基于因子分析法的装配式建筑发展制约因素研究

陈文萍 李玉美

摘要：随着建筑工业化的推进，越来越多的国家采用装配式建筑，它的发展带来了许多显著的好处，然而在中国等发展中国家装配式发展的速度却比较缓慢。文章旨在探讨制约我国建筑市场采用装配式的主要因素。通过研究提出了影响装配式建筑发展的五大因素，即供应链、成本、政策规范、技术和市场需求，并对其进行分析提出相关对策建议。

Abstract： With the advancement of industrialization of buildings， more and more countries adopt prefabricated buildings， and its development has brought many remarkable benefits. However， the speed of fabricated development in developing countries such as China is relatively slow. The article aims to explore the main factors that constrain the adoption of assembly in the construction market in China. Through research， five factors affecting the development of fabricated buildings， namely supply chain， cost， policy norms， technology and market demand， are proposed， and relevant countermeasures are proposed.

关键词：装配式建筑;因子分析;制约因素

Key words： fabricated building;factor analysis;constraints

中图分类号：TU741                                       文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2019）17-0223-03

0  引言

随着经济和社会的不断发展，国家大力倡导绿色经济的发展，传统的建筑施工方法不仅消耗大量的资源与能源，而且会带来严重的环境问题，这就要求我国建筑业向着环保、绿色的可持续发展方向转型。装配式建筑以其标准化的建筑设计、优质的建筑构件生产、快速的现场建筑组装、易于拆卸和兼容的建筑再利用，为建筑业的可持续转型提供了契机。在许多发达国家中，装配式建筑已成为建筑业最重要的生产方式。如，英国超过30%的新建房屋都是采用的装配式施工方法;在爱尔兰和苏格兰，预计未来几年的建筑预制率将达到70%;日本是世界上最活跃的装配式建筑采用的实践者之一，许多公司每年生产超过7万套装配式房屋。

我国在发布的促进装配式建筑发展的相关文件提到到2020年，全国每年新建建筑中装配式建筑面积占15%，到2025年，这一目标将提高到30%。这无疑为装配式建筑在我国的发展提供了良好的发展空间，然而装配式建筑在我国仍然属于新生事物，其发展并不成熟，在推进过程中仍然存在一些问题，基于此，本文主要对装配式建筑发展过程中的制约因素进行相关探讨。

1  装配式建筑发展制约因素分析

对于装配式建筑发展的制约因素研究，国内外学者从多个角度进行了深入研究。Wu等[1]人從技术推广和清洁生产的角度研究了装配式建筑发展的影响因素，文章分析了行业因素、公司因素、技术因素、政府因素和市场因素组成的影响因素模型;Jaillion等[2]通过问卷调查和7个涉及香港住宅和非住宅项目的案例研究，分析了在经济环境下发展装配式建筑的局限性;桑培东等[3]通过主成分分析和多元回归法研究了装配式建筑发展中的六大因素并将政策与法规确定为影响装配式建筑发展的主要因素;Zhai等[4]将供应链协调列为影响装配式建筑发展的关键因素;Xue等[5]指出，装配式建筑的发展正受到缺乏创新的阻碍，并分析了工业化建筑技术创新组织之间的合作关系。本文在以往研究的基础上，从文献中找出15个影响装配式建筑发展的制约因素，运用因子分析法对15个因素进行相关分析，找出影响装配式建筑发展的关键因素并提出相关建议。

2  装配式建筑发展制约因素评价分析

2.1 指标体系构建

在文献研究的基础上选取15种可能影响装配式发展的因素作为本文的研究指标，见表1。随后对这些因素进行问卷调查，以征求目标受访者的意见，这些受访者大是从事装配式建筑工作的人员。问卷由两部分组成，第一部分主要是受访者的公司类型、职位、工作经验以及从事过装配式项目年限的基本信息;第二部分包括上述15个因素。受访者被要求使用李克特五点量表评估每个因素对装配式建筑发展的影响程度，其中5分代表“影响很严重”，1分代表“影响很小”，3分代表“影响一般”。采用滚雪球抽样方法收集数据。共发放问卷231份，收回问卷201份，有效问卷190份。然后采用因子分析法确定各个相关因素间的关系。

2.2 提取公因子

在对样本进行因子分析之前，需要对样本数据进行信效度检验，通过分析得出KMO测量精度的值为0.824>0.5。巴特莱特球体检验为0.0000，统计量显著，ɑ值为0.880，各个指标相关性强。结果表明，该样本集适用于因子分析。

从分析结果中可以得出，有五个因子的特征值大于 1，其累计方差贡献率为77.01%，可以充分反映最初15个因子的信息，因此选取前五个因子作为公因子，以进行下一步研究。具体公因子解释的总方差见表2。为了使提取出的五个公因子更具有代表性，对因子进行最大方差旋转，旋转后的因子荷载见表3。

