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一季度我国房地产贷款增速回落

据2019年5月2日新华网：近日从中国人民银行获悉，一季度我国房地产贷款增速回落，一季度增加1.8万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。央行发布的金融机构贷款投向统计报告显示，一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点。央行相关人士介绍，一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。

住房和城乡建设部要求加强施工工地和道路扬尘管控

据2019年5月2日新华网：住房和城乡建设部办公厅近日印发通知，要求进一步加强施工工地和道路扬尘管控，严格落实施工工地扬尘管控责任。通知要求，要积极采取施工工地防尘降尘措施。对施工现场实行封闭管理，并加强物料管理，在规定区域内的施工现场应使用预拌混凝土及预拌砂浆，采用现场搅拌混凝土或砂浆的场所应采取封闭、降尘、降噪措施，水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。建设单位应将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。要建立施工工地管理清单，将扬尘管理工作不到位的不良信息纳入建筑市场信用管理体系，情节严重的，列入建筑市场主体“黑名单”。

房地产交易有望由房地产管理部门代征契税

据2019年4月30日《北京青年报》：国家税务总局官网4月28日发布了关于优化房地产交易办税方式的通知，并从发布之日起实施。该通知提到未来将稳步推行“网上预核”“一窗受理”“业务联办”，优化房地产交易税收环境，提升办税效率，同时房地产交易有望由房地产管理部门代征契税，实现让群众少跑路。

根据通知要求，税务部门要创造条件，为纳税人提供多种办税渠道，解决现场办税拥堵等问题。要结合本地实际情况，充分发挥互联网优势，依托电子税务局各类办稅渠道，探索建立网上办税平台，实施网上预核。纳税人可通过网上提交相关资料，税务部门事先对资料是否齐全等情况进行核实后，通知纳税人到办税服务大厅办理相关涉税业务，以减少现场排队等候时间。已实现全流程网上办税的地区，纳税人还可直接选择网上缴税。

北京新房强制上保险监督开发商建“好房子”

据2019年4月29日人民网：据北京市人民政府官网信息显示，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称《办法》）自4月24日起正式施行，《办法》要求将投保缺陷保险列为新建住宅工程项目的土地出让条件。购房人普遍关心保费由开发商缴纳，是否会转移到房屋价格上，最终增加购房成本，而缺陷保险的设立究竟是多了保障还是添了麻烦？

《办法》规定，新建住宅项目的建设单位负责支付保险费用，但并未统一规定费率，而是要求保险公司拟订保险条款和保险费率，并报送保险监督管理部门核准。

此外，目前业主寻求房屋质量问题的解决主要途径是前期找开发商，后期找物业，但负责开发建设的项目公司往往会出现工程结束后不再运营的情况，第三方物业对严重类质量问题也无法妥善解决。

杭州：暂停5家经纪机构网签资格

据2019年4月30日《经济参考报》：近日从杭州市住保房管局获悉，因涉嫌存在违规行为，浙江链家房地产经纪有限公司等5家经纪机构被暂停网签资格。

据悉，根据群众反映，结合杭州市二手房交易监管服务平台数据监测及线上线下检查情况，浙江链家房地产经纪有限公司、杭州中联宏业房地产经纪有限公司（德佑品牌）、杭州闹海房地产经纪有限公司、杭州万德房地产经纪有限公司、浙江万佑房地产经纪有限公司涉嫌存在违规聘用被列入黑名单的经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名从业、发布未经核验的房源信息等行为。

目前，杭州市住保房管局已暂停上述责任中介企业网签资格并责令整改。调查处理期间，取消2018年3月至今浙江链家房地产经纪有限公司在杭州市二手房交易监管服务平台上的签约排行榜记录。

深圳推安居型商品房

据2019年4月30日《北京青年报》：《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》近日发布。据该意见稿，住房保障规划中，安居型商品房建设筹集数量为住房建设筹集总量的20%左右。出售的安居型商品房在一定年限内实行封闭流转，租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房的50%左右。其中所称安居型商品房，是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民配租配售的住房。除福田区、罗湖区、南山区房源供需矛盾突出的区以外，其他区每年度应当划出不低于20%的安居型商品房房源，由市主管部门统筹调剂。安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右。市主管部门负责委托专业机构定期评估市场商品住房租金、售价。