浅谈线管埋设对房屋裂缝的影响及防治措施

冯景安　宋巍巍　王玉顺

（1.扶沟县开信建设工程质量检测有限公司，河南扶沟 461300；2.周口市市政管理处，河南周口 466000； 3.河南省同宇建筑工程有限公司，河南周口 466000）

浅谈线管埋设对房屋裂缝的影响及防治措施

冯景安1宋巍巍2王玉顺3

（1.扶沟县开信建设工程质量检测有限公司，河南扶沟 461300；2.周口市市政管理处，河南周口 466000； 3.河南省同宇建筑工程有限公司，河南周口 466000）

近几年来，房屋裂缝已成为商品房业主投诉的主要焦点之一。笔者曾多次参与对被投诉房屋的裂缝处理及质量鉴定工作。从现场房屋裂缝的特征进行分析，其中因线管埋设不规范是造成房屋裂缝的主要原因之一。为避免或减少因线管埋设不规范造成房屋裂缝现象的发生，笔者对此裂缝的特征及造成房屋裂缝的原因进行了认真的分析，并建议性的提出了一些防治措施。

线管埋设 房屋裂缝 原因分析 防治措施

线管埋设不规范造成的房屋裂缝现象较为普遍，房屋裂缝不但给住户带来诸多不便，同时还产生了较大的社会负面影响。为避免或减少因线管埋设不规范造成房屋裂缝现象的发生，笔者根据房屋裂缝的特征，从施工图设计到线管埋设施工全过程进行认真的分析和研究，找出存在问题的原因，提出建议性的防治措施。

1　裂缝的特征及部位

1.1横墙单面墙体顺线管埋设位置的裂缝

（1）卧室自床头开关及多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝。

（2）卧室电视墙、纵墙自开关及多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝。

（3）书房横墙及纵墙自开关及多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝。

（4）客厅沙发位置两端自多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝。

（5）厨房及其他房间横墙及纵墙自开关及多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝。

1.2横墙双面墙体顺线管埋设位置的裂缝

该裂缝的位置大部分位于客厅电视墙处。这是因为单元式住宅楼的设计大部分是对称布置，两家客厅共用一道横墙的现象较为普遍，而且这道横墙的布置均为两家的电视墙，这样就造成了线管埋设在同一道墙上两侧的相同位置处现象，故该墙的双面均存在有自多用插座以上至圈梁底之间的墙体竖向裂缝或斜裂缝现象。

1.3楼板底顺线管埋设位置的裂缝

鉴定现场发现，无论是现浇钢筋混凝土楼（屋）面或是装配式的楼（屋）面，均不同程度的存在有楼板底顺线管埋设位置的横向裂缝、竖向裂缝及斜裂缝等现象。

2　裂缝原因分析

2.1设计方面的原因

设计工种交叉，忽略线管埋设。在建筑工程施工图设计过程中，线管的设计是由电器工程师设计完成的，电器设计人员只要将线管的埋设位置、数量、规格及使用材料方面的要求在电器专业施工图上表示清楚即可，至于对各类材料组成的墙体开槽深度、宽度、及开槽后的处理等线管埋设方面的做法及要求不做详细说明。

建筑施工图及结构施工图的的设计由建筑工程师及结构工程师设计完成，线管的埋设位置、数量、规格及使用材料等方面不属于建筑设计和结构设计工作的范围之内，故在建筑施工图和结构施工图上不做反映。这种设计工种交叉且缺乏统一协调的现象造成了线管埋设在施工图设计过程中的缺陷，这是造成因线管埋设不规范致使墙体裂缝的主要原因之一。

2.2施工方面的原因

（1）线管埋设与墙体施工不能同步进行是造成墙体裂缝的主要原因。在墙体材料改革以前，线管的埋设为预埋法，即线管的埋设与墙体施工同步进行。其方法为:在砌体工程施工过程中，电工师傅事先将线管立在施工图设计的墙体中间的位置处，瓦工师傅在砌筑至线管位置处时随手将粘土砖斩角后给线管留出位置，线管便能顺利的预埋在墙体的中间部位，且能与砌体工程同步进行（即线管随着墙体的升高而升高）。这样就不会造成砌体工程完成后再在墙面上开槽、埋管现象的发生，从而从源头上避免了墙体裂缝现象的发生。

墙体材料改革后，烧结粘土实心砖被禁止使用，加气混凝土砌块作为新一代的主要砌体材料代替了烧结粘土砖。由于加气混凝土砌块体积较大，厚度能与墙宽相等，造成了线管埋设不能与墙体施工同步进行的现象。由于线管埋设不能与墙体施工同步进行，就导致了砌体工程完工后再在墙面上开槽埋设线管施工方法（线管后埋法）的产生。

