湿热地区住宅室内地面泛潮成因及防控措施

龙慧斌 孟晶晶

[摘 要]在我国南方广大湿热地区的梅雨季节，住宅室内地面泛潮问题一直影响居民室内环境的卫生条件，影响住宅围护结构的耐久性和保温性。通过分析发现高温高湿的气候因素、地面材料过大的热惰性以及不合理时段的自然通风是湿热地区住宅室内地面泛潮产生的主要原因。本文提出了一系列具体的室内地面泛潮防控措施，如空调防泛潮、热惰性小的材料或多孔吸湿材料作地面面层、架空层或空气间层防泛潮，以及合理组织间歇通风，可为湿热地区住宅室内地面泛潮的防控技术提供借鉴。

[关键词]湿热地区;泛潮;成因;防控措施

[中图分类号]TU111.43 [文献标识码]A

在我国南方，大部分地区处于湿热气候区，由于受到湿热气候的影响，在春末夏初之际，南方广大地区会出现前后持续常达一月之久阴雨连绵的梅雨时节。在此时段，处于自然通风的房屋内一般普遍会产生季节性的地面结露现象，俗称“地面泛潮”，尤以首层地面最为严重。地面泛潮造成的室内潮湿，不仅使放置于地面上的家具等物品发霉变质，而且极易引发风湿性关节炎等疾病，严重影响居民的身心健康。因此，深入认识湿热地区住宅室内地面泛潮现象及其危害，探究地面泛潮形成的原因并提出一套行之有效的泛潮防控措施，进而为人们提供舒适、卫生、健康的室内环境就显得尤为重要。

1 室内地面泛潮及其危害

1.1 室内地面泛潮现象

我国南方广大湿热地区，在梅雨季节时，对于居住建筑室内地面出现的泛潮问题，其本质是一种季节性的大强度差迟凝结现象。即当春末夏初时，室外空气的温度及湿度都骤然增大，而住宅室内地面温度，由于地面热容量大而导致热惰性强的影响，其上升速度缓慢，在上升过程中，室内地面温度较室外空气温度要滞后若干时间，此时室内地面温度，尤其是与热惰性很大的大地连接的首层地面温度，极易出现低于室外空气露点温度的情况，当高温高湿接近饱和状态的室外空气，掠过低于室外空气露点温度的室内低温地面时，必然会发生大强度的地面凝结，形成大面积凝结水，致使室内潮湿。

1.2 室内地面泛潮的危害

1.2.1 影响室内卫生条件。住宅室内地面泛潮严重时，地面淌水，终日不干，地面湿滑给居民的工作和生活造成行动不便。室内过高的湿度会对人产生闷热等不舒适感，影响人的情绪，再者若常住在地面潮湿的房屋内，极易引发风湿性关节炎等疾病，严重影响居民的身心健康。另外，潮湿的房屋还易滋生霉菌及其它微生物，大量的霉菌等细菌将会散布到室内空气中及物品上，促使物品变质，使室内空气质量变差，危害室内环境卫生和人体健康。

1.2.2 破坏建筑围护结构的性能。建筑围护结构材料受潮后，可能导致材料的机械强度降低，产生破坏式变形，有机质材料还会遭致腐烂脱落，从而降低建筑围护结构的使用质量，影响房屋的耐久性。另外，若建筑围护结构中的保温材料吸湿受潮，将会使得保温材料的导热系数增大，其保温能力会明显降低。

2 室内地面泛潮形成的原因

2.1 高温高湿的气候因素

高温高湿的气候导致室内空气相对湿度较高接近饱和状态，且露点温度较高，此时地面温度极易低于室内空气较高的露点温度，促使地面泛潮发生。我国南方高温高湿的气候主要由两方面原因造成：一是我国东南沿海和华南地区受热带和赤道海洋气团的控制，在春末夏初之际，季风多为南向和东南向，从海洋带来较高温湿度的季风吹向大陆和沿海，使空气的温湿度骤增，以珠江流域尤其为最;二是我国南岭山地和东南丘陵地及长江流域一带，在春夏之交，因大陆不断有极地大陆气团南下与热带海洋和赤道气团相遇，当锋面停滞不进，造成前后断续常达一月之久的连绵阴雨，使得空气中的温湿度骤增。

