韩国人买首套房平均年龄43.3岁

据韩联社24日报道，韩国国土研究院当天向国土交通部提交的“2018年度居住状况调查最终研究报告”显示，近4年来，韩国家庭户主购买首套住房的平均年龄为43.3岁，购房房款中近38%依靠银行贷款。

报道称，该研究院于去年6月至12月对6万多户家庭进行了面对面调查。调查显示，此次43.3岁的平均年龄较2017年的43岁延后了0.3岁，较2016年的41.9岁则延后了1.4岁。此外，近4年来，收入水平处于下游的韩国家庭户主购买首套住房的平均年龄为56.7岁。也就是说，这些人几乎要到花甲之年才能实现住“自己房子”的梦想。

报告还称，购买二手房是业主最常见的购房方式，占比57.6%，购入新建住宅的比例仅为20.8%。在韩国首都圈，购买新房的竞争更为激烈，因此购入二手房的占比高达64.7%。

此外，调查对象购房时的平均贷款价值比为37.8%，也就是说他们购房时房款中近38%来自银行贷款。这一数值在青年家庭（户主年龄20-34岁）和新婚夫妇家庭（结婚5年之内）中更高，分别为45.6%和43.2%。

报告还显示，一般家庭（受访家庭包括一般家庭、青年家庭和新婚夫妇家庭等类别）中有70.7%表示“对偿还房贷和房租感到有负担”，青年家庭和新婚夫妇家庭作此回答的比重更是高达84.3%和82.7%。因此，多数青年家庭和新婚夫妇家庭对于购房只能望而却步，不得不租房住。不过即便购房之路如此艰辛，大多数受访家庭也并没有完全放弃购买房子的梦想。83.3%的新婚夫妇家庭和71%的青年家庭表示“购房是必不可少的”，一般家庭中82.5%对此表示认可。▲

（丁洁芸）