2019年，济南CBD建设加速度

黄佳杰 王啸

2018年底，济南中央商务区“百日会战”启动仪式暨中信泰富超高层项目开工奠基仪式举行。这标志着由绿地、华润、平安、中信、复星等世界500强企业打造的“山泉湖河城”五座超高层项目已全面开工。

新年伊始，济南中央商务区也有了新气象，发展进入了超快车道。

在加快中央商务区建设的同时，历下区始终把中央商务区作为全区招商引资的“主战场”，持续推进二次招商工作。历下区投促局一方面不断加强与五座超高层项目开发商、市城投集团、历下控股等单位联系沟通，另一方面，已经对中央商务区范围内18个在建项目引进业态与商业配套情况进行了摸底，为二次招商提供决策参考。

“加快建设+提前摸底”激发新动能

发展之要在招商。招商，就要有载体;招大商，就要有大载体。目前，济南中央商务区范围内共有29个项目，除2个尚未确定最终方案外，山东能源大厦、成城大厦等7个项目投用，包括5个超高层在内的18个项目正在施工，另2个项目计划今年开工。

历下区投促局对其中18个项目的商务载体进行了摸底，可供商务招商面积约297.6万平方米。这些载体对历下来说就是发展的新引擎。目前，五座超高层招商效果已经初显。美国丽思卡尔顿超五星级酒店、绿地柔和酒店已确定入驻绿地项目;华润项目将引入华润医药、华润创业、华润燃气等旗下品牌区域公司，打造华润集团山東总部基地;复星项目将引入复星国际、联想德邦创新资本、中州期货、德邦证券等企业区域总部，打造济南金融蜂巢;平安项目将引入平安银行、平安信托、平安寿险、平安大华基金等旗下品牌山东区域总部，打造山东平安金融中心;中信泰富项目将引入中信银行、中信证券、中信资本、中信保诚人寿保险等中信旗下品牌山东区域总部。

“精准招商+宣传推介”擦亮“金招牌”

2018年以来，历下区与仲量联行、中国国际跨国公司促进会、普华永道、优客工场等知名招商中介机构合作，坚持“走出去”与“请进来”相结合，多渠道、多形式开展专题推介活动。2018年7月初举办“聚历下、促发展”济南CBD国际投资发展大会，英国BP石油、苏黎世保险等170余家国内外大型企业参会，共签署合作协议37份，总金额超千亿元。在山东省首届儒商大会、全国工商联主席高端峰会等重大招商活动中，历下区主动邀请参会企业走进中央商务区。此外，历下区还开展了招商引资中国行系列活动，在上海、杭州、北京等地举办招商引资专场推介会，对中央商务区进行重点推介，有效扩大其影响力和知名度。

近日，根据市中央商务区建设指挥部要求，历下区充分发挥宣传服务组牵头职责，研究制定了中央商务区宣传推介方案。目前，已在济南机场、高铁、地铁、交通干道LED屏及建筑围挡选取媒介宣传点位多处，其中机场及室外点位宣传广告已陆续投放。

“强化对接+量身服务”招来“金凤凰”

为加强产业培育，历下区策划了中央商务区国际金融城项目，定向招商、量身打造，重点引进金融、新金融和大型企业总部。目前，注册资本484亿元的山东铁路投资集团、135亿元的渤海湾港口集团已经落地;山东济南人力资源产业园、鲁民投等十几家总部企业、金融机构也有进驻意向。

同时，借助已建成载体，已入驻或确定入驻的企业有齐鲁交通集团、山东能源集团、中航油山东分公司、鲁信集团、和泰人寿、长生人寿、中路财险、西王集团财务有限公司等一批总部企业及省级以上金融机构总部。下一步，历下区将加强与市直有关部门、中央商务区各专项指挥部的沟通联系，及时汇报工作进度，压实责任，加强服务，切实做好二次招商有关工作。