因地制宜，巧借地形打造宜人社区景观——以七贤岭南部疗养区原万海金浪地块为例

文/李娜 大连建筑设计研究所有限公司 辽宁大连 116000

1、区位与环境

基地位于大连市高新区七贤岭产业化基地内，周边围绕众多高科技产业集群以及高等学府，技术与人才实力雄厚。项目北侧临山，南侧面海，主要地势高差较大，但有利于形成独特的山地建筑及海景房。

2、现状分析

本地块位于七贤东路东侧原万海金浪地块，用地面积23361㎡，在满足退线要求的前提下，要求容积率不超过2.20，建筑密度30%以下，高度小于等于120米，并结合街景考虑，绿地率大于35%。

3、规划设计原则

规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境与人居环境的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点。主要创新点和指导原则为：（1）重视城市自然、人文特色的动态延续性。（2）满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。（3）加强空间领域限定、提高居住安全性。（4）强调人车分离，营构人性化的社区空间环境。（5）坚持以人为本和生态环境保护原则。

4、规划目标

(1)充分利用现有的自然条件、区位条件与交通条件。

(2)积极利用周边及现有基础设施，建设齐全、安全、高效、可靠的高效能基础设施。

(3)坚持可持续发展与生态建设，形成现代生态的新型居住小区。

(4)充分利用原有山地地形地貌及海洋资源，打造有特色的高品质山地海景居住社区。

5、规划及单体设计要点

5.1 规划结构

小区由高层住宅及配套设施组成，形成紧紧围绕中央景观核心区，空间错落有致，富有变化的居住形式。强调与周边山体及海景的相互渗透，规划以一条环路连接地块南北部分，通过地块竖向设计形成由北至南依次降低的三阶台地，以小区东西向主入口联通的逐级错落的景观台地为主要景观轴线，各组团绿地南北向景观廊道为次要景观轴线，各组团中心景观节点均与小区环路及景观轴线串联，形成由主轴向两侧辐射的鱼骨式布局形态。

图一 鸟瞰图

图二 总平面图

5.2 功能布局

小区主要公建配套结合中心绿地设计。沿七贤东路及南部规划路布置24、25层点式高层，围绕核心景区及面海方向布置17层板式高层。住宅直通地下车库，满足停车要求，实现人车分流。

5.3 道路系统规划

小区部分交通组织：整体性与景观性结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。依据居民出行方向及外围城市道路妥善设置小区出入口。小区道路为小区级主路，区内道路顺而不穿、通而不畅，能够杜绝穿越性交通。步行则主要通过小区内部的步行轴线进入各住宅院落，居民可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。在入口处规划设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计。

停车：静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车的日益增长及用户的方便，充分考虑大型地下停车库的安排。根据居住区停车库（场）设置标准测算，并结合设计要求，按每户0.8个停车位进行规划布置。主要方式是：结合小区道路的路边式停车或地下车库停车入库。

5.4 绿化景观系统规划

总体设计思想：本规划以步行绿化主轴为设计重点，以台地式组团绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，增强户外空间连续性与整体性。

绿地系统：利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴。主景观轴结合入口广场及硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带，同时由主景观轴向小区各组团中心延伸，形成各组团中心的景观节点。组团内部各院落绿化以朴实、自然为原则，种植多样的地方树种，乔、灌木、地被相结合，形成各组团院落的绿色景观特色。

5.5 建筑设计

（1）住宅户型：住宅采用点式连廊及板式户型，尽可能满足南北通透的要求，争取良好的通风采光条件。（2）配套公建：结合中心景观，结构布置上考虑可灵活分隔，在满足使用功能的基础上，考虑形成良好的中心景观及沿街界面形象。（3）建筑造型：立面呈现典型的三段式结构特征俊逸的新古典主义的外观，追求简洁大方的现代风格与异国的欧式风格完美的统一，赋予建筑清新简约的欧陆风貌。

结语：

本文试着从自然地势、环境风貌、社会人文等方面，结合GIS空间分析、竖向设计等手法，探讨了当下受自然地势影响较大的临山滨海社区规划设计问题，尝试从以上三方面找寻理想的解决方案，希望给类似规划问题寻找可行方案，起到抛砖引玉的作用。