（2）线管后埋法施工不规范也是造成墙体裂缝的主要原因之一。线管后埋法的施工方法为:在砌体工程完工后、内墙粉刷施工前，工人师傅用切割机将墙体面层切开一个槽，将线管固定在槽内，然后用水泥砂浆抹平即可。在线管后埋法施工过程中，工程技术管理人员及监理机构往往会因此项工作影响不到结构安全而忽视对其的监督和管理。工人师傅在监管失控的情况下进行开槽埋管，会出现以下施工不规范现象。

开槽深度不足。在施工现场发现，墙面开槽深度等于线管直径的现象较为突出。由于线管埋进槽内后同砌筑墙面相平齐，在内墙粉刷层收缩后其线管表面就会自然形成一条裂缝，这条裂缝的特征为:顺线管空裂。

线管在槽内固定不牢。在施工现场发现的槽内线管固定不牢现象较为普遍。线管在槽内固定不牢会造成线管自身的凸凹不顺直，线管自身的凸凹不顺直会导致内墙粉刷层薄厚不均匀，在内墙粉刷层收缩后其较薄的内墙粉刷层线管表面就会自然形成一条裂缝，这条裂缝的特征为:顺线管不连续的空裂。

砂浆封槽不规范。线管在槽内固定后用砂浆将其封牢称为封槽。在用砂浆封槽过程中，工人师傅不按配合比拌制砂浆，大部分用水泥用量较大的高强度水泥砂浆进行封槽。这种封槽的做法会造成水泥砂浆凝固收缩后与两侧的砌块开裂，内墙粉刷层在此处也会发生裂缝现象。此裂缝的特征为:顺线管两侧空裂。

（3）楼板内线管埋设保护层较小造成的板底裂缝。

空心板缝处的纵向裂缝。在施工过程中，利用空心板缝埋设线管的方法较为普遍。但由于在放置线管前未提前铺设一道细石混凝土保护层，使线管底部与空心板底相平齐，空心板底粉刷层干燥收缩后会造成板缝处、顺线管裂缝现象的发生。

现浇钢筋混凝土楼板内线管处裂缝。此裂缝有两种原因造成。一是将线管直接搁置在模板上面、底层钢筋的下面，用线管代替保护层垫块；二是将线管搁置在浇筑楼板底层钢筋上面，用底层钢筋3房屋裂缝防治措施

代替保护层垫块或漏放保护层垫块，这两种原因待板底粉刷层干燥收缩后都会造成顺线管裂缝现象的发生。

3.1设计方面

设计人员电气工程设计时，在考虑线管的埋设位置、数量、规格及使用材料方面要求的同时，还要将线管后埋法的详细做法加以说明，或者注明线管后埋法的详细做法以结构施工图为准，结构工程师将详细做法写入结构说明中去，最后由总工程师审核把关确认。这样就可以从源头上杜绝因线管埋设不规范而导致墙体裂缝的现象。

3.2施工方面

（1）推广线管预埋法施工。在砌体工程施工过程中，在有条件的情况下尽量采用线管预埋法埋设线管，如使用烧结多孔砖和小型砌块作为砌体材料时，施工单位及监理机构都要强化并监督采用线管预埋法埋设线管，力争做到线管埋设与砌体工程同步进行，这样就不会造成砌体工程完成后再在墙面上开槽、埋管现象的发生，从而从源头上避免了墙体裂缝现象的发生。

（2）规范线管后埋法施工。

规范开槽宽度。开槽宽度要大于线管外径约20毫米，使线管两侧有足够的位置崁填砂浆使之线管固定牢固。

规范开槽深度。开槽深度要大于线管外径约20毫米，使线管外皮能有不小于20毫米的保护层且与砌体相平齐。

规范崁填砂浆做法。其做法为:将线管固定在槽内→将线管部位的砌体提前1天充分浇水湿润→用1:2.5水泥砂浆封牢线管槽→养护封槽砂浆不少于3天。

严格控制楼板内线管保护层厚度。无论是空心板缝中的还是现浇钢筋混凝土楼板内的线管，其保护层厚度要控制在25毫米左右，并将其作为隐蔽工程验收中的一项主要内容进行隐蔽验收，从源头上杜绝或减少线管在板底粉刷层处顺线管裂缝现象的发生。

冯景安（1972—），男，扶沟县开信建设工程质量检测有限公司，工程师；宋巍巍（1975—），男，周口市市政管理处，工程师；王玉顺（1972—），男，河南省同宇建筑工程有限公司，工程师。