2.2 地面材料过大的热惰性

当因地面面层材料选择不当，地面热容、蓄热能力、热惰性较大时，地面温度无论在数值上还是时间上，都不能紧跟室外空气温度的变化，存在明显的滞后性，使得地面温度相对较低，致使地面温度极易低于室外高温高湿空气的露点温度，促使地面凝水结露，发生泛潮。如选择水磨石、水泥、瓷砖、水泥花砖等密度较大的材料作地面面层时，其表面温度要比气温低2℃左右，尤其是此类地面与热惰性强的大地连接时，其表面温度低于气温的值還可能更多，又因此类地面的面层材料很密实，不能吸收表面上的凝结水，因此发生泛潮后地面显得格外潮湿。

2.3 不合理时段的自然通风

在梅雨季节，当室外空气温湿度较高时，如在白天，此时若打开门窗通风，大量的室外高温高湿空气涌入室内，增大了室外高温高湿空气与室内低温地面的接触机会，致使地面形成大面积凝结水，久经不干，且自然通风越强烈，室内泛潮越严重。

3 室内地面泛潮防控措施

3.1 室内地面泛潮防控的原则

基于湿热地区住宅室内地面泛潮形成的过程及形成的原因，不难发现，防止和控制室内地面泛潮的原则是：一是使室内空气的温湿度不要过高而接近饱和状态;二是使室内地面温度不要过低而低于室外空气的露点温度;三是尽量避免或减少高温高湿的室外空气与低温的室内地面直接接触。

3.2 室内地面泛潮防控的措施

根据室内地面泛潮防控的基本原则，可以得到以下防止和控制室内地面泛潮的一系列具体的主要措施。

3.2.1 采用空调防止地面泛潮。近些年来，居民住宅室内使用空调器的越来越多，当室内地面不可避免地因泛潮而结露时，可开启空调器的降温抽湿功能，使高温高湿的室内空气降温除湿，降低其相对湿度和露点温度，此时地面温度极易高于较低的室内空气露点温度而防止了地面泛潮的发生，因此采用空调器对防止室内地面泛潮结露十分有效。

3.2.2 采用热惰性小的材料作地面面层。当采用蓄热能力小即热惰性小的材料作室内地面面层时，地面温度能紧跟室外温度上升而上升，两者相差较小，从而提高了地面温度，进而减小了泛潮结露的可能性。如素混凝土、三合土、木地板等地面材料，虽然对夏天降温稍有不利，但对于防控梅雨季节的地面泛潮却有着积极的作用和良好的效果。

3.2.3 采用架空层防控地面泛潮。近年来南方城市大多将住宅首层地板架空，下设车库等公用设施，首层地板离开了土地，提高了温度，降低了首层地面泛潮结露的强度。

3.2.4 采用空气间层防控地面泛潮。对于住宅首层地面，如采用地毯、多孔地面砖、垫块加空气层、素土夯实由上至下铺设的空气间层防结露构造，因空气间层较大的热阻，室内地面和大地建立起了温差，提高了地面的温度，进而可以解决首层地面的泛潮结露问题。

3.2.5 采用多孔吸湿材料作地面面层。当采用多孔吸湿材料作地面面层时，若地面产生暂时性泛潮结露，地面面层会吸收水分，不会形成明显的水珠，当室内外空气变干燥时，水分又会自动从地面多孔材料中蒸发出来，从而可以延缓和减小地面泛潮结露的强度。如白色防潮砖、黄色防潮砖、大阶砖等就可作为地面多孔吸湿面层。

3.2.6 合理组织间歇通风。在梅雨季节，当室外空气温湿度大时，如白天泛潮结露严重发生之前，应及时紧闭门窗，限制通风，尽可能避免高温高湿的室外空气与低温的室内地面接触，减少室外湿空气将大量水分带入室内，保持室内地面干燥;当室外空气较干燥时，如夜间室外气温降低以后，室外空气温湿度较低，此时应开启门窗进行通风，将有助于室内减湿、干燥、降温以及防止地面泛潮结露。

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