，在方案与施工图设计过程中出现了诸多问题。本文对居住建筑施工图中关于近两年一些新规范、新政策实施后出现的一些问题进行了总结与归纳。

关键词：住宅建筑;施工图设计;新规范;问题

一、防火设计

为了保障人们的人身财产安全，防火设计一直是整个建筑施工图设计中的重中之重，规范更新也相对较快，自2018年10月1日起实施的《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 （2018年版）综合了《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了两本规范间的不协调的要求。

（一）新规范中补充了建筑保温系统的防火要求;为便于建筑分类，将原来按层数划分多层和高层住宅建筑，修改为按建筑高度划分，修改、完善了住宅建筑的防火要求，因此在施工图设计中要注意对住宅层高的控制，避免因超高影响建筑分类导致后续的设计出现方案性错误。

例如：新规范以27m建筑高度作为区分多层和高层住宅建筑的高度与原规范中按9层及18层的划分标准对应，那么层高在2.9m的9层住宅（建筑高度2.9*9+0.3+0.3=26.7不大于27m）为多层住宅。因此层高在3.1m的8层建筑（3.1*8+0.3+0.3=25.4），在设计中就需要注意屋顶机房层的面积不要超过屋面建筑面积的四分之一（屋面的面积按标准层的建筑面积计算），超过四分之一要算一层高度，8层住宅可能就会变成高层住宅。

（二）规范中明确了住宅建筑疏散楼梯间的前室与消防电梯前室合用的条件，进一步明确了剪刀楼梯间的设置及其合用前室的要求、住宅建筑户门开向前室的要求及高层民用建筑与裙房、防烟楼梯间与前室、住宅与公寓等的关系，完善了建筑高度大于27m，但小于等于54m的住宅建筑设置一座疏散楼梯间的要求。在设计时要注意剪刀梯的两个门之间的直线距离大于5米，开向合用前室的户门不应大于3个并为乙级防火门。

（三）为方便救援，封闭楼梯间的顶层和一层需设置一平方米的固定窗，宽度不小于0.5米，方便在防火门无法开起的情况下可以快速进入楼梯间。

二、绿色建筑

近两年来绿色建筑在建筑施工图设计中得到了进一步的规范。

于2019年8月1日执行的新版 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），与老规范变化较大，将原有的“节地、节能、节水、节材、室内环境、施工管理、运营管理”七大标准的指标体系，重新审定为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大标准指标体系。并且调整了评价的时间节点，增加了新的绿色建筑等级（基础级）且各评价等级的分数提高。新的规范还拓展了绿色建筑内涵，整个评价体系围绕业主感知制定，更加体现了建筑设计中以人为本的要求。

新的评价标准对施工图设计难度影响不大，但其提倡在交付前住宅建筑达到全装修完成有固定家具的可直接入住状态。这就需要我们设计师在施工图设计阶段尽量精确水电点位，布置合理，符合人们日常习惯需求，与成品家具尺寸相符。增加布局的使用灵活性，以适应不同家庭组合的使用需求，减少二次修改造成的浪费。

三、节能计算

住宅建筑除了在规划时保证每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照外，拥有阳光充足的落地窗是大部分人的追求，但是目前，建筑中采用落地窗常常存在两种问题：1、落地窗的窗台较低，不能满足《建筑设计防火规范》第6.2.5条中对窗上下口间距离的规定，需采用防火玻璃。2、因落地窗窗洞口较大，往往不能满足节能的窗墙比要求，需要采用保温性能更好的窗子。这两点因素造成在住宅中设计落地窗大大增加了开发商的成本，因此常有开发商既想要落地窗增加楼盘品质增加卖点，又想节省成本，就让设计师在施工图设计时，在落地窗内加设衬墙以达到满足防火规范与节能规范的要求。但实际建设中衬墙取消一旦发生火灾，易导致火灾通过外墙上的开口在水平和竖直方向上蔓延。而且窗子的保温性能不足也会使房屋的节能大打折扣。

说到节能计算，2019年8月1日实施的新版《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018中节能的要求从65%上升到75%，还对很多城市的所属区域做了调整。（例如银川从寒冷B区划分为寒冷2A区），让施工图设计产生了很多变化，也让广大设计师烦恼的同时，对开发商的建设成本和对各种建筑材料的应用都产生了非常大的影响。

首先对设计有利的方面，新节能标准在体型系数上的放宽，对于现在对外立面要求较高的住宅建筑来说是一种释放，方便设计师在户型与立面造型上的发挥。其次不再对耗热量指标作出要求，但是如果控制项有一项不满足就要做权衡判断。权衡判断的软件学习又是对设计师的一项新的技能要求。

同时新规中对窗墙比做出了新的规定：窗户洞口面积与房间立面单元面积（即建筑层高与开间定位线围成的面积）之比。因此每個朝向的窗墙比就变成了此朝向每个房间的窗墙比中取最大值，这对于设计中起居室、餐厅、卧室这种开窗面积较大的房间，很难满足要求。以寒冷地区为例：北向餐厅开间3米，层高3米为例，如果窗洞口为1.8米宽1.7米高，那么窗墙比为（1.8x1.7）/（3x3）=0.34大于限值0.30，必须按规范中第4.3节的规定进行围护结构热工性能的权衡判断。想要不做权衡判断窗子就不能大于1.5米宽了。

再有外围护结构热工性能参数的限值也比老规范低了很多，以屋面限值为例：体型系数0.3以上（十层以上）的寒冷B地区的屋面传热系数限值为0.45，新规为0.30，另外传热系数[K=1/（0.15+∑R）]还要乘以修正系数1.2，也就是说原来屋面保温10cm厚现在的计算结果可能就是20cm厚了，最直接的影响就是屋面完成面变厚导致女儿墙的净高达不到1.2米的安全高度。同样，墙面保温材料的增厚导致保温材料与墙体结合不牢固，存在安全隐患。这就需要在施工图设计中采用保温性能更好的材料，或墙体自保温材料。如陶粒自保温砌块，轻集料混凝土空心砌块，自保温砌块、空心砖等。

四、结语：

总之，在发达城市现在的施工图设计都使用BIM软件，我们这些欠发达地区的设计师对节能绿建等还在使用手工计算，这使我们在施工图设计质量上有着质的欠缺，在软件没有更新的情况下，我们只能更加认真地合理优化，对于新的规范要多多学习，仔细钻研，减少制图过程中出现的漏洞与问题。

参考文献：

[1]《建筑设计防火规范》 GB 50016—2014（2018年版）. 北京：中国计划出版社，2018

[2]《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2019 . 北京：中国建筑工业出版社，2019

[3]《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2018 . 北京：中国建筑工业出版社，2018