高品质居住小区景观设计的基本理念和风格

解 昊

（金隅中铁诺德（杭州）房地产开发有限公司，浙江 杭州 310000）

由于我国经济的快速发展，让人们对于建筑风格提出了全新的要求，除了满足居住条件以外，还要体现出物质和精神方面的需求，因此这就要求相关工作人员一定要设计出高品质居住小区景观，以此来满足广大住户的需求。

1 “以人为本”是高品质居住小区的基本理念设计

在对高品质小区进行设计以及建设期间，要体现出高品质小区的主要特点，内涵以及功能等方面，绝不可以笼统地把高品质居住小区当作高级小区，而之所以会有这样的看法，主要是因为太过重视小区的外观而忽视了其内涵。很多专家认为，想要建设出一个令人满意的高品质居住小区，就一定要充分展现出其表征以及内涵，也就是设计出配套设施完善且具有休闲特点的居住小区。要根据设计风格，来体现出居住小区的文化内涵。例如业主都非常渴望小区能够具有休闲娱乐区以及文化平台，摆脱被高楼隔离所带来的束缚感，由此能够看出，创建内涵和对其进行丰富，能够让高品质居住小区和过去所设计的高品质小区具有本质上的区分，应该说高品质住宅小区不但要展现出科技化的功能，以及园林化的特点，同时还要体现出人性化、休闲化的一面。因此高品质居住小区在建筑风格和理念中要展现出“以人为本”的理念，打造出天时地利人和的全新物质特性。

2 以“小区自己的形式”来设计，才可以展现出高品质居住小区的设计风格

现在很多小区都比较青睐附庸风雅，甚至小区名字都有西方的风格，而各小区之间的景观设计也越来越相同。一旦高品质居住小区设计成功，就会出现许多的效仿者，从而让小区失去了自身的特点以及创新性，时间一长，便很难让人感兴趣。由此能够看出，只是看重档次，而不重视品味的小区，显然无法与注重个性的高品质居住小区相提并论。因此，各地的小区要能够体现出该地方的地域性、文化性等特点。同时，小区还要展现出自身的生活方式，以及特色、文化等。小区景观设计的过程中，最好能够展现出“乡土化”的一面，从而构成属于自身的风格特点。很多设计专家认为，在创建高品质小区景观期间，一定要根据“小区自己的形式”来设计，这样在设计的过程中才能够做到因地制宜，符合时代发展潮流。而在理论思想方面也没有固定的内容，只要能够做到“古为今用，洋为中用”就可以。

3 打造高品质居住环境

3.1 价值定位

若想把居住小区建设成为高品质居住小区，那么该小区就一定会成为高价区。而在设计居住区期间，很有可能会由于环境资源不充足，住户组织方式不合理，而出现高价以及低价这2个区，所以如何合理地使用环境资源，并加强环境配置，将不利的因素转化成有利的因素，尽量降低低价区的数量，并转化成为高价区，则成为了相关工作人员需要重视的问题，而且这也能展示出“以人为本”的设计理念，如果能够符合住户的居住需求，才能够展现出居住小区的品质高低。而只要把以上的理念融入到高品质居住小区景观的建设当中，并巩固这种观念，设计人员就能够设计出令人满意的高品质居住小区景观。

3.2 选址

高品质居住小区在进行选址时，不但要考虑具体的环境条件，而且还要能够展现出高品质居住小区的价值。经济条件不错的住户会花更多的钱去选择小区地址，而且还会对小区的建设提出更多的要求。在选择地址时，不但要在自然条件不错的地方，而且还要确保该地区的交通、工作等服务设施能够完善和齐全，并尽量确保隐私不会遭到闲杂人等的影响，另外还要保证居住小区的舒适性。例如北京的一个高品质居住小区，地址选择在了海淀区玉泉山东路，和颐和园、玉泉山等地都比较近，而且附近的环境都非常独特，这对于高品质居住小区景观的设计创造了非常好的条件。此外，在对高品质居住小区选择地址时，最好能够远离工业区，这样就能够确保空气质量。

3.3 居住小区布局

如果把居住小区定义成“高品质”的话，这就要求在对所有的功能区进行设计时，不但要体现出丰富的主次，在布局方面也要展现出生活特色。同时，还要研究每个功能区之间所具有的关联性，确保容积率不发生变动的前提下，合理地降低建筑密度，并且还要掌握其和小区景观所具有的关联性，以此加大景观面积以及加强景观的外观效果，更为重要的是，还会加强景观的资源价值。比如在创建会所时，不但要具备基本的医疗设施以及物业，同时还要设立多媒体室、会议室、健身房等。如果是在古城进行建设，考虑到其具有非常丰富的文化底蕴，可以再设计期间融入一些文化因素，这样不但能够体现出城市特色，而且还能让居住区具有品牌效应。

3.4 建筑的风格

在高品质居住小区的户型设计上，最好要大一些，而根据人们的要求，最好将建筑面积控制在120～200m2的范围内。在此面积范围内的住户不但要考虑能不能够符合生活需求，同时还要确保空间功能的完善，分区方式是否科学。另外，还要合理地设计独立书房、健身房等，这样能够让高品质居住小区设施具有非常好的舒适度。

在对住宅第1层的设计上，要和室外空间维持连续性，而要是设计成住居，这样不但很难让自然景观得到延续，而且还会由于容易遭到干扰而不被大众认可。最好把第1层设计为入户大堂，这样住户就会具有归属感，如果在建设期间更多的使用玻璃，就会把室外景观带进室内，从而打造出半私密空间，能够展现出高品质的小区景观。

图1 北京的一个高品质居住小区景观

而在对高品质居住小区的整体建筑风格上，则要展现出自身的设计理念以及风格，多吸取国外设计理念的经验，做到洋为中用，并要创建出全新的设计风格。例如在对北京的一些高品质居住小区景观建设时，就运用了全新的古典风格，对建筑立面在精炼度上以及古典模式方面采取改进措施，这样全部的设计就会显得更加精致。图1为北京的一个高品质居住小区景观图。

4 结语

综上所述，随着时代的发展，人们已经能够根据自己的要求来选择满意的房子。并且在除了能够满足居住条件以外，还要体现出物质和精神方面的需求，而这就要求相关工作人员一定要设计出高品质居住小区景观，以此来满足广大住户的需求。而想要做好这方面的工作，就要采用“以人为本”的理念来设计高品质居住小区，并充分地展现出当地的文化、地域特色。另外，还要通过合理的价值定位、小区布局以及正确的地址选择，来打造高品质的居住小区景观。因此在今后的工作中，相关工作人员一定要积极努力，创建出更为完善的设计方案，从而让高品质居住小区景观设计的基本理念和风格能够取得更大的突破。