浅析建筑工程造价的动态管理与控制

文/许鹍鹏，泰安市泰山区城市建设房屋拆迁办公室

1 引言

随着现代建设步伐的不断加快，众多建筑企业为了能够获得更多的经济效益，不断的进行工程造价管理与控制，这是直接影响建筑企业发展的一个重要内容，对于建筑工程造价管理与控制的水平能够对企业发展带来巨大的影响。而通过对建筑工程造价管理的不断创新，目前对造价管理的方式不断的进行动态调整，并且这种造价动态管理与控制的方法在应用中能够有效的提升企业的经济效益增长。

2 工程造价的动态管理对于建筑行业的重要性

目前在建筑工程造价动态管理与控制方面，我们主要是通过相应的手段来进行企业投资的优化。首先，我们从建筑工程造价的动态管理方面可以看出，一个科学合理的管理的方法，能够对整个工程造价进行很好的控制，在节约建筑企业的投资上具有非常大的帮助，从而使企业获得长久发展的助力。建筑工程的每一步都与工程造价的动态管理与控制有着密切的连续，因此只要建筑工程的其中一个环节出现问题，那么整个工程的造价都会发生改变，这样严重的影响着工程的建设施工效率。所以只有不断的提升建筑企业的工程造价管理的水平，将建筑企业工程造价的动态管理与控制进行很好的融合，这样才能够对整个工程造价工作进行改善，从而使建筑企业发挥出自身的一些优势，全面提升建筑企业的经济效益。

3 应当如何对建筑工程造价进行动态管理控制

3.1 在决策阶段的造价动态管理

整个建筑工程中项目决策阶段属于最初阶段，这其中不仅有整个项目的可行性研究的过程，还包括了整个工程的各项预算计算，各项风险的评估等工作。其中在工程概预算过程中，为了能够使整个预算过程保证其科学合理性，需要我们对社会上各项情况进行调查，从而制定相关的施工方案，只有这样才能够保证工程造价的合理性。而在进行社会市场调查过程中，必须要结合实际的社会市场情况，进行相关设备与材料的调查，从而科学合理的选择施工中的各项方案，方便在施工过程中对各项工作的调控管理。另外，我们在进行建筑工程的造价过程中，需要对一些不可控的外界因素造成的影响进行考虑，其中包括自然环境与地质灾害的影响，必须要进行科学合理的预测，从而保证整个工程造价工作的合理性。

3.2 加大对设计阶段审核的科学性与合理性

在建筑工程当中，设计阶段是工程造价的最直接依据。现阶段，有非常多的建筑企业都将眼光局限在了工程竣工时工程造价的结算，完全忽视掉了设计阶段的预算，这就导致资金出现了分配不合理的问题。所以，建筑企业施工单位必须要进一步强化对设计阶段的审核与管理工作，精心挑选出最合适的设计团队，进行充分且有效的交流，设计团队也要设计出尽可能多种类的设计方案，以便择优选择。施工企业应该要自主进行审查，一旦发现不合格或者与要求不相符的设计，必须要要求设计团队对其进行重新的调整和改进。

3.3 建筑工程施工中的动态管理控制

建筑工程的施工阶段的动态管理控制主要包含五个方面的内容。①建筑工程施工牵扯方面众多，内部组织机构复杂，因此在施工的时候往往需要专门的单位来进行有效的管理和控制。建筑工程的投资方在选择监管单位的时候，就要充分考虑建筑工程、监管单位等多方面的因素，重点考察监管单位的资质、能力和口碑，以此选择合格的监管单位。这一套做法也适用于对工程造价同样有着不小影响的施工单位的选择上。另外，为了确保对建筑工程的有效管理，建筑施工企业还需要构建比较完善的建筑工程施工管理机制，以此为基础来推动建筑工程动态管理控制的顺利进行。②在选购建筑工程所需的原材料的时候，建筑企业一方面要对市场和企业进行充分的调查和研究，做好采购方案，选定质优价廉的生产厂家。一方面也要做好对所购材料的检查和验收工作。③建筑工程很容易受到外界各种因素的影响，如不可抗的天灾、国家相关政策的变动、业主意愿的改变等，其往往很难有效避免，因此，建筑企业就要提前制定好相应的应对方案。一旦发生需要变更设计的情况，就需要设计单位代表、建设单位代表、监管单位代表等几方都签字认可才行。④以上所有工作的进行都很依赖于建筑工程造价动态管理控制人员，因此为了确保建筑工程造价动态管理控制的有效性，建筑施工企业就要重视并加强对相关工作人员的管理和培训，提高其素质能力，激发其工作积极性和责任心。

3.4 在竣工阶段的造价动态管理

建筑工程在竣工阶段的造价动态管理与控制主要表现在工程的结算方面，这时整个工程造价管理与工作的一个重要内容，必须要提高对其的重视程度。首先，必须要让具有相关资质的监理单位进行严格的审查，并且根据施工企业提供的各项资料，对各种施工款项进行结算，从而保证工程造价的准确性。工程竣工后需要确认建筑自身的整体状况，是否达到了最初签订合同的各项要求，从而保证竣工结算的合理。最后还需要对施工中发生的变更项目进行审核，对于资金变动的情况进行准确的结算。因此在竣工阶段需要对上述内容作出重要的关注，相关管理人员应当给予足够的重视。

4 结语

建筑工程造价动态管理主要是为了针对当今市场经济条件下有可能出现的造价变化而提出的造价控制措施。为实现建筑工程造价管理和工程成本控制目标，动态工程造价管理起到了对成本管理与控制的科学指导作用。施工企业应当充分了解工程造价动态管理和控制对于企业本身市场竞争力以及其经济效益带来的冲击，以积极的心态来引入建筑工程造价的动态管理这一理念。