2019年2月份商品住宅销售价格涨幅稳定等

2019年2月份商品住宅销售价格涨幅稳定

国家统计局近日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和I.I%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商晶住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

17城楼市调控政策‘微调”“一城一策”提法明显增加

据2019年3月5日《上海证券报》：有机构统计，截至目前，已有北京、广州、杭州、青岛等17个城市从限价、限售等多方面对楼市调控政策进行不同程度的“微调”。“总体来看，无论从中央经济工作会议的政策方向，还是從地方政府的具体政策来看，在坚持长效机制的基础上，因城施策特点非常明显。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策定调比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作。

北京不动产交易实现“一网通办”

据2019年3月4日《北京青年报》：从2月28日开始，北京市正式推出不动产登记线上“一网通办（存量房屋买卖）”服务，实现不动产登记、房屋交易及税收征管领域办事“一网、一门、一次”。申请人在网上一次填写交易、税务、登记部门需要的所有申报信息和证明材料，即可完成房屋交易、税收征管、不动产登记的网上申请二北京市规划自然资源委相关负责人表示，“一网通办”后，企业和群众实现足不出户完成存量房屋交易、税收征管及不动产登记线上申报、线上预审，只需到现场综合服务窗口完成线下核验，一窗办理，一次办结，大大简化了不动产登记办事领域办事流程，压缩了办理时限，从整体上将办事时限压缩为4个工作日。

深圳：城市更新更加科学有序

据2019年2月25日观点地产网：2月22日，深圳市规划和自然资源局发布了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施（征求意见稿）》（以下简称《若干措施》）。 《若干措施》指出，加快推动深圳市城市更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变，实现城市更新机制更加科学健全、城市更新管理更加规范有序，推进深圳“中国特色社会主义先行示范区”和“社会主义现代化强国的城市范例”建设，为全国存量土地二次开发提供最佳示范。 《若干措施》将坚持政府引导、市场运作，强化规划统筹、公益优先，注重多措并举、内涵拓展。主要内容包括21点，其中有完善城市更新规划计划体系、以片区统筹提升城市质量、提升城市设计与建筑设计品质、以城市更新推进城市绿色发展、强化文化遗产保护，传承历史文脉、加强新技术应用，助推智慧城市建设、强化政府主导，加快推进工业区连片改造试点、通过三种方式鼓励市场有序开展旧工业升级改造、加强产业升级更新项目引导和监管等：

东莞实行“购房两天无理由退定”

据2019年3月1日《广州日报>：2月28日，东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，第一批房企正式加入诚信联盟。加入联盟的房企有50家，共185个楼盘，其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟，这些企业将使用统一的《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称《认购书》范本），在企业开发楼盘买房可以实现“两天无理由退定”。东莞市住建局表示，目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”，东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施，实行差异化监管商品房预售款政策，对加入诚信联盟的房企给予优待。