浅析房屋建筑土建监理质量控制措施

摘 要：在新时期环境下，我国人们的生活水平以及社会经济都得到了快速的提升，人们对房屋建筑的要求也是逐渐提高，房屋建筑工程规模不断增加，工程技术也更加严格，这对房屋建筑的监理工作就造成了一定的难度。为了保证房屋建筑具有良好的质量，就需要做好对其工程质量的监理，并把握好房屋建筑的质量控制要点，这对建筑企业的行业竞争力的提升以及长远的发展具有重要的意义。

关键词：房屋建筑 监理质量控制

1 房屋建筑监理质量控制的必要性

房屋建筑的监理是其工程施工建设质量的保障，随着近年来建设行业的迅速发展，房屋建筑朝着现代化方向发展，建筑工程的数量和规模也在不断增加，为了保证其质量满足人们的需求标准，房屋建筑的监理发挥着重要的作用。对于房屋建筑的监理来说，主要是对房屋的质量进行把控，保证其质量达标，同时建筑质量能否达标，监理工作是必要的途径。建筑施工企业中监理方面的优势主要包括：首先，企业对施工质量的要求非常高，这为监理提供了很好的空间，使监理能够更好地体现其优势，发挥监督性能，全方位地进行控制，从而更好地确保资源的优化配置，同时也能够有效地控制施工成本，防止出现以权谋私的情况。其次，在企业方面，监理依然发挥着非常大的作用。工程监理是建筑企业的施工场所的监管所在，其对整体的质量有着很大的影响，因此在应用过程中必须做好这个方面的控制，从而才能够更好地确保整体的施工质量，维护企业的经济效益。最后，监理工作对企业长远的发展具有重要的意义，其直接影响建筑的质量，一旦质量存在问题，势必会对建筑企业的发展产生巨大影响。

2 房屋建筑监理质量控制的主要内容

房屋建筑的监理中，对质量的控制需要涉及到建筑工程的各个部分和各个阶段，同时还要求相关的部门注重对施工企业的技术管理以及方案治理等。重视施工过程中可能或者是已经出现的问题，针对性的加以解决，对于可能出现的安全隐患，必须严格防范，做好相关预防措施。科学合理的检验是在布置现场之前一定要进行的步骤，确保一些设备放置的位置符合安全施工的相关要求，同时要保证有科学的应急手段，避免发生危险时手忙脚乱。工程开始建设前，施工人员要检查施工程序和工艺是否符合安全标准，尽量完善施工工艺，以此保证今后的施工顺利进行。

3 房屋建筑监理质量控制要点

监理工作内容涉及的内容也比较多，要按照建设单位制定的施工质量要求标准，进行监理规划的合理制定，且要和实际情况进行有效的结合，进行施工细则的实施;还要和委托单位配合进行施工质量的检测和监督工作的开展;在施工图纸的制定中，要参与到图纸会审以及设计交底环节中，查找图纸中存在的问题并提出建议，同时还需要对施工的技术方案进行可行性分析，确保施工技术具有高质量;另外还要对建筑材料以及设备质量进行控制，对质量检测的报告与工程结构的试验报告等实施审查，确保建筑具有良好的安全性;最后还要定期召开监理工作总结会议，对监理工作存在的问题进行总结和分析，保证质量监管的责任落实。

建设工程监理主要包括四个阶段的工作内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主，很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下：

3.1施工准备阶段的监理工作内容。1）施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。2） 根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。3） 认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。4） 认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。5） 协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。6）督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。7） 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。

3.2 施工阶段的监理工作内容。1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。2） 监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。3） 各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。4） 对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。5） 整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。

3.3竣工验收阶段的监理工作内容。1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建設方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。

3.4工程质量保修期的监理工作内容。工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。

3.5 提升监理人员综合素质。监理人员对施工质量控制具有着重要的作用，想要有效的保证施工质量，就需要重视对监理人员综合素质的提升，充分发挥监理人员的职能作用。首先，可以通过专业性培训机构的建立，来对监理人员进行专业的培训与指导，促进他们知识和技能水平的提升，使他们更好的完成工作。然后，还要在施工中进行监理人员管理制度的建立，来为监理人员工作开展提供制度保障，促进他们更好的进行工作的开展，提高监理工作的水平。另外，还可以进行激励机制的制定，在保证人员具有德才兼备基础上，进一步的提升监理人员工作责任心，促进他们工作的积极性提升，从而提高监理的质量和效果。

4 结束语

综上所述，随着社会的不断发展，对于房屋建筑项目建设要求越来越高，充分发挥监理作用非常重要，才能够更好地确保工程建设质量，因此需要引起高度重视。但是就目前的情况来看，在房屋建筑工程建设中监理应用还存在很多问题，因此需要重点加强研究，重点做好监理质量控制，从而确保其达到相关要求，保证整体建设质量，促进建筑行业的发展。

参考文献

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[2] 刘建强.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].技术与市场，2017，24 （6） ：235-237.

[3] 毕宏亮.房屋建筑工程施工监理质量控制措施分析[J].山东工业技术，2017 （13） ：130.

作者简介：刘祥（1986.11--）男，大专，助理工程师，主要从事建筑工程房建监理方面。