浅析国内模块化建筑行业现状及发展趋势

杨小黎

【摘要】模块化建筑作为新型的建筑形式，凭借其优异的性能和突出的特色，近年来在我国得到了快速的发展。文章在前人研究的基础上，结合实际调研结果，对模块化建筑的概念、行业现状、优势特点、存在的问题以及未来发展趋势等多方面内容进行介绍与论述，这对推动我国模块化建筑行业的发展有理论意义和现实意义。

【关键词】模块化建筑；行业现状；发展趋势

模块化建筑是一种新兴的建筑结构体系，该体系是将建筑体分成若干个空间模块，以每个房间作为一个模块单元，将房屋整体在工厂中完成模块化预制拼装，完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成建筑整体[1-3]。

1、模块化建筑的行业现状

在政策层面上，国家连续出台相关政策，大力推广新型建筑体系。在此背景下，推广模块化建筑技术，符合国家《建筑业 " 十三五 " 规划》等相关政策的要求，把节能及绿色发展理念延伸至建筑全领域，这也成为未来我国建筑业发展主流。在市场前景方面，2017年中国建筑业总产值达到21.39万亿，同比增长10.5%，预计2022年中国建筑业总产值将达到27万亿以上。以欧洲为例，2017年模块化建筑市场的估值为1061.5亿美元，预计到2023年将达到1571.9亿美元，预测期间的平均增长率达6.9%。由此保守估计，我国未来的模块化建筑市场也是千亿级规模。面对巨大的市场，我国的建筑企业早已嗅到商机，快速采取行动。据调查，国内目前从事模块化建筑业务的企业有上千家，但具有规模的并不多，其中广厦房屋，中集模块化建筑等数十家企业占了国内模块化建筑的半壁江山，是推动我国模块化建筑技术发展的中坚力量。

目前，在模块化建筑行业取得发展的同时仍然有一些制约因素存在。首先就是普通民众缺乏对模块化建筑的信任，住房承载了民众多方面的考量，对于普通民众非常重要和特殊。而模块化建筑与传统建筑在建造方式和设计风格上有很大区别，使相当一部分民众对其质量和价值产生疑虑[4]。另外，受限于土地使用权问题，由于我国土地为集体所有制，所以在制度上限制了模块化建筑的发展。缺乏核心技术也是主要原因，目前国内在关键技术上更多的还是采用技术引进和技术合作的模式。并且前期建预制工厂投入太大，很多小企业缺乏资金，往往有心无力，这也在一定程度上制约模块化建筑的快速推广。

2、模块化建筑的优势

模块化建筑作为现代建筑行业的一场新技术革命，其具备突出的优势，（1）首先从施工工艺和程序上来讲，模块化建筑的组装和拆卸非常节省时间，整个装配过程不需要大型机械设备，操作方便。（2）从建筑速度上来讲，70% 的施工环节在工厂内预制完成，使得整个建造周期得以极大地缩短，同时也排除了施工现场因素对建造过程的影响，比如天气，季节变化，现场噪音等。（3）从资源的循环利用方面，与传统建筑相比，模块化建筑主要以新型节能环保材料为主，绝大部分可以进行回收再利用。实现了从生产、建设、使用、维护和拆除整个生命周期的可持续发展。（4）从建筑质量的角度考虑，70%以上的部件可以在专业工厂进行标准化预制，在避免劣质材料和恶劣天气影响施工质量的同时，通过标准化控制，现代化检测以及工业化生产等手段保证建筑质量及其稳定性[5]。（5）最后，从经济成本考虑，模块化建筑因为大部分构件采用工厂预制，首先从人力成本上就节约了60%。其次由于其建造周期短，使得建造过程中的不可控成本大大降低。

3、模块化建筑存在的问题

与此同时，依旧存在不少的制约模块化建筑发展及施工的因素。（1）模块化建筑技术标准还不完善。由于建筑业的政策引导和市场需求，模块化建筑的推广越来越热，建筑企业跃跃欲試。但是由于未出台相应的技术标准和规范来指导模块化建筑的发展，这就使得建筑商们尤其是施工单位望而却步[6]。（2）缺乏具备专业技能的工人。模块化建筑是典型的装配式建造技术，其设计和模块化装配相比于传统建造方式属于新事物，如何严格按照图纸进行工厂模块化建造以及在现场对各个预制模块进行准确连接组装，保证结构的稳定、牢固、可靠，这对现场技术工人的专业技能提出了相当严苛的要求。（3）建造成本不稳定。相比传统建筑，模块化建筑的建筑材料更环保，更高品质，从而价格相应的提高，使其单位材料成本大大提高。另外远距离运输和现场吊装费用也是造成模块化建筑成本变动的因素之一。

4、模块化建筑未来发展趋势

4.1往个性化定制方面发展

随着模块化建筑质量的提高和种类的增多，模块化建筑得到了社会和用户的认可，其市场迅速发展，由此带来了巨大的用户需求。与此同时，客户对模块化建筑的需求更加多样化、个性化。随着用户需求的提高，模块化建筑在进行工厂大规模模块化预制的同时，建筑商必须改进模块化设计技术，快速响应客户小批量，个性化的需求。

4.2往多元化方向发展

由于模块化建筑具备很多传统建筑所不具备的优势和特点，比如运输方便，拆装简单，造型美观等，模块化建筑由极地考察，野外勘探等原来已经运用得相对成熟的行业逐渐发展到流动商铺，房车营地，灾后周转，新农村建设等领域。模块化建筑在国外的应用已经相当成熟，模块化建筑被广泛地用于各个建筑领域，比如家庭住宅楼宇、公共场馆、旅游别墅甚至漂浮码头等各类创意建筑[8]。

结语：

模块化建筑体系具有工业化程度高、可回收率高的优点，并且适用于高层和超高层建筑，是建筑业的一次重大技术革命。虽然模块化建筑符合我国的政策支持方向，并且有巨大的市场潜力。但是，目前该技术在国内尚属于起步阶段，与之相应的行业标准、设计规范还比较缺乏。未来还需要各级政府给予相应的政策支持，科研机构要结合建筑企业不断进行理论创新和工程实践，加快相关技术标准、规范、规程的制定和修订，相关企业还要坚持创新，不断发掘新工艺和新技术，发挥行业集体力量，共同推动模块化建筑的发展。模块化建筑未来会为我国打造一个新的建筑产业经济链，也将成为中国建筑业产业化发展的“新引擎”。

参考文献：

[1]王小盾， 曲可鑫， 陈志华，等. 模块化建筑技术综述[C]// 全国现代结构工程学术研讨会. 2013.

[2]Huang W. BOX MODULAR BUILDING[J]. Industrial Construction， 2001.

[3]Liberman B L. Modular building structures[J]. 2013.

[4]李爱群，周通，缪志伟.模块化建筑体系研究进展[J].工业建筑，2018（3）.

[5]王玮.模块化建筑市场的可行性分析[J].产业与科技论坛，2015（10）：102-103.

[6]王晓玲.模块化建筑与模块化施工[J].施工企业管理，2015（8）.

[7]陈志华，刘佳迪，张鹏飞，等.中国工程建设标准化协会标准《模块化建筑技术规程》编制进展[C].全国现代结构工程学术研讨会.2015.

[8]Lawson R M， Ogden R G， Bergin R. Application of Modular Construction in High-Rise Buildings[J]. Journal of Architectural Engineering， 2011， 18（2）：148-154.