研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

龚学文

摘    要：房屋建筑是一项与人们生活密切相关的工程，在使用过程中经常会出现渗漏现象，极大的影响了使用者的正常生活，因此在房屋建筑防渗施工中，要从设计、材料选择、施工等环节加强防渗处理，重点就厨卫、外墙、屋面以及地下室等关键部位的防渗处理予以关注，切实做好防渗漏施工工作，保障房屋建筑整体质量。本文探讨了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用。

关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术;应用

1  建筑施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性

随着经济水平的提高，建筑行业的发展这些年的发展速度为我国总体收益带来的提高，不仅从建筑风格上在规模上也不断加大，对于规模大的建筑，可以说存在着很多的问题，最主要的是防渗漏的施工难度，为了能够妥善处理好建筑工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。其次，建筑工程中的施工人员在实际工作当中，要根据建筑建筑工程的使用需求，结合建筑的规模和格局来对防渗漏技术进行加强，同时还可以在原有的基础之上对建筑防渗漏现象进行提升，把渗水和漏水现象降到最低。

2   房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

2.1  加强对材料质量的控制

首先，加强屋面防水卷材等质量控制。（1）在防水卷材选用时，要加强设计控制，根据当地环境、卷材特性以及建设成本等选择性价比最为适宜的实用卷材;（2）做好卷材检查和保存，采购后要对卷材的质量进行严格检验，在质量达标后才能入库和使用，保存时，要根据不同卷材特性分类摆放，做好防火等处理。

其次，加强厨卫和外墙材料质量控制：（1）在水泥选用上，要以防渗性能为首要衡量因素，杜绝使用收缩性较大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及矿渣水泥等，以免混凝土凝结过程中由于水泥伸缩形成表面裂缝，引起房屋渗漏;（2）做好水泥、砂等材料的检验，确保材料质量、性能等均达到相应标准，方能将其运用在工程建设当中。

2.2  屋面防渗漏施工技术应用

强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝;做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致;全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果;防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。

2.3  厨卫防渗漏施工技术应用

厨卫是用水较多的区域，也是渗漏最容易发生的位置，在厨卫防渗漏施工管理中，首先上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小，洞口尺寸应于设计管径相匹配。管道安装后，洞口处打毛清理干净后现浇细石混凝土（较现浇板砼高一个等级），浇捣密实并养护后，蓄水 24小时观察板底确认无漏水现象;在此之前的现浇板施工中，严控模板、钢筋及浇捣质量，杜绝出现孔洞、裂纹现象;其次，在厨卫的装修过程中，禁止在地面打孔，以免管道、防水层受到破坏，在管道与地面、厨卫与卧室交接部位要用水泥进行防护处理，避免出现裂缝;第三，厨卫的防水处理可以采取聚氨酯防水涂料，在防水完成后，需要通过蓄水试验检验防水效果。对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防，杜绝渗漏水的可能性。

2.4  外墙防渗漏施工技术应用

外墙局部渗漏可能出现的几种情况：一是剪力墙螺栓孔填充不密实和三层点防水操作不认真，但总体混凝土自身振捣质量不够密实，导致墙体渗漏外，也有外墙保温施工质量问题，如施工缝，材料搭接不规范、压顶处理不到位等等，造成局部漏水、積水;保温层内的积水无处释放，是导致墙体渗漏、潮湿的主要原因。

在进行外墙防渗施工时，主要就是对以及混凝土梁柱之间的交接部位进行处理。此部位要避免使用干砖进行砌墙，这主要是由于干砖会吸收砂浆当中的水分。此外房屋框架梁柱与房屋砌体之间的夹缝也需要使用防渗漏材料进行填实，同时需要对空心砖等外墙建筑材料进行仔细检查，保证其规格以及质量，符合施工标准需要。此外，为了防止渗漏，还可以在进行外墙抹灰时在砂浆中融入聚丙烯材料，起到防渗的作用。而在抹灰工作完成后，应该使用干硬性砂浆来对外墙附近的管道孔洞进行封堵处理，一般情况下这些预留孔洞需要进行多次的封堵，同时封堵厚度应该小于五厘米。在完成预留孔洞的封堵工作后，应该做好坡度拉线，同时涂抹素水泥浆，最后需要对外墙进行洒水处理，做好外墙养护

2.5  地下室防渗漏施工技术应用

地下室（人防）的渗漏原因大致情况是降水方法、防水材料选择和可靠施工方法。尤其在地下水位很高的前提下，降水不到位，很容易出现施工盲区或死角，其次是回填方法，回填过程若不仔细选择除对防水层有效保护外，野蛮回填是导致对防水层进行二次破坏导致渗漏的主要根源。

地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态， 避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。

2.6  强化对施工过程的管理力度

房建工程施工涉及到多个环节、多个要素，为增强房屋建筑的防渗透能力，保障整体施工质量，并科学控制施工进度，施工方需加强对施工环节的监管力度，对施工现场进行科学有效的管理，让建筑工程施工科学有序地进行。

2.7  检测防渗漏效果

为了全面确保房屋建筑工程的质量水平和外墙的防渗漏效果，在工程完结后一般需要对房屋建筑的外墙进行防渗漏效果检测。检测方法就是对建筑外墙进行五小时的淋水试验，检测人员要在试验期间密切观察房屋建筑的内墙以及门窗部位。如果试验完毕，房屋建筑没有发生任何渗漏情况，这就表明外墙的防渗漏效果非常好。

综上所述，房屋建筑施工中防渗透施工技术的有效应用对提升房屋建筑施工质量，保障房屋建筑使用安全与稳定具有重要影响作用。因此，在房屋工程建设过程中，相关工作人员应明确认知防渗透施工技术的重要性，在保证施工设计科学性、建筑材料高质量的基础上，做好房屋屋面、墙体、厨卫等的防渗漏工作，从而促进房屋建筑施工质量、安全、品质、经济的协调发展，为居民打造良好生活空间。

参考文献：

[1] 王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（3）.

[2] 杜维彬，马士鹏，景安瑶.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].住宅与房地产，2018（33）.