房地产企业环境管理信息披露与优化对策

朱潇 王宇鸿 张磊

中图分类号：F293.3 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2019）12-165-01

摘 要 目前，环境保护这一社会问题得到了人们的日益关注，作为与建筑密切相关的房地产企业，其对环境管理信息的披露也引起了社会的关注，本文在分析房地产企业面临环境管理信息披露问题的基础上，提出优化对策。

关键词 房地产企业 环境管理 信息披露

自习近平总书记提出“绿水青山就是金山银山”后，社会掀起一场注重环境保护的浪潮，人们在关注经济效益的同时，更加注重环境的管理。作为与建筑密切相关的房地产企业，更应该关注环境保护问题。根据信号传递理论，企业向外部的利益相关者传递的信息越好，其日后投、融资等方面压力越小。如果企业积极履行社会责任，进行环境管理，向社会积极披露其责任的履行情况，将在社会公众面前树立一个良好的形象，有利于其日后发展。本文对房地产企业环境管理信息披露情况进行统计，找出其面临的问题，并针对该问题提出优化对策。

截止2019年9月30日，按照国泰安数据库的行业分类，我国房地产上市公司共有131家。由于房地产行业的环境管理信息收集难度很大，房地产企业相关的环境管理信息主要来源于其社会责任报告或可持续发展报告。表1是对房地产企业2011-2018年社会责任报告数目以及环境管理披露情况的统计。

由表1房地产企业2011-2018年社会责任报告数可知，在我国131家已经上市的房地产企业中，年平均社会责任报告数为58.25，仅仅达到企业数的1/2，社会责任报告数量最多的一年是2013年，却也并没有超过企业数目的2/3。据此看出，许多企业对其社会责任方面的信息披露不够重视，没有及时并有针对性地披露企业社会责任的履行情况。社会责任报告中与环境管理相关内容的信息披露状况有待提高，其平均披露率如表1所示。在为数不多的社会责任报告中，房地产企业对环境管理相关内容进行披露的更是少之又少。2011-2018年8年间的平均披露率中有7年没有超过50%，环境管理相关信息的平均披露率的最大值出现在2018年，为65%。出现这个值的原因在于截至到2019年6月，已经公布的社会责任报告数仅为35份，许多房地产企业当年的社会责任报告并没有及时公布，这一情况对房地产企业平均披露率的统计分析是一个重要的影响因素。

除此之外，我国房地产企业关于环境管理信息相关内容的披露主要集中于能源消耗量及节能量、总耗水量及节水量、废水排放量及减排量、温室气体排放量及减排量、废气排放量及减排量等，而对能源强度、危险废弃物排放量及减排量、受机构生产影响的土地规模和进行了生态恢复的土地规模、重大环境事故数、違反环境法规的次数及被处重大罚款的金额等方面进行的信息披露较少。综上所述，我国房地产企业在环境管理的信息披露方面存在普遍的“报喜不报忧”的现象。

综合以上统计分析可知，我国房地产企业在环境管理的社会责任相关信息披露方面存在诸多不足，存在社会责任报告内容公布不及时、环境管理相关内容披露较少且不全面等问题。

针对这种现象，房地产企业应通过多种渠道积极履行环境信息披露的社会责任。首先，房地产企业应主动公开环境保护和管理信息，积极主动接受社会公众的监督，通过媒体等平台宣传企业对于环境保护和管理所采取的措施，对环境保护和管理所做的努力。尤其是在发生突发性环境污染事件时，房地产企业应及时采取补救措施，积极克服逃避心理，向社会公众说明事故的基本情况及其可能对公众及环境造成的影响。针对该事故所产生的消极影响，企业如何进行有效控制。做到通过向社会公众展现企业积极履行社会责任的一面争取舆论的主动权，逐步建立房地产企业对社会负责、对环境友好的企业形象。

其次，房地产企业应从自身内部加大对环境保护和管理的宣传力度，从而提升企业员工的环境保护意识，增强其社会责任感。真正做到将房地产企业环境管理与企业自身的经济利益相结合，从而激励引导并维护房地产企业环境保护和管理信息披露的整体认知程度和自觉性，进一步充分调动企业利益相关者和社会公众的力量，为监督房地产企业进行环境管理营造一个良好的氛围。

最后，政府应该积极引导房地产企业进行有效的环境信息披露，将政府及社会各界对企业环境信息披露的相关激励措施做到实处，设立相关规定，保证赏罚分明。政府更应积极完善相关政策制度、构建公开共享的环境管理信息系统，引导房地产企业在政府和社会公众的监督下逐渐形成积极履行社会责任的良好形象，更有利于其全面发展。