奥莱哪家强?

文 | 苏叶

上海青浦百联奥特莱斯2018年销售47.75亿元，连续4年蝉联桂冠。

作为商业的主要经营形式之一，近年来奥特莱斯的发展颇为稳定。尽管从开业数量上看，2018年的奥特莱斯开业项目有所减少，但整体收益却仍保持双位数的增长。

来自联商网大数据研究中心的统计，2018年仅商业建筑面积超过两万平方米的奥特莱斯新开业项目就有20多个。

其中，于去年12月开业的长沙砂之船奥特莱斯商业建筑面积最大，达21万平方米。其后，常州爱琴海购物公园奥特莱斯、临沂银座奥特莱斯、福州福清亚商奥特莱斯、武汉首创奥特莱斯、宁波金沙码头奥特莱斯公园、合肥首创奥特莱斯、郑州首创奥特莱斯、南充美宇·白马湖水街（含奥特莱斯）和西安静安国际万国荟公园奥特莱斯9个项目的商业建筑面积均超过10万平方米。

再看分布区域，浙江占最多，新开业4家，之后是湖南新开业3家，河南和四川分别开业2家，包括福建、山东、安徽、广西、陕西等地均开业1家。

从各奥特莱斯所属开发商来看，百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎等百货集团背景的奥特莱斯不再“人多势众”，2018年仅有百联、解百、新世界、鲁商银座4家百货集团各开出1家奥特莱斯，并且解百项目还是存量物业。砂之船、首创钜大、杉杉、华盛、绿地等多元化发展的本土专业奥特莱斯发展商则已然是目前拓店最快、最多的主力军，2018年首创钜大新开业3家奥特莱斯，砂之船也有新奥特莱斯项目开业。外资项目素来开业数量不多，前两年比较活跃的佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井等企业在2018年并未有新项目开业。

整体来看，2018年全国销售前20位的奥特莱斯共创收510.64亿元，同比2017年增加101.85亿元，涨幅达24.9%。

其中，上海青浦百联奥特莱斯以47.75亿元再度问鼎，这已经是其连续第4年蝉联桂冠。连续数年与青浦百联争夺榜首的京津佛罗伦萨小镇虽然仍未能撼动其第一名的位置，但也成功挤进40亿军团的行列，位列次席。第三名则仍然是北京首创奥特莱斯，2018年销售额为29.77亿元。北京燕莎奥特莱斯以29.7亿元排名第四，与第三的北京首创奥特莱斯仅差0.07亿元。排位上有所提升的还有北京八达岭奥特莱斯和斯普瑞斯奥特莱斯等，八达岭奥特莱斯亦晋升20亿军团。

相较2017年，2018年销售前20位的门槛由10亿已提升至11亿。同时，40亿军团中，京津佛罗伦萨小镇已成功杀进，与青浦百联奥特莱斯一起领跑；20亿军团继续扩容，从2016年的6家到2017年10家，再到2018年的13家。而诸如长沙友阿奥特莱斯2018年已经是19.5亿的成绩，若按其增长15%的势头，2019年也有望迈过20亿大关。