2.3 公因子命名

从表中的荷载情况来看，F1在f6、f7、f8、f9这四个指标上的因子荷载较大，它们主要反映了装配式建筑发展供应链方面的障碍，因此命名F1为供应链，其中它们与F1的关系程度排序为f6> f8> f7> f9;F2在f1、f2、f3这三个指标上的因子荷载较大，它们主要反映了装配式建筑发展成本方面的问题，因此命名F2为成本，其中它们与F2的关系程度排序为f3> f1> f2;F3在f10、f11、f12法这三个指标上的因子荷载较大，它们主要反映了装配式建筑发展规范政策法规方面的问题，因此命名F2为政策规范，其中它们与F3的关系程度排序为f10> f11> f12;F4在f13、f14、f15这三个指标上的因子荷载较大，它们主要反映了装配式建筑发展技术方面的问题，因此命名F4为技术，其中它们与F4的关系程度排序为f14> f15> f13;F5在f4、f5，它们主要反映了装配式建筑市场需求方面的问题，因此命名F5为市场需求，其中它们与F5的关系程度排序为f4> f5。

因此通过分析得出供应链、成本、政规范、技术以及市场需求是当前装配式建筑发展的主要制约因素

3  应对措施

3.1 供应链

在当前中国装配式建筑发展过程中需要各个行业部门、组织的配合，各个节点的发展都会直接影响到装配式建筑的进一步推进。从预制构件制造商、供应商到现场承包商的装配施工再到各个团队的相互配合等都是裝配式建筑发展所必须的。基于此在装配式建筑发展的早期阶段，就要充分发挥市场的主导作用，充分整合各个资源，为装配式建筑的发展提供充足有效的发展环境。

3.2 成本

较高的初始成本再加上相较与传统现浇施工增加的运输物流费用、设计咨询费用等，使得许多的投资开发商望而却步。据相关研究表明，装配式建筑在设计和预制阶段的总额外费用约为300-500元人民币，比传统设计和施工方法高出20%左右。因此政府应该在开发成本上的优惠和支持，减少他们的开发装配式建筑的税费、投资政府投资合作建设、树立标杆企业等，以期减少他们的开发成本。

3.3 政策规范

虽然政府已经出台了大量的政策法规，但这些政策的具体内容并没有具体的决策指导、有效的工作程序、详细的目标、步骤和措施，一些装配式构件的设计规范也缺乏进一步的统一，起不到具体的规范作用。对于政府可以考虑制定一系列规章，以解决装配式建筑的长期发展计划、市场准入机制、实施程序和方法。编制可以统一应用于全国的规范标准。

3.4 技术

中国的装配式技术与目前英国等发达国家之间存在着差距的主要原因是在中国没有系统的、全面的操作装配式的技术系统。装配式建筑的质量没有技术上的保证，这些技术的缺乏影响了装配式建筑质量上的保证从而导致各相关利益者只愿意依赖传统的建筑方式。

3.5 市场需求

需求直接影响装配式建筑的输出和成本，现阶段公众对于装配式建筑的认知并不全面，对其质量存在疑虑，心理上对其存在误解，严重阻碍了装配式建筑的发展。对此应该积极扩大装配式建筑优势的宣传，派专业人员进行讲解，消除他们的偏见，扩大装配式建筑的市场需求。

装配式建筑的发展虽然尚处在初步阶段，发展过程的会遇到种种因素的制约，但是随着我国经济的繁荣发展，相关政策的推动落实，相信不久的将来装配式建筑一定会在建筑市场发展壮大。

参考文献：

[1]Wu G， Yang R， Li L，etal. Factors influencing the application of prefabricated construction in China： From perspectives of technology promotion and cleaner production[J]. Journal of Cleaner Production，2019.

[2]ChaoLin G， Liya W， Cook I.Progress in research on Chinese urbanization[J]. Frontiers of Architectural Research， 2012，1（2）：101-149.

[3]桑培东，王延杰.装配式住宅发展的制约因素研究—基于主成分分析法[J].工程管理学报，2018，32（06）：23-28.

[4]Zhai Y， Zhong RY， Li Z，etal.Production lead-time hedging and coordination in prefabricated construction supply chain management[J]. International Journal of Production Research， 2017，55（14）：3984-4002.

[5]Xue X， Zhang X， Wang L， etal. Analyzing collaborative relationships among industrialized construction technology innovation organizations： A combined SNA and SEM approach[J]. Journal of Cleaner Production， 2018，173： 265-277.

作者简介：陈文萍（1985-），女，山东潍坊人，研究生，工程师，研究方向为项目管理。